Дело № 2-3023/2025

26RS0002-01-2025-005972-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ставрополь 11 августа 2025 года

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Артемьевой Е.А.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании ордера № С <номер обезличен> от <дата обезличена>,

старшего помощника прокурора Ленинского района города Ставрополя Лаптевой Е.В.,

при секретаре Рудомановой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд города Ставрополя с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в котором просит:

- признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>;

- снять с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>, ФИО3 и ФИО4;

- выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, ФИО3 и ФИО4.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

В 2021 году ФИО1 вселила в вышеуказанное жилое помещение ФИО3 и ее сына ФИО4, после чего они были зарегистрированы по месту жительства в жилом доме.

В настоящее время ФИО1 намерена продавать принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Однако, ФИО3 и ее сын не отреагировали на претензию ФИО1 с просьбой освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, в связи с чем она обратилась в суд.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без её участия.

Представитель истца на заявленных требованиях настаивал по доводам искового заявления, указав, что доля истца это изолированное жилое помещение с отдельным входом.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО4, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом. Представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, которые не возражают против удовлетворения требований.

Представители ОП №1 УМВД России по г. Ставрополю и Отдела по охране прав детства Ленинского района г.Ставрополя в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Ленинского района г.Ставрополя, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Как указывает истец, и не оспаривают ответчики, в 2021 году ФИО1 вселила в вышеуказанное жилое помещение ФИО3 и ее сына ФИО4, после чего они были зарегистрированы по месту жительства в жилом доме.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживание в нем.

ФИО3 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес обезличен>, <дата обезличена>, ФИО4 – <дата обезличена>.

Сам факт регистрации либо отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей (п.2 Постановления Конституционного суда РФ от <дата обезличена> <номер обезличен>-П).

Согласно пункту 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указывает на намерение продавать принадлежащую ей долю, однако, ответчики отказываются в добровольном порядке освобождать спорное жилое помещение.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что ФИО3 и ФИО4 не являются членами семьи собственников жилого помещения.

Регистрация ответчиков по указанному адресу не порождает для них каких-либо прав и обязанностей, в том числе права пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих их право пользоваться спорным домовладением, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилыми помещениями.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку суд удовлетворил требования в части признания утратившими право пользования, требования о выселении ответчиков из спорного домовладения, также, подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства и по месту пребывания в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, признание судебным решением ответчиков утратившими право пользования жилыми помещениями является основанием для их снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить

Признать ФИО3 (<дата обезличена> года рождения, паспорт <номер обезличен> выдан <номер обезличен> МВД России по <адрес обезличен>) утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Признать несовершеннолетнюю ФИО4 (<дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес обезличен>) утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Выселить ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО4 из жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием ГУ МВД России по Ставропольскому краю для снятия с регистрационного учета ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 августа 2025 года.

Судья подпись Е.А. Артемьева

Копия верна:

Судья Е.А. Артемьева