дело № 2-612/2025
№
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(заочное)
г. Буденновск 11 июля 2025 года
Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Озеров В.Н.,
при секретаре Л.В.К.,
помощника Буденновского межрайонного прокурора Б.Е.А.
с участием представителя истицы ФИО1 - И.М.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Буденновский городской суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по договору социального найма.
В обоснование заявленных требований истица указывает, что исполнительным комитетом <данные изъяты> городского Совета депутатов от 31 октября 1985 г. №, ответчику ФИО2 и на состав его семьи предоставлено жилое помещение - квартира, состоящая из 3-х комнат, расположенное по адресу: <адрес>, ныне <адрес>, <адрес>.
В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
На протяжении более 20 лет ФИО2, по месту известному месту регистрации не проживает, после выезда из спорной квартиры проживал в <адрес>, оплату за жилищные и коммунальные услуги не производит, личные вещи ответчика в данном жилом помещении отсутствуют. Место жительства ответчика истцу на данный момент не известно, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось, после выезда из квартиры он не вселялся.
Добровольный выезд и длительное не проживание в жилом помещении свидетельствует об их отказе от прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения.
Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая, что ответчик на протяжении более 15 лет не проживает в данном жилом помещении, не несет бремя его содержания, в связи с чем за ним не сохраняется право пользования жилым помещением.
Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу препятствует истцу произвести процедуру приватизации данного жилого помещения в соответствии с законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор место пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25 июня 1993 г., одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является «признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда».
В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного истица просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании представитель истицы ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО10, ФИО4, будучи уведомленными о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, доказательств наличия уважительных причин своей неявки не представили.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ОВМ ОМВД России «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, направив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании свидетели Р.Т.В. и С.Е.П. пояснили, что ранее были знакомы с ФИО2 и ФИО3, которым в 1985 г. была выдана квартира по <адрес>. Впоследствии произошло переименование улицы и перенумерация, в результате чего данная квартира стала располагаться в <адрес>. С того периода и на настоящий момент они проживали в с соседних квартирах с семьей ФИО2. ФИО2 после 1990 г. стал сильно употреблять спиртные напитки. В последний раз они видели ФИО2 в период между 1995 г. и 2000 г. На вопросы ФИО5 почему не стало видно ФИО2 та пояснял, что тот ушел, забрав все свои вещи. Более ФИО2 они не видели. Впоследствии скончалась и сама ФИО5 В указанной квартире в настоящее время проживают дети ФИО5
В судебном заседании помощник Буденновского межрайонного прокурора ФИО8 полагала возможным заявленные исковые требования удовлетворить.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено ГПК РФ.
Из содержания ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет правосудие по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.
По правилам ч. 1 и ч. 2 ст. 41 ГПК РФ и ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд рассматривает дело по предъявленному иску, и принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Решением исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета депутатов от 31.10.1985 г. № ФИО2, на состав семьи из 5 человек: жену ФИО3, дочь ФИО6, сына ФИО7, дочь ФИО9 была выдана квартира из 3-х комнат, жилой площадью 40,88 кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям, представленным из отдела по вопросам миграции ОМВД России «<данные изъяты>» (исх. № от 06.05.2025 г.) по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО10, ФИО4, ФИО1, ФИО2.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их прекратившими право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ответчик более 20 лет не проживает в вышеуказанной квартире. Также в квартире отсутствуют вещи, принадлежащие ответчику. Суд приходит к выводу, что истец добровольно в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, в том числе от права пользования квартирой, не имеет интереса к спорному жилью, что он отсутствует в спорном жилом помещении по причине его добровольного выезда из него, позволяющих сделать вывод об отказе от спорного жилого помещения.
Таким образом суд приходит к выводу, что, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Разъяснить ФИО2 право в течение 7 дней со дня вручения копии решения суда подать заявление об отмене заочного решения.
ФИО2 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 23 июля 2025 г.
Судья подпись Озеров В.Н.
<данные изъяты>
<данные изъяты>