Решение по делу № 2-6530/2023 от 05.10.2023 - о сохранении квартиры в переустроенном, перепланированном состоянии.

Производство № 2-6530/2023

УИД 28RS0004-01-2023-006214-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 октября 2023 года Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Щедриной О.С.,

при секретаре Леуштной В.А.,

с участием: представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Благовещенска о сохранении квартиры в переустроенном, перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Благовещенский городской суд Амурской области с иском к Администрации г. Благовещенска, в обоснование указав, что истец является собственником 2-х комнатной квартиры № ***. кадастровый номер ***, общей площадью 47.4 кв. расположенной на 9-м этаже многоквартирною жилого дома № ***, в целях улучшения жилищных условий истцом, с привлечением специалистов, произведена перепланировка с переустройством указанной квартиры.

Именно, в указанном жилом помещении им были проведены работы по перепланированию.

Работы произведены с соблюдением строительных норм и правил, требований СанПиН. не представляют угрозы для жизни, здоровья и безопасности граждан, что подтверждается заключением специалиста Архитектора ФИО3

Истцом также подавалось заявление в администрацию г. Благовещенска Амурской области о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме.

По результатам рассмотрения указанного Заявления 17.04.2023 года ответчиком было принято решение об отказе в согласовании переустройства и перепланировки спорного жилого помещения №***.

Истец не согласна с названным решением и считает, что перепланировка с переустройством спорного объекта выполнена в целях улучшения жилищных условий проживающих в нем граждан с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН. пожарных норм и правил, не создает угрозу жизни граждан и не нарушает их законные интересы.

На основании выше изложенного, истец просит суд: сохранить квартиру №*** в многоквартирном доме №***, в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 47,4 кв.м, в том числе жилой – 23,3 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объёме.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель ответчика администрации г. Благовещенска – ФИО4, просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика и отказать в удовлетворении иска, поскольку из представленного технического паспорта установлено, что в указанном помещении произведены самовольные переустройство и перепланировка, согласование органом местного самоуправления самовольных переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме действующим законодательством не предусмотрено, на основании изложенного ответчик считает, что решение администрации города Благовещенска об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения № 65 от 17.04.2023 законным и обоснованным.

Иные участвующие в деле лица в процесс не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом. Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) и ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть гражданское дело в разумный срок, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29.08.2023 года № КУВИ-001/2023-196590856 квартира *** по адресу: *** находится в собственности у ФИО1

Согласно проекту перепланировки жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *** № И-068/01-2022 (ИП ФИО5, архитектор ФИО3), в результате перепланировки производится демонтаж перегородок между помещением прихожей, ванной, туалета, кухни и жилой комнаты; демонтаж перегородки, разделяющей ванную и туалет; демонтаж оконного блока в кухне; демонтаж оконного и дверного блоков в жилой комнате; демонтаж существующего простенка между оконным проемом в кухне и дверным проемом жилой комнаты; монтаж простенка в жилой комнате для расширения оконного проема в кухне; монтаж перегородок между прихожей, санузлом, кухней и жилой комнатой; перенос дверного проема в перегородке между помещением прихожей и жилой комнатой; монтаж оконных и дверного заполнений в помещениях кухни и жилой комнате. В результате проведенного осмотра жилого помещения установлено, что состояние несущих и ограждающих конструкций работоспособное. Трещин, недопустимых деформаций конструкций не обнаружено. Выполняемая перепланировка не оказывает влияния на прочность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций здания. Учитывая данные изменения в планировке, авторский надзор не требуется.

В материалах дела имеется заключение специалиста (ИП ФИО5, архитектора ФИО3) от 30.05.2023 по установлению соответствия перепланировки – проекту перепланировки, в данном заключении указано, что в результате осмотра жилого помещения, в присутствии собственника жилого помещения - ФИО1, установлено следующее:

выполненная перепланировка жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: *** соответствует проекту перепланировки, подготовленному ГК «Первое экспертное бюро» ИП ФИО5;

уточнение площадей жилого помещения - квартиры №***, проводилось после окончания ремонтно-строительных работ, и соответствуют техническому паспорту на жилое помещение - квартира № ***, составленному по состоянию на 03.02.2022г.:

при выполнении работ по перепланировке и переустройству жилого помещения, был переустроен выход на балкон. Был расширен оконный проем и перенесен простенок стены, выполняющий функции опоры для бетонной перемычки, которая является цельной

При выполнении данных работ, по переносу простенка и расширению оконного проема для данных работ был выполнен кирпичный простенок, такой же ширины, как и существующий. После устройства дополнительной точки опоры был выполнен демонтаж старого простенка, расширение оконного проема и устройство дверного проема с выходом на балкон. При проведении осмотра жилого помещения дефектов не выявлено, трещины отсутствуют, искривления и изменения геометрических параметров в месте опирания перемычки на кирпичный простенок отсутствуют.

Данные изменения не несут угрозы жизни и здоровью собственникам жилого помещения, в котором осуществлялась перепланировка, а также нижерасположенным жилым помещениям.

- при проведении осмотра жилого помещения выполнение работ, не отраженных в проекте перепланировки - не выявлено, разрушений и вмешательств в работу несущих конструкций - не выявлено, указанные несоответствия согласно п. 24 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» размещение над комнатами уборной, ванной(душевой) и кухни не допускается.

После выполнения перепланировки ширина кухни изменилась с 2,47 м до 2,77 м, но при этом мокрая зона кухни осталась в существующем месте. Перенос раковины, изменение конструкции канализационного отвода к канализационному стояку в ходе перепланировки не затронуты. Данное увеличение ширины помещения используется собственником как дополнительное место для установки обеденного стола и установки дополнительного оборудования для кухни, такого как холодильник и дополнительная секция кухонного гарнитура. Данные изменения в габаритах кухни не угрожают нижерасположенным жилым помещениям.

- отделка жилого помещения - квартиры №***, выполнена материалами, разрешенными для использования в жилищном строительстве и имеющими необходимые сертификаты соответствия.

Таким образом, специалист приходит к выводу о возможности сохранения данного жилого помещения (квартиры №***) в перепланированном виде.

ФИО1 обратилась в администрацию г. Благовещенска с вопросом о согласовании перепланировки жилого помещения по адресу: ***, однако в согласовании перепланировки отказано, поскольку согласно техническому паспорту на квартиру № ***, подготовленному по состоянию на 09.07.2019, ширина кухни (по техплану) составляла 2,47 м. В результате работ по перепланировке ширина кухни (по техпаспорту) увеличилась до 2,77 м. Таким образом кухня 9-го этажа в квартире № *** (площадью 9,0 кв.м.) располагается над жилой комнатой 8-го этажа в квартире № *** (площадью 14,4 кв.м.), в соответствии с пунктом 24 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается, из представленного технического паспорта установлено, что в указанном помещении произведены самовольные переустройство и перепланировка, согласование органом местного самоуправления самовольных переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме действующим законодательством не предусмотрено.

Не согласившись с указанным отказом, истцы обратились в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), перепланировка жилого помещения - это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения - это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

По смыслу с ч.ч. 1, 2 ст.29 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования, являются самовольными.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В соответствие с. ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствие с ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

При этом правила ст. 29 ЖК РФ о возможности сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии по решению суда, в их системном толковании с другими нормами ЖК РФ, по мнению суда, не освобождают истца от обязанности представления предусмотренных законом документов, необходимых для проведения перепланировки, равно как и от получения необходимых согласований и разрешений в целях предотвращения нарушения прав и законных интересов граждан, а также обеспечения отсутствия угрозы их жизни и здоровью.

Во исполнение требований ч. 2 ст. 26 ЖК РФ истцами представлены суду подготовленные и оформленные в установленном порядке проект перепланировки жилого помещения – квартиры № ***, технический паспорт на перепланированное жилое помещение, техническое заключение по установлению соответствия перепланировки – проекту перепланировки.

Согласно п. 1.3 Положения по оформлению проектной документации по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые», утверждённого постановлением администрации города Благовещенска от 04.09.2009 № 644 (далее – Положение) проектная документация должна соответствовать требованиям пожарных, санитарно-гигиенических норм, экологических и иных установленных законодательством требований, в том числе требованиям к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

Согласно п. 2.1. Положения проектная документация по вопросам переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подлежит согласованию лицом предоставляющим услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома.

Проектная документация перепланировки и переустройства квартиры № *** в многоквартирном жилом доме по ул. *** согласована с управляющей организацией ООО «Жил-Стимул».

При этом суд отмечает, что в проекте перепланировки жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *** № И-068/01-2022 (ИП ФИО5, архитектор ФИО3) не отражено какое-либо переустройство квартиры.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцом были получены и представлены суду все документы и согласования, необходимые для проведения перепланировки внутри квартиры № *** в части демонтажа перегородок между помещениями прихожей (площадью 7,8 кв. м.), ванной (площадью 2,4 кв. м.), туалета (площадью 1,5 кв. м.), кухни (площадью 8 кв. м.), жилой комнаты (площадью 14,5 кв.м.); демонтажа перегородки, разделяющей ванную (площадью 2,4 кв. м.) и туалет (площадью 1,5 кв. м.); монтажа перегородок между помещениями прихожей, санузлом, кухней, жилой комнатой, в результате которых площадь прихожей составляет 9,3 кв. м., санузла 5,7 кв. м., кухни 9 кв. м., жилой комнаты 10,3 кв. м.; переноса дверного проема в перегородке между помещением прихожей (площадью 9,3 кв. м.) и жилой комнатой (площадью 10,3 кв. м.).

Согласно п. 24 Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается.

Как следует из проекта перепланировки жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *** № И-068/01-2022 и технического заключения по установлению соответствия перепланировки – проекту перепланировки, между жилой комнатой (площадь до перепланировки 14,5 кв. м.) и кухней (площадь до перепланировки 8 кв. м.) демонтирована перегородка, однако мокрая зона кухни не изменила своего местоположения, также место установки электрической плиты не изменено.

Суд приходит к выводу, что объединение в единое помещение ранее существовавшей жилой комнаты (площадь до перепланировки 14,5 кв. м.) и кухни (площадь до перепланировки 8 кв. м.) в результате разбора перегородки между помещениями само по себе требования пункта 24 указанного Положения не нарушает.

Таким образом, судом не установлено нарушений пункта 24 вышеуказанного Положения в части недопустимости размещения кухонь и санузлов над жилыми комнатами, так как после перепланировки размещение кухонной зоны в квартире не изменилось, размещение канализационных отводов и водопровода в кухонной зоне не производилось, "мокрая зона" в кухне осталась на прежнем месте.

Учитывая отсутствие в связи с осуществлением перепланировки внутри квартиры нарушения прав и законных интересов граждан, равно как и создания этой перепланировкой угрозы их жизни или здоровью, и создаются препятствия для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, суд полагает исковые требования истца в указанной части, а именно демонтажа перегородок между помещениями прихожей (площадью 7,8 кв. м.), ванной (площадью 2,4 кв. м.), туалета (площадью 1,5 кв. м.), кухни (площадью 8 кв. м.), жилой комнаты (площадью 14,5 кв. м.); демонтажа перегородки, разделяющей ванную (площадью 2,4 кв. м.) и туалет (площадью 1,5 кв. м.); монтажа перегородок между помещениями прихожей, санузлом, кухней, жилой комнатой, в результате которых площадь прихожей составляет 9,3 кв. м., санузла 5,7 кв. м., кухни 9 кв. м., жилой комнаты 10,3 кв. м.; переноса дверного проема в перегородке между помещением прихожей (площадью 9,3 кв. м.) и жилой комнатой (площадью 10,3 кв. м.), обоснованными и подлежащими удовлетворению. Оснований для сохранения квартиры в переустроенном состоянии не имеется, поскольку не представлено соответствующих доказательств в подтверждение производимого в жилом помещении какого-либо переустройства.

Рассматривая требования о сохранении перепланировки в остальной части

(а именно в части демонтажа оконного блока в кухне (до перепланировки площадью 8 кв. м.); демонтажа оконного и дверного блоков в жилой комнате площадью до перепланировки 14,5 кв. м.); демонтажа существующего простенка между оконным проемом в кухне (до перепланировки площадью 8 кв. м.) и дверным проемом жилой комнаты (площадью до перепланировки 14,5 кв. м.); монтаж простенка в жилой комнате комнаты (площадью до перепланировки 14,5 кв. м.) для расширения оконного проема в кухне (до перепланировки площадью 8 кв. м.); монтаж оконных и дверного заполнений в помещениях кухни (до перепланировки площадью 8 кв. м.) и жилой комнате (площадью до перепланировки 14,5 кв. м.), суд приходит к следующему.

На основании ст. 3 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее ГрК РФ) вопросы реконструкции объектов капитального строительства, к каковым относятся здания (жилые дома), регулируются нормами ГрК РФ, другими федеральными законами, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, принятыми в соответствии с компетенцией, которые предусматривают иной порядок получения разрешения на реконструкцию объектов капитального строительства.

В силу п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

В п. 2 ст. 51 ГрК РФ указано, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

В силу положений ст.ст. 8, 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, выдача которого относится к компетенции органов местного самоуправления.

Поскольку по своему характеру демонтаж и монтаж простенка наружной стены многоквартирного дома между балконным проёмом с окном жилой комнаты (площадью до перепланировки 14,5 кв. м.) и оконным проёмом кухни (площадью до перепланировки 8 кв. м.), монтаж части оконного проема для обустройства входа на лоджию, изменение оконных проемов, относится к работам, связанным с реконструкцией жилого дома, т.е. влияет на архитектурный облик здания и влечет необходимость внесения изменений в технический паспорт не только квартиры, но и всего здания, на выполнение этих работ должно быть получено соответствующее разрешение.

В ходе рассмотрения дела разрешение на строительство и иной документации, необходимой для его получения и осуществления работ по демонтажу и монтажу простенка наружной стены многоквартирного дома между балконным проёмом с окном жилой комнаты (площадью до перепланировки 14,5 кв. м.) и оконным проёмом кухни (площадью до перепланировки 8 кв. м.), монтаж части оконного проема для обустройства входа на лоджию, изменение оконных проемов, истцом суду не представлено.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Право собственников помещений в многоквартирном доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам других собственников.

Реализация прав владения, пользования и распоряжения общим имуществом дома обусловлена необходимостью достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности.

Поскольку сособственники находятся в положении лиц, обязанных договариваться, каждый из них должен добросовестно осуществлять свои права, так чтобы каждый мог осуществлять в отношении общей вещи такие действия, которые направлены на пользование вещью и соответствуют интересам всех сособственников.

В соответствии с ч.2 ст.40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Часть 1 ст. 44 ЖК РФ, предусматривающая принятие решения общего собрания по вопросам реконструкции, многоквартирного дома квалифицированным большинством голосов, не распространяется на случаи, связанные с реконструкцией общего имущества многоквартирного жилого дома, в результате которой происходит уменьшение размера общего имущества собственников, помещений такого дома. Если планируемая реконструкция многоквартирного дома приведет к уменьшению размера общего имущества в этом доме, то с учетом ч. 3 ст. 36 и ч. 2 ст. 40 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в этом доме должно быть принято единогласно всеми собственниками либо единогласно всеми собственниками, участвующими в собрании, с получением отдельного письменного согласия на такую реконструкцию иных, не принимавших участия в собрании собственников.

Как следует из материалов дела, истцом были совершены работы по демонтажу и монтажу в другом месте простенка наружной стены многоквартирного дома между балконным проёмом с окном жилой комнаты (площадью до перепланировки 14,5 кв. м.) и оконным проёмом кухни (площадью до перепланировки 8 кв. м.), монтаж части оконного проема для обустройства входа на лоджию, изменение оконных проемов, в результате которых произошло не изменение конфигурации жилого помещения, а изменение параметров многоквартирного жилого дома, где находится эта квартира.

Однако истцом, на которого возложена процессуальная обязанность представить доказательства в подтверждение своих исковых требований в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не было представлено доказательств обращения за получением соответствующего разрешения, а от собственников многоквартирного дома на изменения объекта общего имущества собственников многоквартирного дома (на изменение местоположения простенка наружной стены многоквартирного дома, оконных проемов, обустройство входа на лоджию), доказательства получения соответствующего разрешения.

Кроме того, представленное техническое заключение специалиста (ИП ФИО5, архитектора ФИО3) от 30.05.2023 по установлению соответствия перепланировки – проекту перепланировки, не подтверждает возможности сохранения квартиры истца в реконструированном виде, поскольку исследование проводилось без использования специальных технических средств, а также без исследования технической документации на многоквартирный дом, не содержит сведений о применении расчетов нагрузки на несущие конструкции (проектной и действующей), об обследовании всего многоквартирного дома, и не свидетельствует об отсутствии дефектов, снижающих несущую способность стен.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что не подлежат удовлетворению требования искового заявления о сохранении перепланировки, являющейся реконструкцией, в части демонтажа оконного блока в кухне (до перепланировки площадью 8 кв. м.); демонтажа оконного и дверного блоков в жилой комнате площадью до перепланировки 14,5 кв. м.); демонтажа существующего простенка между оконным проемом в кухне (до перепланировки площадью 8 кв. м.) и дверным проемом жилой комнаты (площадью до перепланировки 14,5 кв. м.); монтаж простенка в жилой комнате комнаты (площадью до перепланировки 14,5 кв. м.) для расширения оконного проема в кухне (до перепланировки площадью 8 кв. м.); монтаж оконных и дверного заполнений в помещениях кухни (до перепланировки площадью 8 кв. м.) и жилой комнате (площадью до перепланировки 14,5 кв. м.).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 — удовлетворить в части.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: *** перепланированном состоянии в части:

демонтажа перегородок между помещением прихожей (площадью 7,8 кв. м), ванной (площадью 2,4 кв. м), туалета (площадью 1,5 кв. м), кухни (площадью 8 кв. м), жилой комнаты (площадью 14,5 кв. м);

демонтажа перегородки разделяющей ванную (площадью 2,4 кв. м) и туалет (площадью 1,5 кв. м);

монтажа перегородок между помещениями прихожей, санузлом, кухней, жилой комнатой, в результате которых площадь прихожей составляет 9,3 кв. м, санузла 5,7 кв. м, кухни 9 кв. м, жилой комнаты 10,3 кв. м.;

переноса дверного проема в перегородке между помещением прихожей (площадью 9,3 кв. м) и жилой комнатой (площадью 10,3 кв. м).

В удовлетворении требований в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 24.10.2023 года

Судья О.С. Щедрина