Дело №2-637/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2023 года г. Новосибирск
Калининский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Мяленко М.Н.,
при помощнике судьи Русиновой Н.М.,
с участием помощника прокурора Вельш В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО к ФИО4 ФИО1 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 и просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением – <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ей с 23.03.2017 года на праве собственности принадлежит квартира № <адрес>, что подтверждается прилагаемой к исковому заявлению выпиской из ЕГРН. В квартире с 31.08.2021 года состоит на регистрационном учете ответчик ФИО4, что подтверждается прилагаемой к исковому заявлению выпиской из домовой книги. Ответчик является дальним родственником бывшего мужа истицы, ФИО5 Истице известно, что ранее ответчик проживал в Алтайском крае. В августе 2021 года он приехал в г. Новосибирск, сообщил истице, что устроился здесь на работу и ему необходима регистрация. Поскольку никакого жилья в Новосибирске у него нет, он попросился временно пожить у истицы, пока не обзаведется съемным жильем. Истица дала свое согласие и на регистрацию ответчика в её квартире, и на его проживание на период, пока он не найдет и не снимет для себя жилье. Конкретный срок регистрации и проживания не оговаривали, но предполагалось, что речь идет о двух-трех месяцах. Никакого соглашения между истицей и ответчиком о порядке пользования спорной квартирой не заключалось. Фактически ответчик в квартиру истицы никогда не вселялся. Зарегистрировавшись в спорной квартире, ответчик сообщил истице, что ему необходимо уехать домой, в Алтайский край, за вещами. Адрес, по которому ответчик был зарегистрирован ранее, истице неизвестен, как не известно и его фактическое место жительства. С тех пор, как ответчик уехал, истице о нем ничего не известно. На связь с истцом с того времени ответчик не выходил, вселиться в квартиру не пытался, никаких прав на неё не предъявлял. С бывшим мужем ФИО5 и его родственниками у истца контакты давно утеряны, поэтому никакой информации об ответчике она узнать не может. Ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся, членом семьи истца по смыслу ст. 31 ЖК РФ не является, соглашения о порядке пользования вышеуказанным жилым помещением между сторонами не заключалось, право пользования спорной квартирой ответчик не приобрел. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и сам по себе факт регистрации каких-либо прав на жилое помещение не порождает. Поскольку ответчик с регистрационного учета из спорной квартиры до настоящего времени не снялся, истец вынуждена нести затраты по содержанию жилья, приходящиеся на его долю. Кроме того, истица имеет намерение продать спорную квартиру, а регистрация в ней ответчика фактически препятствует продаже, поскольку покупатели не рассматривают вариантов приобретения жилого помещения при наличии зарегистрированных в нем лиц, даже если эти лица в жилом помещении не проживают (л.д. 6-8).
В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленные требования.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судом приняты меры к его извещению, направлена судебная повестка по месту регистрации, которая возвращена в адрес суда с указанием причин не вручения «истек срок хранения» (л. д. 28)
Назначенный в качестве представителя ответчика адвокат Данилюк А.В. в судебном заседании требования истца не признал, полагает, что поскольку истец дала согласие на проживание ответчика в спорной квартире, последний приобрел право пользования.
Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, заслушав показания свидетелей, изучив письменные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым требования истца удовлетворить, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Жилищное законодательство, как определено в ст. 4 ЖК Российской Федерации, регулирует отношения, в том числе, по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; пользования общим имуществом собственников помещений; отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда.
Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).
Исходя из вышеприведенных положений, жилищные правоотношения возникают в связи с владением, пользованием и распоряжением жилыми помещениями.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Как установлено в судебном заседании, ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д. 9-12).
Согласно выписки из домовой книги на квартиру № <адрес>, в указанной квартире зарегистрирован с 31.08.2021 года ответчик ФИО4 (л.д. 13).
Из доводов истца следует и не оспорено ответчиком, что ФИО4 в квартире не проживал, не вселялся, его вещей в квартире нет, членом её семьи он не является.
Указанные доводы истца подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны и не противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам.
Ответчик факт вселения и приобретения права пользования жилым помещением в судебном заседании не доказал.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 13 Постановления Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст. 40).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком не представлено доказательств в подтверждение сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.
Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик собственником квартиры по адресу: <адрес> не является, членом семьи собственника не является, в квартире не проживал, не вселялся, доказательств наличия права пользования спорным жилым помещением не представил, суд считает, что исковые требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО2 ФИО удовлетворить.
Признать ФИО4 ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением – <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО4 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через калининский районный суд г.Новосибирска.
Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2023 года.
Председательствующий по делу (подпись)
подлинник решения находится в материалах дела № 2-637/2023 Калининского районного суда г. Новосибирска.
УИД 54RS0004-01-2022-007428-17
Решение не вступило в законную силу: «___»____________2023г.
Судья: М.Н. Мяленко
Секретарь Н.М.Русинова