УИД 74RS0001-01-2025-001975-78

Дело № 2-2673/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Соколовой Д.Е.

при секретаре Казьминой Е.И.

с участием помощника прокурора Советского района г. Челябинска Решетовой В.Д.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Челябинске 07 июля 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением (л.д. 3-4) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи 1/4 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в свою собственность 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежавшей ФИО2 на праве собственности. В соответствии с п. 11.1 договора, по соглашению сторон ФИО2 обязуется подать заявление о снятии с регистрационного учета в течение одного года с момента подписания договора, в случае несоблюдения срока снятия с регистрационного учета, ФИО2 будет снят с регистрационного учета по решению суда. Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой, ввиду непроживания ответчика и утратой права собственности в квартире, сняться с регистрационного учета. в указанный период ответчик не предпринял действий для снятия с регистрационного учета. На момент подачи искового заявления ответчик не снялся с регистрационного учета из квартиры и продолжает быть там зарегистрированным по месту жительства, фактически в жилище не проживая. На момент подачи искового заявления оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в полном объеме продолжает нести истец, как собственник имущества. Ответчик в коммунальных и иных затратах на содержание имущества участия не принимал и не принимает.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила также распределить судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав стороны, допросив свидетеля, принимая во внимание заключение прокурора об удовлетворении искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками квартиры, площадью 53,2 кв.м., кадастровый номер №, находящейся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о выделении (определении) долей от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи 1/4 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 6-7, 23-25).

В п. 11.1 договора купли-продажи 1/4 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), заключенного между ФИО1 и ФИО2, определено, что по соглашению сторон ФИО2 обязуется подать заявление о снятии с регистрационного учета в течение одного года с момента подписания договора. В случае несоблюдения срока снятия с регистрационного учета, ФИО2 будет снят с регистрационного учета по решению суда.

Согласно адресной справке, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 16, 33).

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 подтвердил, что ответчик в квартире по адресу: <адрес>, не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого является законный владелец жилого помещения и лицо, зарегистрированное в нем.

Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является (брак между сторонами расторгнут, что сторонами не оспаривалось), в спорном жилом помещении не проживает, сохраняя лишь регистрацию в нем, соглашения о порядке пользования квартирой с ответчиком не заключалось, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

При этом, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета не предусмотрено законом в качестве надлежащего способа восстановления нарушенного права, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, а значит, удовлетворению не подлежит.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб., согласно чеку от ДД.ММ.ГГГГ, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с ФИО2, паспорт №, в пользу ФИО1, паспорт №, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Д.Е. Соколова

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2025 года.