Дело № 2-1035/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2023 год г. Владикавказ

Советский районный суд г. Владикавказ Республики Северная Осетия-Алания в составе:

Председательствующего судьи Тотровой Е.Б.

При секретаре Такоевой М.Т.

С участием старшего помощника прокурора Затеречного района г. Владикавказ ФИО6

Истца ФИО3

Представителя истца ФИО11

Ответчика ФИО2

Несовершеннолетнего ответчика ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО4, третье лицо Управление Министерства Внутренних дел России по г. Владикавказ РСО-Алания, о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении и вселении

Установил :

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

В обоснование своих требований истец указала, что ФИО3 (в девичестве ФИО12) приходится дочерью умершего 10.02.2012г. ФИО7, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу РСО-<адрес> литер «А».

Наследниками после смерти ФИО7 стали дети: дочь ФИО3 (истица), и ее братья ФИО8 и ФИО9, которые приняли наследство в равных долях и стали собственниками указанного домовладения в 1/3 доли каждый.

27.04.2013г. ФИО3 подарила ФИО8 принадлежащую ей 1/3 долю в указанном выше домовладении, а 21.05.2013г. состоялся договор мены, по условиям которого ФИО9 получил в собственность квартиру, расположенную по адресу РСО-Алания <адрес>, а ФИО8 в собственность 1/3 долю в домовладении по адресу РСО-<адрес> литер «А».

В результате совершенных сделок ФИО8 стал собственником всего домовладения по адресу РСО-<адрес> литер «А», а ФИО9 квартиры по адресу РСО-Алания <адрес>.

14.06.2022г. по договору дарения ФИО9 подарил принадлежащую ему однокомнатную квартиру по адресу РСО-Алания <адрес> истице по делу ФИО3, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по РСО-Алания 17.06.2022г.

По данным адресно-справочной службы ФИО1 по г. Владикавказ РСО-Алания в указанной квартире остались быть зарегистрированными бывшая супруга ФИО9 – ответчик по делу ФИО2, брак между которыми расторгнут в 2019г., и их совместный сын ФИО4

Ответчик ФИО2 препятствует вселению собственнику ФИО3 в свою квартиру, не дает ключи от входной двери в квартире, считая ее своей собственностью.

03.11.2022г. в адрес ответчиков было направлено требование о добровольном освобождении незаконно занимаемой квартиры, однако требование исполнено не было.

В судебном заседании истица ФИО3 исковые требования поддержала полностью и просила выселить ответчиков из квартиры, признать их утратившими права пользования указанной квартиры, снять их с регистрационного учета и вселить ФИО3 в спорную квартиру.

ФИО1 истца ФИО11, действующий по доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, являющаяся также законным ФИО1 несовершеннолетнего ответчика ФИО4, исковые требования признала частично, пояснив, что не оспаривает совершенные сделки, однако просит дать возможность пожить в спорной квартире до окончания сыном учебного года.

Несовершеннолетний ответчик ФИО4 пояснил, что проживает в указанной квартире, сколько себя помнит, ходит в школу с этой квартиры, проживает с матерью.

Представитель УМВД России по г. Владикавказу РСО-Алания не явился, направил суду отзыв на исковое заявление и просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

По смыслу ст.ст. 35, 40 Конституции РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В силу требований Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади собственника является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу пунктов 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на родителей. Отсутствие у несовершеннолетнего ребенка иного жилого помещения не свидетельствует о сохранении за ним самостоятельного права пользования жилым помещением, из которого выселены члены его семьи. Законом обязанность по обеспечению ребенка надлежащими условиями, в том числе и проживания, возложена на родителей.

ФИО9 подарил по договору дарения от 14.06.2022г., принадлежащую ему на праве собственности однокомнатную квартиру, расположенную по адресу РСО-Алания <адрес> своей родной сестре ФИО3, за которой право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по РСО-Алания с 17.06.2022г.

В указанной квартире значатся зарегистрированными с 06.08.2013г. ФИО2 и ФИО4, которые приходятся ФИО9 бывшей супругой и сыном.

Брак между ФИО9 и ФИО2 прекращен 16.05.2019г. на основании решения мирового судьи судебного участка № Советского судебного района <адрес> от 15.04.2019г.

В браке у сторон родился сын ФИО4, ... года рождения, запись акта о рождении № от 04.05.2012г.

Согласно имеющимся документам, суд считает установленным, что квартира по адресу РСО-Алания <адрес> совместно нажитым имуществом супругов ФИО9 и ФИО2 не является.

Из пояснений сторон следует, что ФИО2 и ФИО4 членами семьи ФИО3 не являются, проживали в квартире и были зарегистрированы с согласия бывшего собственника ФИО9

Следовательно, с переходом права собственности на квартиру ФИО3 ответчики утратили право пользования указанной квартиры и подлежат снятию с регистрационного учета.

Учитывая, что несовершеннолетний ФИО4 приходится сыном ответчице ФИО2, то он подлежит выселению вместе с матерью.

По этим же основаниям требования ФИО3 о вселении в спорную квартиру подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а также п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных приказом ФМС ФИО1 от 20.09.2007г. № – снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Рассматривая требования истца об обязании снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире, суд руководствуется положениями Закона РФ от 25.06.1993 N 5242 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, в редакции, действующей на момент рассмотрения требований, и приходит к выводу об отказе в удовлетворении данной части требований истца, поскольку данное требование не является самостоятельным, охватывается основным требованием о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

То есть, данные требования являются излишне заявленными, само по себе удовлетворение требований ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, является основанием к снятию ответчиков с регистрационного учета после вступления принятого решения в законную силу и предъявления его для исполнения соответствующим органам, в данном случае в ФИО1 по РСО-Алания, если данные о снятии ответчиков с регистрационного учета в ФИО1 по РСО-Алания отсутствуют.

Таким образом, требования о снятии с регистрационного учета как излишне заявленные подлежат оставлению без удовлетворения, но вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Согласно ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить исполнение решения суда.

В судебном заседании ответчица ФИО2 заявила ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения до окончания учебного года, до ...г., чтобы сын ФИО4 окончил учебный год, и была возможность спокойно освободить квартиру.

Истица ФИО3 и ее ФИО1 ФИО11 согласились с ходатайством ответчицы и не возражали, чтобы ответчица с сыном освободили квартиру в срок до 01.06.2023г.

Учитывая, что ответчик ФИО4, ... года рождения, является несовершеннолетним ребенком, исходя из принципа разумности и справедливости, для обеспечения менее защищенного члена семьи ФИО2, и с учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает возможным отсрочить выселение ответчиков из жилого помещения, принадлежащего истцу, а вследствие этого и снятие с регистрационного учета, на срок до 01.06.2023г, предоставив им возможность подыскания другого жилого помещения для проживания и регистрации по месту жительства.

Следовательно, подлежит отсрочке и вселение истицы в спорную квартиру до указанного срока, т.к. квартира состоит из одной комнаты, учитывая, что в ней проживают в настоящее время ответчица ФИО2 с сыном, вселение ФИО3 до освобождения квартиры ответчиками невозможно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО4, третье лицо Управление Министерства Внутренних дел ФИО1 по г. Владикавказ РСО-Алания, о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении и вселении удовлетворить частично.

Признать ФИО2 и ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> <адрес>.

Выселить ФИО2 и ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания <адрес> ул. <адрес>.

Вселить ФИО3 в квартиру, расположенную по адресу РСО-Алания <адрес> <адрес>.

Исковые требования ФИО3 о снятии с регистрационного учета ФИО2 и ФИО4 по адресу РСО-Алания <адрес> <адрес> <адрес>, оставить без удовлетворения, как излишне заявленные.

Отсрочить исполнение решения суда в части выселения, снятия с регистрационного учета ФИО2 и ФИО4, а также вселения ФИО3 в срок до ...г.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня изготовления его в мотивированном виде.

Судья Тотрова Е.Б.