Гр. дело №

УИД 68RS0№-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 06 мая 2025 года

Кирсановский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Королевой Н.Б.,

при секретаре Черкасове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Кирсановского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Кирсановского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование уточненных исковых требований указал, что в 2019 году он приобрёл жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> ФИО1, о чём имеются расписки о получении денег за продажу. Вышеуказанные объекты недвижимости принадлежали ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Документально сделки оформлены не были в связи с плохим состоянием здоровья ФИО1, она не могла ходить. Впоследствии ФИО1 умерла, и наследники свои права на вышеуказанное имущество не заявляли. Несмотря на то, что договор в письменной форме между ним и ФИО1 не был заключен, фактически сделки состоялись, обязательства сторон по сделке были выполнены, то есть денежные средства были переданы покупателем продавцу, а ключи от жилого дома переданы покупателю.

С момента продажи, каких-либо притязаний со стороны третьих лиц не было, жилой дом и земельный участок из его владения никто не истребовал.

Кроме того, от третьих лиц – дочерей умершей ФИО1 – ФИО2 и ФИО3, у него имеются расписки о том, что каких-либо претензий не имеется.

В настоящее время, иным способом, иначе как в судебном порядке, он не может подтвердить право собственности на фактически принадлежащие ему земельный участок и жилой дом.

Просит суд прекратить за ФИО5 ФИО6 право собственности на земельный участок общей площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером 68:06:0504002:3 (Единое землепользование), категория земель: земли населенных пунктов, и жилой дом площадью 52,5 кв.м., с кадастровым номером 68:06:0504001:35 (инвентарный №), расположенные по адресу: <адрес>, Кирсановский муниципальный округ, <адрес>, и признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером 68:06:0504002:3 (Единое землепользование), категория земель: земли населенных пунктов, и жилой дом, площадью 52,5 кв.м., с кадастровым номером 68:06:0504001:35 (инвентарный №), расположенные по адресу: <адрес>, Кирсановский муниципальный округ, <адрес>

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него имеется письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Кирсановского муниципального округа <адрес> (по доверенности) ФИО7 в судебное заседание не явился. От него поступило заявление, в котором администрация просит рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования признают и не возражают об их удовлетворении.

Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - дочери умершей ФИО1 – ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 8.1 Гражданского кодекса РФ права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу подлежат государственной регистрации, данные права возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются право устанавливающие документы (договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, вступившие в законную силу судебные акты, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним и т.д.).

Согласно п.5 ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу пункта 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено в судебном заседании, истец в обоснование своих требований ссылается на доказательства, которые являются относимыми и допустимыми, при этом, ответчик – администрация Кирсановского муниципального округа <адрес> исковые требования признаёт и не возражает об их удовлетворении.

В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно части 4.1. статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО4 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО4 (паспорт <...> выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>е <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 680-001) к администрации Кирсановского муниципального округа <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) – удовлетворить.

Прекратить за ФИО5 ФИО6 право собственности на земельный участок общей площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером 68:06:0504002:3 (Единое землепользование), категория земель: земли населенных пунктов, и жилой дом площадью 52,5 кв.м., с кадастровым номером 68:06:0504001:35 (инвентарный №), расположенные по адресу: <адрес>, Кирсановский муниципальный округ, <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером 68:06:0504002:3 (Единое землепользование), категория земель: земли населенных пунктов, и жилой дом, площадью 52,5 кв.м., с кадастровым номером 68:06:0504001:35 (инвентарный №), расположенные по адресу: <адрес>, Кирсановский муниципальный округ, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: