Дело № 2-189/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 января 2023 года г. Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего федерального судьи Фомичева А.А.
при секретаре Качала З.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о разделе жилого дома и прекращение права общей долевой собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Истец уточнив исковые требования обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО1 ФИО10 о разделе жилого дома и прекращение права общей долевой собственности на жилой дом. В обоснование иска указала, что истцу на праве собственности принадлежит ? доля в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании Решения Щёлковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ., вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Другим сособственником по данному жилому дому является:
- ФИО2 ФИО11 ? доля в праве общей долевой собственности.
В настоящее время, стороны пользуюсь каждой своей частью жилого дома на своём земельном участке. Каждый собственник имеет свой вход, электроэнергию, каждый производит текущий ремонт своего жилого дома, ухаживает за земельным участком и прилегающей к нему территорией.
Просит суд определить порядок пользования жилым домом по фактическому пользованию, общей площадью 256,7 кв.м., расположенного по <адрес>
Истец и ответчик в судебное заседание не явились.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственником ? доли в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г<адрес>, <адрес>, на основании Решения Щёлковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ., вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 является собственником ? доли в указанном имуществе.
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" … закон не исключает право участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (действующим на текущий момент) разъяснено, что при установлении порядка пользования домом (статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.
Для определения юридически значимых обстоятельств по делу, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена строительно-техническая экспертиза.
Согласно представленному в материалы дела экспертному заключению № следует, что экспертом ФИО14 представлен единственный вариант определения порядка пользования жилым домом.
Согласно данному варианту в пользование ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом выделяется часть помещения №, площадью 6,7 кв.м., часть помещения №, площадью 10,3 кв.м. Общая площадь выделяемых помещений: 17,0 кв.м.
В пользование ФИО3 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом передается в пользование часть дома, площадью всех частей здания, равной 132,9 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений – 132,9 кв.м, в следующем составе:
Прихожая №, площадью
4,8 кв.м
Столовая №, площадью
11,7 кв.м
Жилая №, площадью
16,2 кв.м
Холл №, площадью
14,9 кв.м
Туалет №, площадью
1,0 кв.м
Ванная №, площадью
5,0 кв.м
Котельная №, площадью
2,9 кв.м
Кухня №, площадью
10,0 кв.м
Коридор №, площадью
1,8 кв.м
Туалет №, площадью
4,3 кв.м
Гостиная №, площадью
29,7 кв.м
Жилая №, площадью
11,3 кв.м
Жилая №, площадью
19,3 кв.м
Оценив представленный экспертом вариант, учитывая что фактически между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, суд приходит к выводу об определении порядка пользования жилым домом на основании заключения эксперта.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым домом общей площадью общей площадью 256,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Выделить в пользование ФИО1 ФИО12 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, часть дома, площадью всех частей здания, равной 132,9 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений – 132,9 кв.м, в следующем составе:
Прихожая №, площадью
4,8 кв.м
Столовая №, площадью
11,7 кв.м
Жилая №, площадью
16,2 кв.м
Холл №, площадью
14,9 кв.м
Туалет №, площадью
1,0 кв.м
Ванная №, площадью
5,0 кв.м
Котельная №, площадью
2,9 кв.м
Кухня №, площадью
10,0 кв.м
Коридор №, площадью
1,8 кв.м
Туалет №, площадью
4,3 кв.м
Гостиная №, площадью
29,7 кв.м
Жилая №, площадью
11,3 кв.м
Жилая №, площадью
19,3 кв.м
Выделить в пользование ФИО2 ФИО13 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, часть дома, площадью всех частей здания, равной 126,3 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений – 123,8 кв.м, в следующем составе:
Прихожая №, площадью
6,8 кв.м
Кладовая №, площадью
3,4 кв.м
Жилая №, площадью
18,4 кв.м
Кухня №, площадью
11,7 кв.м
Санузел №, площадью
6,8 кв.м
Коридор №, площадью
14,7 кв.м
Котельная №, площадью
3,0 кв.м
Жилая №, площадью
11,3 кв.м
Лестничная площадка №, площадью
1,7 кв.м
Туалет №, площадью
2,4 кв.м
Холл №, площадью
26,7 кв.м
Жилая №, площадью
16,9 кв.м
Лоджия №, площадью
2,5 кв.м
Настоящее Решение суда является основание для внесения изменений в сведениях Единого государственного реестра недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья А.А. Фомичев