Решение по делу № 2-993/2022 от 08.12.2022 | Кущевский районный суд (Краснодарский край)

К делу № 2-993/2022

УИД № 23RS0026-01-2022-001813-78

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ст-ца Кущевская Краснодарский край 08 декабря 2022 года

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ананич В.А.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Юшковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Кущевский район Краснодарского края, администрации Кущёвского сельского поселения Кущевского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1, в лице представителя С.О.А., обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кущевский район Краснодарского края, администрации Кущёвского сельского поселения Кущевского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка К.В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В наследственное имущество умершей входит жилой дом с кадастровым №, площадью 82,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На кадастровый учет жилой дом с кадастровым №, площадью 82,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен ДД.ММ.ГГГГ на основании технического паспорта, инвентарный номер БТИ №.

Из технического паспорта видно, что площадь жилого дома составляет 82,5 кв.м. Из выписки из ЕГРН на жилой дом с кадастровым №, площадью 82,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сведения о правах в отношении него отсутствуют.

Жилой дом расположен на земельном участке с №, площадью 1200 кв.м., границы не установлены, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Нотариусом Кущевского нотариального округа истцу было отказано в выдаче свидетельства на право собственности на жилой дом ввиду отсутствия документа, подтверждающего право собственности наследодателя.

Согласно решению Кущёвского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №, К.В.Б., являющейся индивидуальным застройщиком земельного, разрешено строительство жилого дома по <адрес>, имеется акта об отводе границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ под строительство жилого дома.

Адресным постановлением Кущёвского сельского поселения Кущёвского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

Поскольку К.В.Б. с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти, в течение 41 года, является единственным собственником построенного ею жилого дома, право на собственности на жилой дом у нее возникло в силу приобретательной давности, однако не смогла зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом в виду отсутствия прав на земельный участок.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 82,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель С.О.А. не присутствовали, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивали.

В судебном заседании ответчики - представители администрации муниципального образования Кущевский район Краснодарский край, администрации Кущевского сельского поселения Кущевского района Краснодарского в судебное заседание не явились, своевременно были извещены о времени и месте судебного заседания, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, принять на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, своевременно были извещены о времени и месте судебного заседания, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, заявивших ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав представленные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации зашита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права собственности.

Положениями ч.1 ст.1111 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина ( ст.1113 ГК РФ). Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст.1114 ГК РФ).

Положениями ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Положениями п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла К.В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая приходится ФИО1 бабушкой, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия нотариусом Кущевского нотариального округа ФИО1 отказано в выдаче свидетельства на право собственности на жилой дом ввиду отсутствия документа, подтверждающего право собственности наследодателя.

В наследственное имущество умершей входит жилой дом с кадастровым №, площадью 82,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из сведений представленных Управлением Архитектуры и градостроительства администрации МО Кущёвский район, следует, что акт приемки жилого дома в эксплуатацию не сохранился. По причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, истец не может оформить свои права на наследственное имущество.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу ч.1 ст.58 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, представленные истцом доказательства в подтверждение заявленных требований, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 82,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана и для внесения в ЕГРН указанных сведений о жилом помещении.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Кущевского районного суда В.А. Ананич