Решение по делу № 2-1611/2023 от 24.04.2023

Дело № 2-1611/23

УИД <№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2023 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Яровой Т.В.,

при секретаре Косовой М.А.,

с участием пом. прокурора г. Химки Черновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд к ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42 с иском о выселении, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира приобретена ФИО2 на основании договора купли-продажи от 27.09.2022. В соответствии с выпиской из домовой книги от 21.04.2023 в спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчики – ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42 12.12.2022 истцом в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием о снятии с регистрационного учета и выселении, однако ответчики в добровольном порядке отказались исполнить требования истца.

В связи с изложенным, ФИО2 просит суд признать ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42 прекратившими право пользования жилым помещением, выселить и прекратить их регистрацию по месту жительства.

Истец в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик ФИО41 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что данная квартира является единственным жильем ответчиков.

Ответчики ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО42 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.о. Химки – в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, его представителя, ответчика, заключение пом. прокурора, который счел требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что 22.09.2022 состоялись открытые торги в форме аукциона, предметом которых являлась квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Лицом, приобретшим данное жилое помещение на торгах, является ФИО2

24.11.2022 в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности ФИО2 на спорную квартиру.

На момент приобретения объекта недвижимого имущества в нем были зарегистрированы: ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42

Истцом в адрес ответчиков была направлена претензия, однако, до настоящего времени из жилого помещения они не выехали, свои вещи не вывезли, ключи не вернули.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если бывший член семьи собственника (или сам бывший собственник) не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Принимая во внимание изложенное, суд полагает необходимым:

- признать ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

- выселить ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку институт регистрации, предусмотренной «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», носит уведомительный характер, каких-либо прав и обязанностей для гражданина не порождает (Постановление Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П), ответчики утратили право на спорное жилое помещение, в силу п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, их регистрация по месту жительства – <адрес> – подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО6 к ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 ФИО21, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Прекратить регистрационный учет ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, в жилом помещении – квартире № 80, расположенной по адресу: <адрес>

Выселить ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 24 апреля 2023 года.

Судья Т.В. Яровая

<данные изъяты>