Дело № 2-1599/2022

УИД 62RS0001-01-2022-001612-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Свириной Е.А., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Кудашкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к ФИО3 ФИО9, ПАО «Сбербанк России», НАО «Первое коллекторское бюро» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и ПАО «Сбербанк России» об освобождении имущества от ареста. В обоснование своих требований истец указал, что исполнительное производство №ИП было возбуждено 18 сентября 2017 года на основании судебного приказа, выданного мировым судьей судебного участка №12 г.Петрозаводска (дело №2-601/2017), по требованию к должнику ФИО3, взыскание в пользу взыскателя (ПАО «Сбербанк России» в лице филиала Карельского отделения № в Петрозаводске).

Запрет на совершение действий по регистрации в рамках указанного исполнительного производства произвел пристав-исполнитель ОСП по работе с физическими лицами №1 г.Петрозаводска и Прионежского района Гаража ФИО10 адрес: 185910, России, <адрес>. 14 декабря 2021 года пристав вынес постановление о запрете совершения действий по регистрации на объект недвижимости - земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> р-он Сысоево, <адрес>, с/т «Комета», уч.555, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 62:29:0140013:56.

Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности с 18 мая 2020 года, номер регистрации права 62:29:0140013:56-62/048/2020-4, что подтверждается договором купли- продажи земельного участка от 13 мая 2020 года, актом приема-передачи от 13 мая 2020 года, по которому ФИО3 фактически передала истцу указанный земельный участок, выпиской из ЕГРН от 29 июня 2020 года, согласно которой на момент перехода права собственности в пользу истца каких-либо ограничений на земельном участке не имелось.

Запрет на совершение действий по регистрации на земельный участок нарушает право собственности истца. Истец законно приобрел земельный участок на основании договора купли – продажи, является его собственником. Истец не является должником по исполнительному производству №-ИП. Из – за запрета на совершение регистрационных действий он не может по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться данным земельным участком.

В своем исковом заявлении истец просил освободить имущество от запрета на совершение регистрационных действий, наложенного судебным приставом-исполнителем ОСП по работе с физическими лицами №1 г.Петрозаводска и Прионежского района ФИО4 в рамках исполнительного производства №-ИП возбужденного 18 сентября 2017 года, в виде - земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводчества, расположенный по адресу: <адрес> р-он Сысоево, 38, с/т «Комета», уч.555, площадь 500 кв.м., с кадастровым номером 62:29:0140013:56.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела было привлечено НАО «Первое коллекторское бюро».

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО1 уточнил исковые требования и просит суд освободить от ареста номер государственной регистрации 62:29:0140013:56-62/001/2018-2, земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участках. Почтовый адрес: <адрес> р-он Сысоево, 38, с/т «Комета», уч.555, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером - 62:29:01400113:56, наложенного судебным приставом - исполнителем ОСП по работе с физическими лицами № г.Петрозаводска и Прионежского района ФИО4 в рамках исполнительного производства №-ИП возбужденного 18 сентября 2017 года.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержал.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3, представители ответчиков ПАО «Сбербанк России» и НАО «ПКБ», третье лицо - судебный пристав-исполнитель ОСП по работе с физическими лицами №1 г.Петрозаводска и Прионежского района УФССП России по Республике Карелия ФИО4, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, судебное заседание не явились.

На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ФИО1, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования к ответчикам ФИО3 и НАО «ПКБ» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, судебным приказом мирового суди судебного участка № 12 г. Петрозаводска Республики Карелия № СП-2-601/2017-12 от 03 марта 2017 года с ФИО3 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Северо – Западного банка была взыскана задолженность по кредитному договору № от 06 декабря 2011 года в сумме 185 527 руб. 58 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 455 руб. 28 коп.

18 сентября 2017 года ОСП по работе с физическими лицами № 1 г. Петрозаводска и Прионежского района УФССП России по Республике Карелия на основании данного судебного приказа было возбуждено исполнительное производство №-ИП.

15 декабря 2021 года судебным приставом – исполнителем ОСП по работе с физическими лицами № 1 г. Петрозаводска и Прионежского района УФССП России по Республике Карелия ФИО4 в ходе данного исполнительного производства было вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, согласно которому был объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госрееста, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: арестовать номер государственной регистрации: 62:29:0140013:56-62/001/2018-2, дата государственной регистрации: 09 января 2018, наименование права: собственность, дата актуальности сведений 13 декабря 2018. Арестовать земельный участок, площадь 500 кв.м., расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Рязанская, <адрес> р- н Сысоево, 38, с/т «Комета», уч. 555, кадастровый № площадь 500, 00 кв.м., дата актуальности сведений 13 декабря 2018.

Также судом установлено, что на основании договора уступки прав (требований) № ПЦП15-8 от 23 июня 2020 года, заключенного между ПАО «Сбербанк России» и НАО «Первое коллекторское бюро», дополнительного соглашения № 1 от 30 июня 2020 года к данному договору, приложения № 2 к договору от 23 июня 2020 года ПАО «Сбербанк России» уступило НАО «Первое коллекторское бюро» право требования к ФИО3 по договору № № от 06 декабря 2011 года.

Определением мирового судьи судебного участка № 12 г. Петрозаводска республики Карелия от 18 сентября 2020 года была произведена замена взыскателя на НАО «Первое коллекторское бюро».

Также судом установлено, что на основании договора купли – продажи от 19 декабря 2017 года ФИО3 приобрела у ФИО5 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> р-н Сысоево, 38, с/т «Комета», уч. 555, (<адрес> кадастровый №

На основании договора купли – продажи от 13 мая 2020 года ФИО2 приобрел у ФИО3, данный земельный участок.

18 мая 2020 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области была осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО2 в отношении данного земельного участка.

Принимая решение об удовлетворении требований, суд учитывает следующее.

Положениями ст. 442 ГПК РФ установлено, что в случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего кодекса. Заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 80 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

В силу абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Из указанного следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста и исключении его из описи обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое наложен арест, лежит на лице, обратившемся с требованием об освобождении имущества от ареста и исключении из описи.

Из материалов дела следует, что арест на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, был наложен судебным приставом – исполнителем 15 декабря 2021 года.

В своем постановлении от 15 декабря 2021 года судебный пристав – исполнитель сослался на то, что данный земельный участок зарегистрирован за ФИО3 на праве собственности согласно информации, полученной из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, указав дату актуальности сведений - 13 декабря 2018 года.

Однако на момент вынесения данного постановления право собственности на земельный участок было зарегистрировано за ФИО2 (дата государственной регистрации права собственности 18 мая 2020 года), который приобрел земельный участок у ФИО3 на основании договора купли – продажи от 13 мая 2020 года.

Поскольку законом предусмотрена возможность наложения ареста на имущество должника, в то время, как на момент наложения ареста 15 декабря 2021 года на данный земельный участок должник ФИО3 собственником земельного участка не являлась, суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО2 об освобождении от ареста земельного участка.

В связи с тем, что на момент рассмотрения дела взыскателем по исполнительному производству №-ИП является НАО «Первое коллекторское бюро», требования подлежат удовлетворению к должнику и взыскателю, то есть к ответчикам ФИО3 и НАО «Первое коллекторское бюро».

В отношении требований к ответчику ПАО «Сбербанк России», не являющемуся взыскателем по исполнительному производству, истцу должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО11 к ФИО3 ФИО12, НАО «Первое коллекторское бюро» об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Освободить от ареста номер государственной регистрации 62:29:0140013:56-62/001/2018-2, земельный участок, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участках. Почтовый адрес: <адрес> с/т «Комета», уч.555, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером - 62:29:01400113:56 наложенного судебным приставом - исполнителем ОСП по работе с физическими лицами №1 г.Петрозаводска и Прионежского района УФССП России по Республике Карелия ФИО4 в рамках исполнительного производства №-ИП возбужденного 18 сентября 2017 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2022 года.

Судья Е.А. Свирина