Дело 2-37/2026 (2-817/2025;)
УИД 59RS0042-01-2025-001888-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чернушка 21 января 2026 года
Чернушинский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи О.Ю.Янаевой
при секретаре судебного заседания Сафиной Р.Р.,
с участием помощника прокурора Чернушинского района Евстропова А.М.,
истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетней <ФИО>5, <ФИО>4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился с иском к несовершеннолетней <ФИО>5, ФИО2, ФИО3, <ФИО>4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указано, что истец с 15.01.2024 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира приобретена истцом по договору купли-продажи от 12.01.2024 года, заключенному истцом с продавцами <ФИО>11, действующей за себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери <ФИО>5, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО3 При заключении договора купли-продажи продавцы обязались сняться с регистрационного учета из указанной квартиры и снять с регистрационного учета иных лиц, зарегистрированных в ней, в течение 30 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности. Однако данную обязанность не исполнили. Между истцом, как собственником жилого помещения и ответчиками отсутствовали и отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, оснований для сохранения за последними права пользования в силу закона не имеется. Истец, как собственник, в соответствии со ст. 210 ГК РФ вынужден нести все расходы по содержанию жилого помещения, регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности в жилом помещении, существенным образом ограничивают права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением.
Истец просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнюю <ФИО>5, <ФИО>10 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО2 у И.Р., ФИО3, несовершеннолетнюю <ФИО>5, <ФИО>10 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований к ответчикам ФИО2, <ФИО>10, несовершеннолетней <ФИО>5 настаивал, от требований к ответчику ФИО3 отказался, поскольку ФИО3 на дату обращения в суд прекратил регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>.
Протокольным определением от 20.11.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен второй законный представитель несовершеннолетнего ответчика <ФИО>5 – <ФИО>13 (л.д.40).
Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены.
Судом определено рассмотреть дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся лиц, извещенных должным образом.
Суд, заслушав истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему выводу.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжении своим имуществом.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.19-20).
Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи от 12.01.2024 года (л.д.16-18).
Согласно паспортному досье, сведений из ЕРН, данных ОМВД России «Чернушинский» на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес>, состоят ФИО2, несовершеннолетняя <ФИО>5, <ФИО>10, ответчик ФИО3 с 25.06.2024 зарегистрирован по месту жительства по иному адресу в <адрес>, на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес>, не состоит (л.д.15, 21-26, 35, 63-64).
Согласно сведений ОЗАГС администрации Чернушинского муниципального округа <ФИО>11 изменила фамилию на <ФИО>14 в связи с заключением <ДД.ММ.ГГГГ> брака.
Согласно ответу Отделения Социального фонда России по Пермскому краю <ФИО>17 (в настоящее время <ФИО>16) И.Р. выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, она обращалась 03.03.2016 года с заявлением о распоряжении частью средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья, расположенного по адресу: <адрес>, по данному заявлению принято положительное решение 01.04.2016 года, право на дополнительные меры государственной поддержки у ФИО2 прекратилось 24.06.2016 года, в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала в полном объеме (л.д.47-62)
Из доводов истца следует, что регистрация ответчиков влечет нарушение прав истца, как собственника жилого помещения, расходы по содержания жилья несет истец, вещей ответчиков в доме нет, членами его семьи ответчики не являются.
Согласно пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Учитывая, что жилое помещение, в котором зарегистрированы ответчики, принадлежит на праве собственности истцу, ответчики на момент рассмотрения спора членами семьи собственника жилого помещения не являются, в жилом помещении не проживают, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением между собственником квартиры и ответчиками отсутствует, суд приходит к выводу о том, что факт регистрации в жилом помещении не порождает права на жилую площадь.
С учетом приведенных выше норм закона и обстоятельств, установленных по делу, требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии ответчиков с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме. Требования к ответчику ФИО3 в отсутствие нарушения прав истца подлежат оставлению без удовлетворения.
В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу положений 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО2, <ФИО>4 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей (2000 рублей – с ФИО2, как за себя и в интересах несовершеннолетнего ответчика <ФИО>5 и 1000 рублей – с <ФИО>4), от уплаты которой истец освобожден
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета по указанному адресу: <адрес>.
Признать <ФИО>4, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Снять <ФИО>4, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по указанному адресу: <адрес>.
Признать <ФИО>5, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Снять <ФИО>5, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета по указанному адресу: <адрес>.
Требования к ФИО3 оставить без удовлетворения.
Взыскать с ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженки <адрес> судебные расходы по оплате государственной пошлины 2000 рублей в доход местного бюджета.
Взыскать с <ФИО>4, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженца <адрес> судебные расходы по оплате государственной пошлины 1000 рублей в доход местного бюджета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.Ю.Янаева