Дело №2-1-8021/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Шевцова С.А.

при секретаре Худобе А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, разделении лицевых счетов, по встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1, ФИО4 об определении размера участия в отплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

11 июля 2022г. ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, уточнив требования, просила:

-определить между сторонами оплату коммунальных услуг пропорционально долям в собственности на <адрес>, путем выставления отдельных платёжных документов,

- обязать МУП «Калугатеплосеть», ООО «УК МЖД Московского округа», ГП «Калужский региональный экологический оператор» и Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области открыть для оплаты отдельные лицевые счета на имя ФИО1 – 1/4 доля начислений, ФИО4 – 1/4 доля начислений, ФИО3 – 1/4 доля начислений, ФИО2 – 1/4 доля начислений.

-взыскать с ФИО2 в пользу истца сумму по оплате коммунальных платежей в размере 31053 руб., расходы по комиссии 130 руб., расходы по госпошлине 900 руб., расходы по комиссии 130 руб.

-взыскать с ФИО3 в пользу истца сумму по оплате коммунальных платежей в размере 11530 руб., расходы по комиссии 130 руб., расходы по госпошлине 900 руб.

В обоснование требований указано, что стороны являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО3 и ФИО2 расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг не несут, соглашение об определении порядка участия в расхода за данные услуги между сторонами не достигнуто.

26 сентября 2022г. к производству суда принят встречный иск ФИО2 и ФИО3, в котором они просят определить между сторонами порядок оплаты коммунальных платежей посредством открытия отдельных лицевых счетов по спорной квартире следующим образом:

- ФИО3 в размере 1/4 доли в оплате услуг МУП «Калугатеплосеть», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, ООО «УК МЖД Московского округа» (общедомовые нужды, исключая оплату за холодную воду, горячую воду и отведение сточных вод).

- ФИО2 в размере 1/4 доли в оплате услуг МУП «Калугатеплосеть», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, ООО «УК МЖД Московского округа» (общедомовые нужды, исключая оплату за холодную воду, горячую воду и отведение сточных вод).

- ФИО1 - в размере 1/4 доли в оплате услуг МУП «Калугатеплосеть», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, ООО «УК МЖД Московского округа» (общедомовые нужды), исключая оплату за холодную вожу, горячую воду, отведение сточных вод), в размере 1\2 доли оплаты за услуги ООО «УК МЖД Московского округа», в размере 1\2 на оплату ГУ «Калужский региональный экологический оператор».

-ФИО4 - по 1\4 доли в отплате услуг МУП «Калугатеплосеть» Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, ООО «УК МЖД Московского округа» (общедомовые нужды), исключая оплату за холодную вожу, горячую воду, отведение сточных вод, в размере 1\2 доли оплаты за услуги ООО «УК МЖД Московского округа», в размере 1\2 на оплату ГУ «Калужский региональный экологический оператор».

Истец-ответчик ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО5 в заседании уточненные требования поддержали, против определения порядка оплаты услуг по встречному иску возражали.

Ответчики-истцы ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, извещены, их представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании встречный иск поддержала, требования ФИО1 не признала, просила о применении срока исковой давности.

Третьи лица Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, ГП «Калужский региональный экологический оператор», ООО «УК МЖД Московского округа», МУП «Калугатеплосеть», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Применительно к положениям части 4 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации суд может определить порядок и размер участия каждого гражданина, проживающего в жилом помещении, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с данным лицом соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли в праве каждому) жилое помещение – <адрес>.

Сособственником указанной квартиры являлась ФИО1 (1/2 доли в праве), которая на основании договора дарения от 16 июня 2022 года произвела отчуждение 1/2 доли от принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности в пользу ФИО4

При этом из объяснений сторона следует, что право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 иФИО2 возникло в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего 30 января 2019 года.

В указанной связи с 24 июня 2022 года вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО2 и ФИО3 (по 1/4 доли в праве каждому).

Из технического паспорта, составленного казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 30.08.2005 года, инвентарный номер 9348, следует, что указанное жилое помещение состоит из: жилой комнаты площадью 17,0 кв.м., жилой комнаты площадью 11,7 кв.м., кухни площадью 7,6 кв.м., ванной площадью 2,5 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м., прихожей площадью 10,0 кв.м., кладовой площадью 1,1 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда Калужской области от 29 октября 2021 года, с учетом дополнительного решения того же суда 02 декабря 2021 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 10 марта 2022 года, между ФИО1, ФИО3 и ФИО8 определен порядок пользования квартирой по вышеуказанному адресу, в соответствии с которым ФИО3 и ФИО2 выделена жилая комната 11,7 кв.м, ФИО1 – жилая комната 17 кв.м., остальные помещения оставлены в общем пользовании.

Из объяснений сторон следует, что в квартире фактически проживают ФИО1 и ФИО4, которые членами семьи ФИО3 и ФИО2 не являются, соглашений о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

В судебном заседании установлено, что ежемесячно по данному жилому помещению выставляются счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказываемых ООО «УК МЖД Московского округа г. Калуги», МУП «Калугатеплосеть», ГП «Калужский региональный экологический оператор», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области.

На основании изложенного, поскольку установлено, что стороны являются сособственниками жилого помещения, соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, суд считает возможным определить порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги путем открытия на имя истца и ответчика отдельных лицевых счетов для оплаты по 1/4 доли начисленных Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, ГП «Калужский региональный экологический оператор» и МУП «Калугатеплосеть» платежей каждым.

При этом доводы ФИО3 и ФИО2 об отсутствии оснований для несения расходов на оплату услуг по вывозу ТБО, оказываемых ГП «Калужский региональный экологический оператор», суд признает несостоятельными, поскольку неиспользование собственником жилого помещения для своего проживания, не является законным основанием для освобождения его от оплаты услуги по вывозу ТБО, оказываемой собственникам помещений в многоквартирном доме исходя из площади принадлежащего ему помещения в многоквартирном доме. Обстоятельств, свидетельствующих о заключении ими с третьим лицом самостоятельного договора на вывоз ТБО, суду не представлено.

Разрешая требования об определении порядке оплаты услуг, оказываемых ООО «УК МЖД Московского округа г. Калуги», суд исходит из следующего.

Как следует из квитанции, выставляемой ООО «УК МЖД Московского округа г. Калуги», последним оказываются коммунальные услуги: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение; жилищные услуги: содержание жилья, текущий ремонт, содержание ОИ (ХВС, ГВС, Эл/энергия, водоотведение), услуги по спецсчету, обслуживание ОДПУ ЭЭ, домофон.

Из объяснений сторон и материалов дела следует, что жилое помещение не оборудовано приборами учета потребленной горячей и холодной воды и водоотведения, начисления производятся по нормативу, исходя из количества зарегистрированных лиц (2 человека: ФИО1 и ФИО4).

Учитывая указанные обстоятельства, положения вышеуказанных норма права, принимая во внимание порядок начисления платы за услуги по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению, суд считает возможным определить порядок внесения платы за услуги, оказываемые ООО «УК МЖД Московского округа г. Калуги» путем открытия на имя ФИО3 и ФИО4 отдельных лицевых счетов для оплаты по 1/4 части всех платежей по оплате жилищных услуг и 1/2 части всех платежей по оплате коммунальных услуг с формированием и выдачей отдельного платежного документа; на имя ФИО3 и ФИО2 отдельных лицевых счетов для оплаты по 1/4 части всех платежей по оплате жилищных услуг, начисляемых ООО «УК МЖД Московского округа г.Калуги» с формированием и выдачей отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с января 2019 года по сентябрь 2022 года производилась оплата жилищно-коммунальных услуг за капитальный ремонт, вывоз бытовых отходов и за жилое помещение в общей сумме 121775 руб. 30 коп. (без учета водоснабжения и водоотведения согласно расчету истца).

Представленный истцом расчет проверен судом, в том числе с учетом представленных в дело квитанций, а также ранее выполненных между сторонами взаиморасчетов, и признан верным.

В ходе рассмотрения дела представителем ФИО3 и ФИО9 – ФИО6 не оспаривалось неисполнение ответчиками обязанности по оплате указанных услуг, при этом указала, что 05 октября 2022 года произведена оплата услуг ООО «УК МЖД Московского округа г. Калуги» ФИО3 в размере 507 руб. 29 коп., ФИО2 – 20031 руб., представив соответствующие квитанции об оплате.

Кроме того, из объяснений сторон и материалов дела следует, что ФИО3 10 марта 2020 года была осуществлена оплата услуг ООО «УК МЖД Московского округа г. Калуги» в сумме 19523 руб. 71 коп. за период с февраля 2019 года по февраль 2020 года.

При таких обстоятельствах в пользу ФИО10 с ФИО3 подлежат взысканию расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 10723,24 руб. ((121775,30/4) – 19523,71 (ранее оплачены) – 196,87 (оплачено ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ); с ФИО2 30246 руб. 96 коп. ((121775,30/4) – 196,87 (оплачено 05 октября 2022 года).

Вместе с тем из представленных ФИО10 квитанций следует, что при оплате жилищно-коммунальных услуг ею были оплачены комиссии банка по финансовой операции, в связи с чем, учитывая положения ч.3 ст. 196 ГПК РФ, приходит к выводу о взыскании в пользу ФИО10 с ФИО3 и ФИО2 денежных средств по 130 руб. с каждого в счет возмещения расходов по оплате комиссии банка.

При этом суд не усматривает оснований полагать, что оплаченные ФИО3 и ФИО2 05 октября 2022 года денежные средства в пользу ООО «УК МЖД Московского г. Калуги», подлежат исключению из взыскиваемых в пользу ФИО1 денежных средств в качестве компенсируемых последней, поскольку как следует из материалов дела по состоянию на сентябрь 2022 года задолженность по оплате коммунальных услуг ООО «УК МЖД Московского г. Калуги» отсутствовала, при этом сторона ответчиков по первоначальному иску не оспаривали не исполнение обязательств по оплате данных услуг до октября 2022 года, денежные средства внесены на счет юридического лица оказывающего услуги, в связи с чем имеет место быть переплата оказываемых обществом услуг со стороны ФИО3 и ФИО2

Доводы представителя ответчиков-истцов ФИО6 о пропуске ФИО10 срока исковой давности суд признает несостоятельными

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснено п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Так, с настоящим иском ФИО1 обратилась в суд 08 июля 2022г. (иск направлен по почте), следовательно, по осуществленным ФИО1 платежам за жилищно-коммунальные услуги оплаченные за период с января 2019 года по май 2019 года, с учетом положений части 1 статьи 155 ЖК РФ, срок исковой давности пропущен.

Следовательно, по требованию ФИО1 с ответчика ФИО3 подлежит взысканию 1/4 доли от размера оплаченных истцом сумм в размере 9075 руб. 66 коп., с ФИО2 - 25572 руб. 55 коп.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу ФИО1 суд взыскивает расходы по госпошлине пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделении лицевых счетов удовлетворить частично.

Встречному исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1, ФИО4 об определении размера участия в отплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участи в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, путем открытия отдельных лицевых счетов:

на имя ФИО1 с начислением 1/4 части всех платежей, начисляемых Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, ГП «Калужский региональный экологический оператор» и МУП «Калугатеплосеть» с формированием и выдачей отдельного платежного документа;

на имя ФИО4 с начислением 1/4 части всех платежей, начисляемых Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, ГП «Калужский региональный экологический оператор» и МУП «Калугатеплосеть» с формированием и выдачей отдельного платежного документа;

на имя ФИО3 с начислением 1/4 части всех платежей, начисляемых Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, ГП «Калужский региональный экологический оператор» и МУП «Калугатеплосеть» с формированием и выдачей отдельного платежного документа;

на имя ФИО2 с начислением 1/4 части всех платежей, начисляемых Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, ГП «Калужский региональный экологический оператор» и МУП «Калугатеплосеть» с формированием и выдачей отдельного платежного документа;

на имя ФИО1 с начислением 1/4 части всех платежей по оплате жилищных услуг и 1/2 части всех платежей по оплате коммунальных услуг, начисляемых ООО «УК МЖД Московского округа г.Калуги» с формированием и выдачей отдельного платежного документа;

на имя ФИО4 с начислением 1/4 части всех платежей по оплате жилищных услуг и 1/2 части всех платежей по оплате коммунальных услуг, начисляемых ООО «УК МЖД Московского округа г.Калуги» с формированием и выдачей отдельного платежного документа;

на имя ФИО3 с начислением 1/4 части всех платежей по оплате жилищных услуг, начисляемых ООО «УК МЖД Московского округа г.Калуги» с формированием и выдачей отдельного платежного документа;

на имя ФИО2 с начислением 1/4 части всех платежей по оплате жилищных услуг, начисляемых ООО «УК МЖД Московского округа г.Калуги» с формированием и выдачей отдельного платежного документа.

Взыскать с ФИО3 (№) в пользу ФИО1 № денежные средства в размере 9205 рублей 60 копеек, расходы по уплате государственной пошлины 400 рублей.

Взыскать с ФИО2 №) в пользу ФИО1 (№) денежные средства 25702 рублей 55 копеек расходы по уплате государственной пошлины 971 рубль 08 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Шевцов

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2023 года.