УИД 50RS0017-01-2025-002513-59

Дело №2-229/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цунаевой А.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

при секретаре Гориной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа Кашира о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2. обратился в суд с иском к администрации г.о. Кашира Московская область о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №№, площадью 31,3 кв.м., в порядке наследования.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просили удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации г.о. Кашира Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

3-е лицо – представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено материалами дела наследодатель ФИО7 являлся членом гаражного строительно-эксплуатационного кооператива «Каланча», расположенного по адресу: <адрес>, находящийся в кадастровом квартале №№, площадью 31,3 кв.м, год завершения строительства 2000 год. В списках членов ГСЭК «Каланча» ФИО8 значится под номером №. ФИО9 за счет собственных средств осуществил строительство гаража в кадастровом квартале с номером №№.

Постановлением администрации Каширского района от 28.07.1993 г. №501-п удовлетворено ходатайство КОВПО ПАСС ГУВД АМО и разрешено строительство бокса автогаражей и хозпостроек на территории Каширского отряда военизированной пожарной охраны в г. Кашире-2. На заявителя возложена обязанность разработать проект строительства боксов автогаражей и согласовать в установленном порядке. Строительство вести в строгом соответствии со СНиП и проектной документацией. По окончании строительства постройки предъявить к сдаче в эксплуатацию комиссии и зарегистрировать в БТИ.

Согласно заключению специалиста №251112 ИП ФИО3 от 15.11.2025 установлено, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации. Является объектом капитального строительства и не может быть перемещен из-за прочной связи с землей в виде заглубленного фундамента. С технической точки зрения гараж не оказывает вредного воздействия на смежные строения и земельные участки в виду удаленности от жилой зоны населенного пункта, не выходит за территорию земельного участка, застроенного аналогичными гаражами.

Право собственности на спорный гараж наследодатель ФИО4 при жизни не зарегистрировал.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Муниципальным бюджетным учреждением «Многофункциональный центр представления государственных и муниципальных услуг» от 27.01.2025. (л.д. 22).

Наследниками первой очереди по закону имущества ФИО11 является его сын ФИО2

В установленный законом срок ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО12., вступил в права наследования в виде денежных средств, находящихся на счете ПАО Сбербанк с причитающимися процентами, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 23).

Поскольку ФИО2 принял наследство после смерти ФИО13., то к нему перешло право собственности на спорный гараж.

Как установлено в судебном заседании на спорное имущество, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, права требования и правопритязания ни со стороны государственных и муниципальных, ни со стороны юридических и физических лиц не заявлялись.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 указанного Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В пункте 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Право пользования как имущественное право также подлежит включению в наследственную массу умерших.

Из разъяснений п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ)

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В свою очередь, ответчик факт владения на праве пользовании истцом и наследодателем не оспаривает.

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание гараж в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 1152 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Включить, после смерти ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в наследственную массу нежилое здание - гараж №№, расположенный в кадастровом квартале №№, площадью 31,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание - гараж №№, находящийся в кадастровом квартале №№, площадью 31,3 кв.м,, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на учет и регистрации права собственности в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Каширский городской суд Московской области.

Председательствующий А.А. Цунаева

Решение в окончательной форме изготовлено 28.01.2026