ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2025 года город Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Стрижак Е.В.,

при секретаре Даниловой Д.Н.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 71RS0028-01-2025-00172-64 (№ 2-1222/2025) по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от жилого помещения,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от жилого помещения, указав, что собственниками <адрес> являются: ФИО1 <данные изъяты> доли, ФИО2 – <данные изъяты> доли, ФИО3 – <данные изъяты> доли.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 71 Советского судебного района г.Тулы был определен порядок пользования квартирой между родителями и братом ФИО3, при этом ответчику была выделена для пользования комната площадью 12,8 кв.м.

В настоящее время в квартире проживает фактически один ФИО3, который занимает всю квартиру, препятствует ей и ее сыну проживать и пользоваться квартирой как собственникам. Ответчик сменил замки в квартире, дверь не открывает.

Просят суд обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО1, ФИО2 в пользовании квартирой № в <адрес> КН №, передать ключи от квартиры <адрес> ФИО1, ФИО2.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежаще.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая, в том числе, по доверенности от имени ФИО2, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах не явки суд не уведомил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представил, рассматривать иск в его отсутствие не просил, а истец не возражал против вынесения заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав доводы истца ФИО1, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьями 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, которым они владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются (части 1 и 2 указанной статьи).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что собственниками <адрес> являются: ФИО1 <данные изъяты> доли, ФИО2 <данные изъяты> доли, ФИО3 – <данные изъяты> доли, квартира площадью <данные изъяты> кв.м, состоит из четырех изолированных комнат.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № Советского судебного района г.Тулы был определен порядок пользования спорной квартирой между родителями ФИО7, ФИО8 и братом ФИО3, при этом ответчику была выделена для пользования комната площадью <данные изъяты> кв.м.

Как пояснил в судебном заседании истец, в настоящее время в квартире проживает фактически один ФИО4, который занимает всю квартиру, препятствует ей и ее сыну проживать и пользоваться квартирой как собственникам. Ответчик сменил замки в квартире, дверь не открывает.

Данные обстоятельства объективно свидетельствуют о том, что ответчик препятствует истцам в пользовании жилым помещением.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования не чинить препятствий в пользовании квартирой, обязании передать ключи от жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом суд в целях правовой определенности полагает необходимым указать срок в течение которого ответчик обязан передать истцам ключи от <адрес> КН №, а именно в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от жилого помещения, удовлетворить, обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО1, ФИО2 в пользовании квартирой № в <адрес> г. Тулы, КН №, передать в течение десяти ней с момента вступления решения суда в законную силу ключи от <адрес> ФИО1, ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2025.

Судья