Гражданское дело № 2-764/2023
67RS0007-01-2023-001031-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сафоново 17 июля 2023 года
Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Басуровой Е.Е., с участием помощника прокурора К.О.И., при секретаре З.Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.М.Ш. к С.А.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
М.М.Ш. обратилась в суд с иском к С.А.Б. с вышеуказанным требованием, сославшись на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрирован ответчик – С.А.Б., которая не является членом её семьи, в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, при этом добровольно с регистрационного учета не снимается. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Поскольку регистрация ответчика ограничивает права собственника, истец просит суд признать С.А.Б. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец М.М.Ш. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
Представитель истца – по доверенности Е.Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик С.А.Б. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
Выслушав представителя истца Е.Е.А., изучив письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора К.О.И., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что М.М.Ш. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от дд.мм.гггг, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право истца на объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке.
С дд.мм.гггг в спорном жилом помещении зарегистрирована С.А.Б., дд.мм.гггг года рождения, которая не является членом семьи собственника, в доме не проживает, бремя содержания недвижимого имущества не несет.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от дд.мм.гггг, выпиской из ЕГРН, адресными справками от дд.мм.гггг и дд.мм.гггг, а также другими материалами дела.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичные положения закреплены в ст. 30 ЖК РФ.
В частности, согласно указанной норме закона собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30 ЖК РФ).Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ, установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании достоверно установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик не является членом семьи истца. Какого-либо соглашения об условиях проживания в спорном жилом помещении ответчик с истцом не заключали, следовательно, исходя из положений вышеназванных правовых норм, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных М.М.Ш. требований о признании С.А.Б. утратившей право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования М.М.Ш. к С.А.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать С.А.Б. (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия С.А.Б. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Е.Е. Басурова