Дело № 2-1654/2025

УИД 73RS0013-01-2025-002834-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2025 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.А., при секретарях Спиридоновой А.Ю., Боровковой А.И., с участием прокурора Нуретдиновой Э.Р., ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что они являются собственниками квартиры, расположенной в <адрес>. По данному адресу на регистрационном учете состоит ответчик, что является препятствием для осуществления их прав как собственника жилого помещения. Договором купли-продажи оговорено, что ответчик обязан сняться с регистрационного учета в течении двух недель после государственной регистрации перерода права собственности на квартиру, однако до настоящего времени этого не сделано.

Просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной в <адрес>, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 руб., расходы по оплате юридических услуг 20 000 руб., почтовые расходы.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала исковое заявление по доводам, в нем изложенным. Суду показала, что при заключении договора купли-продажи договоренностей о том, что ответчик сохранит права пользования данным помещением не имеется. Просила об удовлетворении требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Суд, руководствуясь ст.167, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Права и обязанности собственника жилого помещения установлены ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от (ДАТА), заключенного между истцами и ФИО6, ФИО4, являются истцы ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из справки формы №8, выданной ООО «РИЦ-Димитровград» от 19 июня 2025 года в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО3, а также ответчик ФИО4

В силу п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Истец, являясь собственником спорной квартиры, вправе распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе продавать, предоставлять для проживания иным лицам, регистрация ответчиков в доме бесспорно создает препятствия истцу в осуществлении своих прав, как собственника жилого помещения, поскольку квартира юридически свободной не является.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля З.. суду показала, что ФИО4 в данном помещении не проживает длительное время, личных вещей в жилом помещении не имеется. В настоящее время собственником квартиры является молодая пара.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что истцы являются собственниками спорной квартиры, данное право истцов никем не оспорено, он вправе требовать устранения нарушений своего права путем предъявления требований об утрате ответчиком права пользования жилым помещением, что будет являться основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ч.1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что истцом ФИО2 понесены расходы по оплате юридических услуг представителя по оказанию юридической помощи для представления истца в размере 20000 руб., что подтверждается представленной распиской.

Решая вопрос о размере средств, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца в порядке ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд учитывает характер спора, объем проделанной представителем работы, суд полагает необходимым взыскать данные расходы в полном объеме.

Истцом понесены почтовые расходы в сумме 94 руб., а также ФИО2 оплачена государственная пошлина в сумме 3000 руб.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом частичного удовлетворения требований с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию в возмещение почтовых расходов 94 руб. в равных долях, а также в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, (ДАТА) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО4, (ДАТА) года рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 почтовые расходы в сумме 47 рублей, государственной пошлины в сумме 3000 рублей, расходы на оплату услуг представителя 20 000 рублей, а всего взыскать 23 047 (двадцать три тысячи сорок семь) рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 почтовые расходы в сумме 47 (сорок семь) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 13.08.2025.

Председательствующий судья Н.А. Андреева