14RS0035-01-2024-022045-78

Дело № 2-5986/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 25 июля 2025 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Луковцева А.А. единолично, при секретаре Чабыкиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Прометей+» о взыскании неосновательного обогащения, об обязании произвести перерасчет задолженности, встречному иску ООО «Прометей+» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «Прометей+» о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по коммунальным платежам, указывая, что решением Якутского городского суда РС(Я) от 11.10.2022 г. взыскано в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Прометей+» задолженности за ЖКУ в размере 110620,25 руб., неустойка 20220,96 руб. по состоянию на 30.06.2022 г., расходы по оплате государственной пошлины 3891 руб. Однако в октябре задолженность перед ООО «Прометей+» погашена полностью. По исполнительному производству задолженность взыскана в полном объеме. Сумма неосновательного обогащения по состоянию на 01.11.2024 г. составляет 172566,75 руб., из них 136957,74 руб. сумма неосновательного обогащения по состоянию на 14.10.2022 г., 35609,01 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.10.2022 г. по 01.11.2024 г. Просят взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 172566,75 руб., компенсацию морального вреда по 50000 руб. в пользу каждого истца, расходы на услуги представителя 15000 руб., обязать ответчика произвести перерасчет начислений за ЖКУ за период с 28.06.2021 г. по 27.12.2023 г. с учетом передаваемых показаний.

ООО «Прометей+» обратился со встречным исковым заявлением, указывая, что перерасчеты были произведены в 2022, 2023, 2024 годах. Просили взыскать с ФИО1, ФИО2 задолженность за ЖКУ за период с 01.11.2022 г. по 27.12.2023 г. в размере 43866,97 руб., пени 14373,91 руб., расходы на уплату государственной пошлины 4000 руб.

В судебное заседание ФИО1, ФИО2 не явились, уведомлены надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении. Представитель истцов ФИО3 просила рассмотреть дело в их отсутствие в связи с территориальной удаленностью. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов.

Представитель ООО «Прометей+» ФИО4 в судебном заседании с иском не согласилась, просила в иске отказать, удовлетворить встречный иск.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 того же Кодекса.

В соответствии с положениями части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частями 1, 7, 14, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 названного Кодекса. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных названной частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу положений частей 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 названной статьи. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями пункта 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно подпункту "з" пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, в платежном документе указываются сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

По смыслу приведенных положений в направляемый собственнику жилого помещения платежный документ включается лишь та задолженность, которая ранее не была взыскана судебным актом и которая подлежит погашению путем внесения потребителем платы по этому документу. Задолженность же, взысканная вступившим в законную силу судебным актом, подлежит самостоятельному погашению в порядке, установленном положениями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"; иное, в частности, может повлечь за собой неоднократное взыскание с должника одной и той же задолженности (путем зачисления управляющей организацией в счет погашения задолженности средств, поступивших по платежному документу, и взыскание той же задолженности в порядке исполнительного производства).

По делу установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ____, что подтверждается выпиской ЕГРП от 22.07.2025.

ООО «Прометей+» производит управление многоквартирным домом по указанному адресу с марта 2006 года на основании протокола общего собрания домовладельцев от 15.06.2006 г., обслуживание жилого дома осуществляется истцом, ответчики пользуются услугами.

Решением Якутского городского суда РС(Я) от 11.10.2022 г. взыскано в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Прометей+» задолженность за ЖКУ в размере 110620,25 руб., неустойка 20220,96 руб. по состоянию на 30.06.2022 г., расходы по оплате государственной пошлины 3891 руб.

На основании исполнительных листов ФС № Якутским городским отделом УФССП России по РС(Я) 21.12.2023 г. возбуждены исполнительные производства № сумма списания составляет 43820,40 руб., по № сумма списания составляет 118778,49 руб., что подтверждается справкой судебного пристава-исполнителя от 09.08.2024 г. Исполнительное производство окончено 11.10.2024 г. в связи с фактическим исполнением.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №63 г.Якутска от 06 марта 2024 г. взысканы с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Прометей+» задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.07.2023 г. по 27.12.2023 г. в размере 41476 руб., пени 1470,40 руб., всего 42947,10 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 874 руб.

На основании судебного приказа службой судебных приставов возбуждено исполнительное производство № и взыскана с ответчиков сумма в размере 43820,40 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №62 г.Якутска, и.о. мирового судьи судебного участка №63 г.Якутска от 01.07.2024 г. судебный приказ от 06.03.2024 г. отменен.

Платежным поручением № от 19.07.2024 г. ООО «Прометей+» возвращены ФИО1 излишне удержанные денежные средства в размере 43820,40 руб.

26 июля 2024 г. ФИО1, ФИО2 обратились в ООО «Прометей+» с заявлением о прекращении взыскания по исполнительному производству, указывая, что задолженность взыскивается в двойном объеме.

Обращаясь в суд с настоящим иском по приведенным доводам, истцы полагали, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в размере 136 957,74 руб. (сумма оплаченных ими по квитанциям суммы).

При этом из представленного в материалы дела ответчиком оборотно-сальдовой ведомости следует, что задолженность по оплате ЖКУ в отношении названного жилого помещения на сентябрь 2022 г. составляла 129716,65 руб. В октябре 2022 г. ответчиками оплачено 136957,74 руб.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что отраженная в платежных документах информация об имеющейся размере задолженности является достоверной.

Вместе с тем, вопреки приведенным истцом доводам о возникшем на стороне ответчика неосновательном обогащении, таковые не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, представленный ответчиком расчет задолженности по коммунальным услугам в отношении названной квартиры опровергнут не был, контррасчет не представлен.

Таким образом, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2022 г. по 27.12.2023 г. с учетом произведенных перерасчетов составляет 43866,97 руб.

Согласно п. 1 ст. 330, п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В этой связи требование истца о взыскании пени в размере 14373,91 руб. по состоянию на 27.12.2023 г. за нарушение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованно.

На основании ст. ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к ООО «Прометей+» о взыскании неосновательного обогащения, об обязании произвести перерасчет задолженности отказать.

Встречный иск ООО «Прометей+» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 паспорт № от ____.2021 г., ФИО2 паспорт № от ____.2018 г. в пользу ООО «Прометей+» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2022 г. по 27.12.2023 г. в размере 43866,97 руб., пени 14373,91 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья: п/п А.А.Луковцев