77RS0019-02-2022-017829-83

№ 2-1315/23 (2-7039/22)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 января 2023 года Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 402 Останкинского районного суда адрес гражданское дело №2-1315/23 по иску ФИО1 к ООО «Мичуринский 10» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Мичуринский 10» о взыскании неустойки за период с 01.04.2019 г. по 28.11.2019 г. в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, штрафа, судебных расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что 15.01.2019 г. между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № ОЛ-ММ-50, в соответствии с которым ответчик обязался построить и передать истцу объект долевого строительства. Истцом обязательства по договору были исполнены в полном объеме, ответчиком обязательства по передаче объекта исполнены с нарушением сроков, определенных договором участия в долевом строительстве, что и послужило поводом для обращения с иском в суд.

Истец фио в судебное заседание явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при подаче иска просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Мичуринский 10» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, посредством системы ГАС Правосудие направил в адрес суда возражения, согласно которым просил в удовлетворении исковых требований отказать, в том числе по доводам пропуска истцом сроков исковой давности.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Пунктом 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно пункту 10 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 декабря 2013 г., к отношениям застройщика и участника долевого строительства - гражданина, возникшим при уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве первоначальным участником долевого строительства, заключившим договор не для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей применяется в соответствии с частью 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

При разрешении настоящего спора суд исходит из того, что в возникших между сторонами правоотношениях истец выступал гражданином, приобретающим товары исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а ответчик выступал организацией, осуществляющий создание и продажу товара, в связи с чем отношения сторон регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» применяется к правоотношениям сторон в части, не урегулированной Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в том числе в части компенсации морального вреда (статья 15) и в части ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13).

Судом установлено, что 15.01.2019 г. между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № ОЛ-ММ-50. Условиями договора между сторонами был согласован объект долевого строительства (машино-место, условный номер 50, расположенного на -2 этаже, площадью 16,40 кв.м. по адресу: адрес, Останкинский, адрес, пересечение с адрес).

В соответствии с п. 2.3 договора объект долевого строительства должен был быть передан истцу не позднее адрес 2019 г., т.е. до 31.03.2019 г. г. В соответствии с п. 3.2 договора цена договора составила сумма

Объект долевого строительства на момент судебного разбирательства передан истцу 28.11.2019 г., что подтверждается актом приема передачи.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия о выплате неустойки, требования истца ответчиком не исполнены.

Таким образом, судом установлено, что ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче объектов долевого строительства истцу.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п.1 ст.190 ГК РФ, установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

В соответствии с п.1ст.12 ФЗ РФ №214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», обязательства застройщика считаются выполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Доказательств тому, что нарушение ответчиком сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства произошло вследствие непреодолимой силы или по вине истца ответчиком не представлено, а судом не установлено.

Согласно представленному суду расчету размер неустойки по договору № ОЛ-ММ-50 от 15.01.2019 г. за период с 01.04.2019 г. по 28.11.2019 г. составляет сумма

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности, рассмотрев которое суд приходит к следующему.

Согласно ст. 195, п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По смыслу указанных выше правовых норм моментом начала течения срока исковой давности является дата, когда истец узнала или должна была узнать о нарушении своего права.

По смыслу указанных выше правовых норм моментом начала течения срока исковой давности является дата, когда истица узнала или должна была узнать о нарушении своего права.

Как указывалось выше, срок передачи объекта долевого строительства согласно договору, заключенному между сторонами является 31.03.2019 г., с настоящим иском истец обратился 01.12.2022 г., что следует из штампа суда на исковом заявлении.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Поскольку срок передачи объекта долевого участия истцу был определен сторонами не позднее 31.03.2019 года, окончание срока исковой давности приходится на 30.03.2022 г., в связи с чем, учитывая подачу искового заявления в суд 01.12.2022 г., суд приходит к выводу о пропуске истцом сроков исковой давности в силу вышеуказанных разъяснений, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворения исковых требований.

При этом суд обращает внимание на то, что срок исковой давности для взыскания неустойки начинает течь не со дня фактического исполнения обязательства, то есть со дня передачи объекта долевого строительства его участнику, а, как указывалось выше, с момента когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права, т.е. с 31.03.2019 г., (аналогичная правовая позиция изложена в определениях Верховного Суда РФ от 05.12.2017 N 77-КГ17-31 и от 11.07.2017 N 70-К17-6).

Принимая во внимание вышеизложенное суд приходит к выводу, что исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ООО «Мичуринский 10» о защите прав потребителей удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Мичуринский 10» о защите прав потребителей - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

СудьяАрзамасцева А.Н.