РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года

г. Ивдель

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Фаренбрух Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Буковецкой Е.И., с участием прокурора Медведенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-416/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратился в Ивдельский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО2, просит признать утратившим право пользования жилим помещением и снять с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. В обосновании иска указал, что между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком 05.03.2022, право собственности на объекты недвижимости ФИО1 было зарегистрировано 21.11.2022.

В судебном заседании истец ФИО1 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Старший помощник прокурора г. Ивделя Свердловской области Медведенко Т.В. в заключении указала на наличие оснований к удовлетворению заявленных требований.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещён надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, об отложении дела перед судом не ходатайствовал, исковые требования ФИО1 признал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Заслушав заключение прокурора, исследовав представленные материалы, о дополнении которых сторонами не заявлено, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности Истца с 21.11.2022 на основании договора купли-продажи с Ответчиком от 05.03.2022, о чём внесена запись в ЕГРН.

Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Ивдельский» о регистрации по месту жительства (пребывания) по спорному адресу на 13.10.2023 зарегистрирован ФИО2 с 21.08.2019.

ФИО2 выехал за пределы Российской Федерации, в спорном жилом помещении не проживает.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Как установлено в судебном заседании ответчик является предшествующим собственником спорного жилого помещения, выехал из спорного жилого помещения в результате его отчуждения истцу 05.03.2022, членом семьи собственника не является, не проживает в нем длительное время, бремя по его содержанию не несет, сохраняя регистрацию в жилом помещении, препятствует истцу реализовать свои права, как собственника жилого помещения.

Поскольку в судебном заседании установлен факт выезда ответчика из спорного жилого помещения и не проживания в нем, вынужденный характер такого выбытия судом не установлен, доказательств обратного суду не представлено, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ивдельский городской суд Свердловской области.

Судья (подпись)

Н.А. Фаренбрух