Дело № 2-307/2025
УИД27RS0016-01-2025-000397-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вяземский 18 июня 2025 год
Вяземский районный суд Хабаровского края в составе
председательствующего судьи Чистовой Т.С.,
при секретаре Снегур И.М.,
с участием представителя истца – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости–квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в обоснование указывая, что проживает в спорном доме с 22.01.1986 года по настоящее время, с ней также зарегистрированы муж, дочь и сын. С момента вселения она на протяжении более 15 лет открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением, как своим собственным, просит удовлетворить исковые требования.
В судебном заседании истец ФИО4 просила исковые требования удовлетворить, суду пояснила, что проживает в спорной <адрес> в с. Красицкое с 1989 году после сноса барака. Мама, которая получала эту квартиру от ПЧ-6 железной дороги, умерла, она осталась проживать своей семьей, структурное подразделение бросило это жилье. Кто является балансодержателем данного имущества ей неизвестно, в управлении не находится, ТСЖ не создано, на учете ничье право собственности не зарегистрировано, в реестре муниципального имущества не значится, ремонт помещения и общедомового имущества осуществляют многие годы своими силами, другого жилья в собственности не имеет. Квартира не имеет центрального отопления, канализации, в квартире печь, колонка на улице, регулярно платит электроэнергию, о чем представлены квитанции за период 2024-2025 года, задолженности не имеет, просит иск удовлетворить.
В судебном заседании допрошенный свидетель ФИО7 пояснила, что является соседкой истца, проживает в своей <адрес> в с. Красицкое с 1981 года, квартира в собственности. Истец проживает со своей семьей, заботится о жилье, самостоятельно делает ремонт, оплачивает электроэнергию.
Представитель Вяземского муниципального района Хабаровского края в судебном заседании участия не принимал, в отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что спорное жилое помещение в муниципальной собственности не находится, прилагает выписку из реестра муниципальной собственности.
Привлеченные к участию в деле третьи лица: ФИО5, ФИО6, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, от ОАО «РЖД» поступила информация, что недвижимое имущество <адрес> на балансовом учете в ОАО «РЖД», в структурных подразделениях не состоит, ветхим, аварийным не признавалось, в уставной капитал не внесено, право собственности не зарегистрировано, другой информацией и документами не располагают.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, инв. №, площадью 41,7кв.м., кадастровой стоимостью 584119,84 рублей, поставлено на кадастровый учет 28.06.2012, право собственности не зарегистрировано.
ЕГРН не содержит сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости, правопритязания отсутствуют, что следует из ответа Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии.
Согласно справок из реестра муниципального имущества городского поселения «Город Вяземский», Вяземского муниципального района, сельского поселения «Село Красицкое» на учете в реестре муниципального имущества не значится.
Из справки № 31 от 12.03.2025 КГБУ «Хабкрайкадастр» право собственности на объект недвижимости <адрес>, кадастровый № не зарегистрировано, сведения об ограничениях, обременениях отсутствуют по сведениям, зарегистрированным до 21.07.1998 года.
Из справки главы сельского поселения «село Красицкое» в <адрес> в с. Красицкое Вяземского района Хабаровского края вместе с ФИО4 зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из представленных квитанций, оплата за электроэнергию вносится ФИО4 регулярно, по <адрес>.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 в с 22.01.1989 года зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении до настоящего времени, другого жилья в собственности не имеет, что следует из выписки ЕГРН.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что с 1989г. по настоящее время ФИО4 на протяжении более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом по адресу: <адрес>, кадастровый №, несет бремя содержания жилья.
С учетом установленных обстоятельств, в отсутствие правопритязаний третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Вяземский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 23.06.2025.
Судья Т.С. Чистова