Решение по делу № 2-1164/2023 от 12.04.2023

Дело № 2-1164/2023

УИД 35RS0010-01-2022-016884-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 12 апреля 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Шиловой Ю.А.,

с участием:

- представителя истца по доверенности ФИО1,

- представителя ответчика по доверенностям ФИО2,

при секретаре Осекиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.02.2007. Вышеуказанный земельный участок является смежным с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности ответчику. Оба земельных участка стоят в твердых границах, проведено межевание. Ответчик перенесла забор на земельный участок истца, захватив часть его участка, по границе участка проложила газопровод без согласия истца, в связи с этим по территории, где проходит газопровод, была установлена охранная зона. Факт самовольного захвата земельного участка подтверждается актом проверки объекта земельных отношений Административного департамента Администрации г. Вологды от 30.10.2020 №, а также решением Вологодского городского суда и апелляционным определением Вологодского областного суда.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просит обязать ФИО4 устранить препятствия во владении и пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО3 на праве собственности, восстановить межевую границу между земельными участками по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и земельным участком по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, по координатам, указанным в сведениях ЕГРН, а именно:

Обозначение характерных точек границ

<данные изъяты>

Протокольным определением суда от 23.03.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежаще, его представитель по доверенности ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, извещена надлежаще, её представитель по доверенности ФИО2 исковые требования не признала в полном объеме по доводам, изложенным в отзыве.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и собранные по нему доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 45 и 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Установлено судом и подтверждается материалами дела, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома, общей площадью 1799 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 05.09.2007. Согласно сведениям кадастра недвижимости данный земельный является ранее учтенным, границы земельного участка внесены в кадастр недвижимости по материалам землеустроительного дела. Сведения о данном земельном участке в кадастр недвижимости внесены 13.04.2004. В пределах вышеуказанного земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 86 кв. м, год завершения строительства 1999, принадлежащий ФИО3 на праве собственности.

ФИО4 на основании договора купли-продажи от 31.05.2000 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок является ранее учтенным, границы земельного участка внесены в кадастр недвижимости 12.05.2004 по материалам землеустроительного дела, подготовленного ГУ АП «Аэрогеодезия-191» в 2001 году. В пределах земельного участка с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 389,4 кв. м, принадлежащий ФИО4 на праве собственности.

Земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются смежными.

В силу положений ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено вступившим в законную силу решением Вологодского городского суда от 13.01.2022 по гражданскому делу № 2-60/2022 общая граница земельных участков с кадастровыми номерами № и № на местности обозначена забором из металлического профиля.

При этом в ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы, назначенной в рамках дела №2-60/2022, экспертом ОАО «ВологдаТИСИЗ» установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № в границах по фактическому пользованию составляет 1699 кв.м, что превышает площадь согласно сведениям ЕГРН и правоустанавливающих документов на 499 кв.м. При сопоставлении границ выявлено наложение границ фактического использования земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Площадь наложения составляет 30 кв.м. Причиной наложения фактического использования земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № сведения о котором содержатся в ЕГРН, является переустройство забора без учета сведений о границах, содержащихся в ЕГРН.

Учитывая, что факт наличия наложения фактического использования земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, а также причины этого наложения установлены при разрешении спора по иску ФИО4 к ФИО3 об установлении границ земельного участка, эти обстоятельства являются обязательными для суда, так как при разрешении настоящего спора участвуют те же лица. Кроме того, в ходе рассмотрения настоящего дела стороны не оспаривали, что местоположение забора не изменилось с момента вынесения судом решения по делу № 2-60/2022.

Экспертом в экспертном заключении представлен каталог координат контура наложения между земельными участками с кадастровыми номерами № и № (таблица №4, т.3, л.д. 65, дело № 2-60/2022).

№ углов поворота границ

Х, м

Y,м

<данные изъяты>

Принимая во внимание, что в пределах земельного участка истца находится забор, принадлежащий ФИО4, на ответчика подлежит возложению обязанность по освобождению земельного участка истца от этого объекта.

Оснований для удовлетворения исковых требований о восстановлении межевой границы между земельными участками по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и земельным участком по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, по координатам, указанным в сведениях ЕГРН, суд не усматривает, поскольку в данном случае местоположение забора из металлического профиля между спорными земельными участками не соответствует сведениям ЕГРН о смежной границе только в части границ, а не на всей её протяженности, что подтверждается графической частью экспертного заключения (т.3, л.д. 72, 73, дело № 2-60/2022).

Доводы ответчика о недоказанности нарушения прав истца, ввиду незначительности таких нарушений, исходя из площади наложения, основаны на неправильном толковании норм права применительно к фактически установленным обстоятельствам. Утверждение ответчика о незначительности нарушений прав истца не влечет отказ в иске, поскольку законных оснований к использованию чужого участка при возведении ограждения ответчик не имел.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 (паспорт №) к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить частично.

Возложить на ФИО4 (паспорт №) обязанность в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу посредством демонтажа забора освободить часть земельного участка с кадастровым номером №, ограниченную координатами поворотных точек в соответствии с каталогом координат заключения судебной землеустроительной экспертизы ОАО «ВологдаТИСИЗ» от 15.11.2021 делу №2-6492/2021 (2-60/2022):

№ углов поворота границ

Х, м

Y,м

<данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований в большем объеме отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья

Ю.А. Шилова

Мотивированное решение изготовлено 19.04.2023.