УИД № 68RS0013-01-2025-000550-84

Гр. дело № 2-648/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 05 мая 2025 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ильина Н.Л., с участием

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика АО «ТОСК» ФИО3,

представителя ответчика ПАО «Тамбовская энергосбытовая компания» ФИО4,

при секретаре Федоровой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова ФИО10 к Попову ФИО11, АО «ЦМК – Энерго», Мичуринский филиал АО «Тамбовская сетевая компания», ООО "Газпром межрегионгаз Тамбов", ОАО "Российские железные дороги" в лице Мичуринского территориального участка Юго-Восточной дирекции по тепловодоснабжению-структурного подразделения ОАО РЖД, ПАО "Тамбовская энергосбытовая компания", НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области", ООО "Первая Мичуринская Управляющая компания", ООО "Кристал", АО «Газпром газораспределение Тамбов», АО «ТОСК» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, АО «ЦМК – Энерго», Мичуринский филиал АО «Тамбовская сетевая компания», ООО "Газпром межрегионгаз Тамбов", ОАО "Российские железные дороги" в лице Мичуринского территориального участка Юго-Восточной дирекции по тепловодоснабжению-структурного подразделения ОАО РЖД, ПАО "Тамбовская энергосбытовая компания", НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области", ООО "Первая Мичуринская Управляющая компания", ООО "Кристал", АО «Газпром газораспределение Тамбов», АО «ТОСК» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>. Также он является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>.

Собственником остальных долей на данные квартиры является ответчик ФИО5

Истец и ответчик ФИО5 обязаны вносить плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги. Однако ФИО5 данную обязанность не исполняет, отношения между сторонами не складываются, решить мирным путем данный вопрос не получается. В связи с чем, истец лишен возможности проживать, пользоваться и владеть данными помещениями. При этом оплата происходит в полном объеме и только со стороны истца, как в добровольном порядке, так и рамках исполнительных производств.

27.12.2024 истец направил в адрес ФИО5 соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, прочие услуги. Также предупредил, что по истечении 30 дневного срока он будет вынужден обратится в суд. Однако письмо ответчиком не получено, мер к получению почтовой корреспонденции он не предпринял, в связи с чем корреспонденция возвращена отправителю.

Просит суд определить порядок и размер участия собственников в оплате коммунальных и жилищных услуг за два жилых помещения: квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 29,0 кв.м.; квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 30,5 кв.м., следующим образом.

Определить истцу ФИО1 оплату коммунальных услуг по взносам за капитальный ремонт; содержание и ремонт общего имущества; электроэнергия в целях содержания общего имущества; холодная вода в целях содержания общего имущества; отведение сточных вод в целях содержания общего имущества; водоотведение; холодная вода; отопление; техническое обслуживание газоснабжения; обращение с твердыми коммунальными отходами, пропорционально размеру 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Оплату за газоснабжение и электроэнергию возложить на ответчика ФИО5 согласно показаниям прибора учета или расчета оплаты по нормативу.

Считать решение суда основанием для формирования отдельных платежных документов с учетом определенного судом порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю ФИО2, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что обе спорные квартиры находятся в собственности истца ФИО1 и ответчика ФИО5 в равных долях (по ? доли каждому). Они между собой являются родными братьями. Они унаследовали данную квартиру в равных долях после смерти матери ФИО6 При этом право истца ФИО1 на принадлежащие ему доли обоих квартир зарегистрировано в ЕГРН. Право собственности ФИО5 в ЕГРН не зарегистрировано, однако он в установленный срок принял причитающееся ему наследство после смерти матери, обратившись с заявлением к нотариусу. В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчик ФИО5 и истец ФИО1, фактически проживает только ответчик ФИО5 Однако лицевые счета по данной квартире открыты только на ФИО1, которому приходится полностью оплачивать за квартиру. В квартире по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован. ФИО5 в данную квартиру истца ФИО1 не впускает, использует данную квартиру для сдачи в найм. Лицевые счета по данной квартире также открыты на имя истца ФИО1 либо на имя предыдущего собственника ФИО6 (наследодателя). Лицевых счетов по данным квартирам, открытых на имя ответчика ФИО5, не имеется. Истец ФИО1 в данных квартирах не проживает, доступа в них не имеет, ввиду создания ФИО5 препятствий в использовании. Между сторонами сложились неприязненные отношения, в связи с чем прийти к соглашению о порядке оплаты за квартиры стороны не могут. В этой связи истец вынужден обратиться в суд с заявлением об определении порядка оплаты на основании решения суда. Исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика АО «ТОСК» ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что АО «ТОСК» не препятствовало истцу в разделении лицевого счета, либо в определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако соглашение собственников указанного жилого помещения о порядке оплаты в Мичуринское отделение АО «ТОСК» не поступало. У Мичуринского отделения АО «ТОСК» отсутствуют полномочия самостоятельно разрешать споры между собственниками жилых помещений по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг. Начисление платы за коммунальные услуги и капитальный ремонт производится АО «ТОСК» на основании заключенных агентских договоров с ресурсоснабжающими организациями: АО «ТСК», АО «ЦентрМетроКом-Энерго», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества Тамбовской области». Таким образом, считает, что АО «ТОСК» является ненадлежащим ответчиком. В базе потребителей Мичуринского отделения АО «ТОСК» в отношении жилого помещения по адресу: г<адрес>, открыт лицевой счет № № на имя Поповой ФИО12. Зарегистрированные лица в данном помещении отсутствуют, сведений об индивидуальных приборах учета не имеется. По данному лицевому счету Мичуринским отделением АО «ТОСК» производятся начисления платы за коммунальные услуги водоотведения, водоотведения за МОП, отопления, услуги по обращению с ТКО, а также взносы на капитальный ремонт. Начисление платы за услуги водоотведения и обращения с ТКО в настоящее время производится по установленным нормативам на одного собственника в соответствии с п. 56.2. и 148.36. «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства № 354 от 6.05.2011 года. Начисление платы за услуги отопления, водоотведения МОП и взносы на капитальный ремонт производится исходя из площади жилого помещения - 29,0 кв.м. Общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № № составляет в настоящее время 192 178,86 руб. Имеется ли задолженность по другому лицевому счету отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, ей неизвестно.

Представитель ответчика ПАО «Тамбовская энергосбытовая компания» ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, возражала против их удовлетворения. Суду пояснила, что 06.11.2024 между Обществом и ФИО1 заключен договор энергоснабжения жилого помещения по адресу: <адрес> и открыт лицевой счет № №. Также 11.11.2024 между Обществом и ФИО1 заключен договор энергоснабжения жилого помещения по адресу: <адрес> и открыт лицевой счет № №. По состоянию на 11.04.2025 задолженность по оплате потребленной электрической энергии по лицевому счету № № отсутствует. Задолженность по оплате потребленной электрической энергии по лицевому счету № № по состоянию на 11.04.2025 составляет 4 619,10 руб. Для произведения раздельного начисления платы за коммунальные услуги между всеми собственниками (потребителями) в обязательном порядке должно быть достигнуто соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг, а если соглашение между ними не достигнуто порядок определяет суд. Общество полагает, что технически невозможно заключить с каждым из собственников отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку потребление электроэнергии осуществляется из одного источника, поставка электроэнергии для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже энергопринимающее устройство невозможна, поскольку на стороне потребителя выступают все долевые собственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор энергоснабжения. При этом общее количество потребленной электроэнергии каждым собственником неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым из них. Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги может быть установлен в судебном порядке. Просила отказать ФИО1 в части удовлетворения требований, заявленных к ПАО «Тамбовская энергосбытовая компания».

Представитель ответчика ООО «Газпром Межрегионгаз Тамбов» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. В письменных пояснениях сообщает, что лицевой счет № № по адресу: г<адрес> зарегистрирован на имя ФИО1 В квартире установлена ПГ-4 - плита газовая. Прибор учета газа в квартире отсутствует. Начисления производятся по нормам и тарифам, утвержденным администрацией Тамбовской области. Лицевой счет № № по адресу: <адрес> зарегистрирован на имя Поповой ФИО13. В квартире установлена ПГ-4 - плита газовая. Прибор учета газа в квартире отсутствует. Начисления производятся по нормам и тарифам, утвержденным администрацией Тамбовской области. С 09.02.2018 поставка газа в жилое помещение приостановлена. Общество не возражает против удовлетворения исковых требований. В связи с отсутствием в жилом помещении ПУГ раздел лицевых счетов возможен. (л.д. 100).

Представитель ответчика АО «Газпром газораспределение Тамбов» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. В письменных возражениях сообщает, что договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме М502960988ТО от 18.10.2024 по адресу: г<адрес>, так же заключен с ФИО1 Задолженность по договору за выполненные работы (оказанные услуги) отсутствует. Ппо адресу: <адрес> договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования не заключен, газоснабжение приостановлено 09.02.2018. Ведение лицевых счетов не регулируется на законодательном уровне и относится к внутреннему учету Общества. Соответственно, Общество не сможет выполнить разделение лицевых счетов по квартирам № (л.д. 92).

Представители ответчиков АО «ЦМК – Энерго», Мичуринский филиал АО «Тамбовская сетевая компания», ОАО "Российские железные дороги" в лице Мичуринского территориального участка Юго-Восточной дирекции по тепловодоснабжению-структурного подразделения ОАО РЖД, НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области", ООО "Первая Мичуринская Управляющая компания", ООО «Кристал» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Изучив позиции сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

При рассмотрении дела установлено, что истцу ФИО1 и ответчику ФИО5 в равных долях (по ? доли каждому) на праве собственности принадлежат две квартиры:

- квартира № <адрес>, площадью 29,0 кв.м., с кадастровым номером №;

- квартира № <адрес>, площадью 30,5 кв.м., с кадастровым номером №.

При этом право истца ФИО1 на принадлежащие ему доли обоих квартир зарегистрировано в ЕГРН. (л.д. 130-132). Право собственности ФИО5 в ЕГРН не зарегистрировано, однако согласно истребованным судом материалам наследственного дела ФИО5 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии причитающегося ему наследства после смерти матери ФИО6

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчик ФИО5 и истец ФИО1, фактически проживает только ответчик ФИО5 Из счетов-извещений, платежных документов, квитанций следует, что лицевые счета по данной квартире открыты на имя истца ФИО1

В квартире по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован. ФИО5 использует данную квартиру для сдачи в найм. Из счетов-извещений, платежных документов, квитанций следует, что лицевые счета по данной квартире открыты на имя истца ФИО1 либо на имя предыдущего собственника Поповой ФИО14 (наследодателя).

Лицевых счетов по данным квартирам, открытых на имя ответчика ФИО5, не имеется.

Истец ФИО1 в данных квартирах не проживает, доступа в них не имеет ввиду создания ФИО5 препятствий в использовании. Между сторонами сложились неприязненные отношения, связи с чем прийти к соглашению о порядке оплаты за спорные квартиры стороны не могут.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Таким образом, основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения.

Следовательно, если жилое помещение находится общей долевой собственности, то согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если же соглашение между собственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг между собственниками жилого помещения по общему правилу подлежат установлению пропорционально их долям в праве собственности.

Вышеназванная правовая позиция отражена в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006, утв. постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 (вопрос N 27).

Поскольку обе спорные квартиры принадлежат истцу ФИО1 и ответчику ФИО5 в равных долях (по ? доли каждому), то порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними подлежат установлению пропорционально их долям в праве собственности.

Вышеуказанные нормы гражданского и жилищного законодательства и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации не предусматривают освобождение какого-либо из собственников от оплаты коммунальных услуг при изложенных судом обстоятельствах.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Частью 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В случае не проживания в жилом помещении и при отсутствии факта потребления коммунального ресурса истец не лишен права на перерасчет платы по коммунальным услугам в соответствие с постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 N 354.

В этой связи суд не находит оснований для возложения обязанности по оплате коммунальных услуг за газоснабжение и электроэнергию только на ответчика ФИО5, поскольку данная обязанность должна быть также распределена пропорционально долям в праве собственности (по 1/2 доли)

Доводы представителя ПАО «Тамбовская энергосбытовая компания» о невозможности выставления отдельных платежных документов на каждого собственника ввиду установления в каждой квартире по одному прибору учета электроэнергии противоречат вышеприведенным положениям закона.

Каждый из участников общей долевой собственности вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Каких-либо технических и юридических препятствий для этого суд не усматривает.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым определить порядок и размер участия истца ФИО1 и ответчика ФИО5 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по обоим квартирам в равных долях (по ? доли каждому).

Решение является основанием для начисления и выдачи АО «ЦМК – Энерго», Мичуринским филиалом АО «Тамбовская сетевая компания», ООО "Газпром межрегионгаз Тамбов", ОАО "Российские железные дороги" в лице Мичуринского территориального участка Юго-Восточной дирекции по тепловодоснабжению-структурного подразделения ОАО РЖД, ПАО "Тамбовская энергосбытовая компания", НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области", ООО "Первая Мичуринская Управляющая компания", ООО "Кристал", АО «Газпром газораспределение Тамбов», АО «ТОСК» отдельных платежных документов для внесения ФИО1 и ФИО5 платы за жилищно-коммунальные услуги по спорным квартирам, согласно установленному судом порядку оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Попова ФИО15 к Попову ФИО16, АО «ЦМК – Энерго», Мичуринский филиал АО «Тамбовская сетевая компания», ООО "Газпром межрегионгаз Тамбов", ОАО "Российские железные дороги" в лице Мичуринского территориального участка Юго-Восточной дирекции по тепловодоснабжению-структурного подразделения ОАО РЖД, ПАО "Тамбовская энергосбытовая компания", НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области", ООО "Первая Мичуринская Управляющая компания", ООО "Кристал", АО «Газпром газораспределение Тамбов», АО «ТОСК» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № <адрес>, площадью 29 кв.м., с кадастровым номером №, соразмерно долям в праве собственности:

- Попову ФИО17 – 1/2 доля,

- Попову ФИО18 – 1/2 доля.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № 5 <адрес>, площадью 30,5 кв.м., с кадастровым номером №, соразмерно долям в праве собственности:

- Попову ФИО19 – 1/2 доля,

- Попову ФИО20 – 1/2 доля.

В удовлетворении исковых требований Попова ФИО21 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги иным образом отказать.

Решение является основанием для начисления и выдачи АО «ЦМК – Энерго», Мичуринским филиалом АО «Тамбовская сетевая компания», ООО "Газпром межрегионгаз Тамбов", ОАО "Российские железные дороги" в лице Мичуринского территориального участка Юго-Восточной дирекции по тепловодоснабжению-структурного подразделения ОАО РЖД, ПАО "Тамбовская энергосбытовая компания", НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области", ООО "Первая Мичуринская Управляющая компания", ООО "Кристал", АО «Газпром газораспределение Тамбов», АО «ТОСК» отдельных платежных документов для внесения ФИО1 и ФИО5 платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире № <адрес>, площадью 29 кв.м., с кадастровым номером № и по квартире № 5 <адрес>, площадью 30,5 кв.м., с кадастровым номером № согласно установленному судом порядку оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд Тамбовской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 14 мая 2025 года.

Председательствующий судья Н.Л. Ильин