Дело №2-373/2023 (№2-2442/2022)
УИД 32RS0003-01-2022-002390-20
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 февраля 2023 года город Брянск
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Копыловой О.В.,
при секретаре Ромашиной А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, Супоневской сельской администрации Брянского района, администрации Брянского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском о признании права собственности на домовладение и земельный участок в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что ФИО2 в период с 01.05.1984 г. по 16.07.1999 г. находился в браке со ФИО5 Решением Брянского районного суда Брянской области от 01.08.2002 г. по гражданскому делу №2-6/2002 признано право собственности за ФИО2 и ФИО5 по 1/2 доли за каждым на домовладение и прилегающий к нему земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Кроме того, указанным решением суда было установлено, что на момент обращения в суд с требованиями о разделе общего имущества супругов и на момент принятия решения, вышеуказанное домовладение использовалось ФИО2 без участия ФИО5 Решением Брянского районного суда Брянской области от 20.10.2009 г. по гражданскому делу №2-5, с учетом установленного факта уклонения ФИО5 от содержания жилого помещения, придомовой территории, улучшения функционального состояния дома, фактического прекращения пользования жилым помещением вследствие ее выбытия по другому месту жительства, установлено право собственности на части дома, согласно варианту раздела №1 приложения №2 к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 на вновь образованную <адрес>, площадью 56,6 кв.м, состоящую из комнат №№, №, №, №, №, № плюс неотапливаемую пристройку и крыльцо, за ФИО5 на вновь образованную <адрес>, площадью 41,3 кв.м, состоящую из комнат №№, № № плюс неутепленную мансарду, площадью 47,3 кв.м. Ссылаясь на то, что ФИО5 с 2000 г. самоустранилась от принадлежащего ей имущества, которое стало приходить в негодность, ФИО2 не препятствовал ей в реализации права собственности, был вынужден совершать действия, направленные на благоустройство принадлежащего ФИО5 имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владел им, в августе 2022 г. ФИО2 стало известно о том, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умерла, ответчики ФИО3 и ФИО1 являются детьми ФИО5, истцы просили признать на ними право совместной собственности в силу приобретательной давности в отношении 1/2 доли жилого дома, площадью 41,3 кв.м, состоящей из помещений №, №, №, с мансардой, площадью 47,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Определением Брянского районного суда Брянской области от 12.12.2022 г. принят отказ ФИО4 от иска в части заявленных ею исковых требований к ФИО3, ФИО1, Супоневской сельской администрации Брянского района, администрации Брянского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.
С учетом уточненных исковых требований, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в первоначальном иске, истец ФИО2 просил признать за ним право собственности в силу приобретательной давности в отношении 1/2 доли жилого дома, площадью 41,3 кв.м, состоящей из помещений 6, 7, 8, с мансардой, площадью 47,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не заявляли. От представителя ответчика администрации Брянского района Брянской области, представителя третьего лица Управления Росреестра по Брянской области в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела без участия из представителей.
В судебном заседании 25.01.2023 г. привлеченная по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 суду пояснила, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На принадлежащем ей земельном участке каких-либо строений, принадлежащих ФИО2 не имеется, спор в отношении земельных участков с истцом отсутствует.
Допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетели ФИО7, ФИО8 суду показали, что ФИО2 проживает по адресу: <адрес> на притяжении последних 15-20 лет без ФИО5 Истец пользуется домовладением и земельным участком, расположенными по вышеуказанному адресу, облагораживает их, о каких-либо притязаниях иных лиц в отношении данного недвижимого имущества им не известно.
Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.ч.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст.236 названного Кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В соответствие с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Как указано в абз.1 п.16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз.1 п.19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК. РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Как следует из материалов дела, решением Брянского районного суда Брянской области от 01.08.2002 г. по гражданскому делу № признано право собственности за ФИО2 и ФИО5 по 1/2 доли за каждым на домовладение и прилегающий к нему земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Решением Брянского районного суда Брянской области от 20.10.2009 г. по гражданскому делу №2-5 по иску ФИО2 к ФИО5 о разделе домовладения в натуре и по встречному иску ФИО5 к ФИО2 о взыскании компенсации за долю в доме, прекращен режим долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> между ФИО2 и ФИО5 Суд разделил в натуре вышеуказанный жилой дом, признав за ФИО2 право собственности на часть дома, площадью 56,6 кв.м (вновь образованную <адрес>, согласно варианту раздела № приложения № к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ), состоящую из комнат №№, 2, 3, 4, 5, 9 плюс неотапливаемую пристройку и крыльцо, признав за ФИО5 право собственности на часть дома, площадью 41,3 кв.м, (вновь образованную <адрес>, согласно варианту раздела № приложения № к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ), состоящую из комнат №№, №, № плюс неутепленную мансарду, площадью 47,3 кв.м.
Как следует из мотивировочной части вышеуказанного решения суда от 20.10.2009 г., согласно определению Брянского районного суда Брянской области от 16.03.2004 г. было установлено тождество <адрес>.
Из представленных Управлением Росреестра по Брянской области сведений от 12.12.2022 г. следует, что жилой дом с кадастровым номером №, площадью 137,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 – 1/2 доля в праве, документы–основания: решение Брянского районного суда Брянской области от 01.08.2022 г. №2-6, определение Брянского районного суда Брянской области от 16.03.2004 №2-31.
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО6
Из показаний третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 следует, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На принадлежащем ей земельном участке каких-либо строений, принадлежащих ФИО2 не имеется, спор в отношении земельных участков с истцом отсутствует.
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.11.2021 г. следует, что в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют сведения в ЕГРН.
Согласно свидетельству о смерти №, выданному Отделом ЗАГС администрации муниципального образования городской округ ЗАТО Александровск Мурманской ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям, содержащимся на сайте Федеральной нотариальной палаты наследственного дела к имуществу ФИО5 не заводилось.
Согласно акту обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от 02.12.2022 г., составленного выездной комиссией с составе сотрудников Супоневской сельской администрации, установлено, что на земельном участке в <адрес>, расположен одноквартирный одноэтажный с мансардой жилой дом, отапливаемый от одного котла, имеющий один вход. В указанном жилом доме проживает семья ФИО2
Стороной истца в материалы дела представлены платежные документы по оплате услуг ЖКХ, направленные в адрес ФИО2 по адресу: <адрес> за август 2012 г., декабрь 2019 г., сентябрь 2021 г., февраль 2022 г., из которых следует, что задолженность по оплате услуг ЖКХ отсутствует.
Кроме того, по заказу ФИО2 ООО «АгроГАЗстрой» разработан рабочий проект газификации жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, который был согласован ПУ «Брянскмежрайгаз 25.05.2004 г.
Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8 следует, что ФИО2 проживает по адресу: <адрес> на притяжении последних 15-20 лет без ФИО5 Истец пользуется домовладением и земельным участком, расположенными по вышеуказанному адресу, облагораживает их, о каких-либо притязаниях иных лиц в отношении данного недвижимого имущества им не известно.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.3 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Согласно ст.14 указанного Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Исходя из указанных норм права, на орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1, Супоневской сельской администрации Брянского района, администрации Брянского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли жилого дома, площадью 41,3 кв.м, состоящей из помещений 6, 7, 8, с мансардой, площадью 47,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект.
Копию заочного решения направить ответчикам с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Копылова
Мотивированное решение суда составлено 22.02.2023 года.