УИД 36RS0010-01-2022-001213-73
Дело № 2-969/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2022 года г.Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Румынина И.В.,
при секретаре Горобце К.А.,
с участием:
- прокурора – старшего помощника Борисоглебского межрайпрокурора ФИО1,
- истец ФИО2 не явился,
- ответчик ФИО3 не явился,
- ответчик ФИО4 не явился,
- представитель третьего лица на стороне ответчика - отдела МВД России по городу Борисоглебску Воронежской области не явился,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 и ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
установил:
22.07.2022 ФИО2 как собственник приобретенного по договору купли-продажи от 04.07.2022 жилого дома, расположенного по адресу: , обратился с иском к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании их утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом и снятии с регистрационного учета по месту жительства, так как ответчики несмотря на договоренность с продавцом, закрепленную в пункте 3.12 договора купли-продажи дома, с момента приобретения дома истцом указанным жильем не пользуются и уклоняются от добровольного снятия с регистрационного учета. Третьим лицом на стороне ответчика заявлен отдел МВД России по городу Борисоглебску Воронежской области.
22.07.2022 иск принят к производству с возбуждением гражданского дела.
В судебное заседание истец ФИО2 будучи извещенным не явился, подав заявление о рассмотрении иска без его участия.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 при надлежащем извещении по месту регистрации проживания не явились и возражений на иск не представили.
Представитель третьего лица на стороне ответчика ОМВД России по г.Борисоглебску Воронежской области при надлежащем извещении не явился. Позиции по делу не заявил.
Прокурор – старший помощник Борисоглебского межрайпрокурора ФИО1 считает иск подлежащим удовлетворению, так как требования истца основаны на подтвержденном праве собственности на жилое помещение.
Проверив доводы сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.
В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданскому делу осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, принимая на себя все последующие процессуальные риски, так как суд рассматривает дело по представленным ему доказательствам в соответствии со статьей 195 ГПК РФ. Согласно статье 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, и выйти за пределы требований может лишь в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Согласно выписке из ЕГРН от 06.07.2022 жилой дом общей площадью 188,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: , принадлежит на праве собственности истцу ФИО2
Истец ФИО2 приобрел спорный жилой дом на основании договора купли-продажи от 04.07.2022, где в пункте 3.12 продавец гарантировал в течение 14 рабочих дней снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных проживающими в доме жильцов, в том числе ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Домовой книгой и полученной по запросу суда адресной справкой ОМВД России по г.Борисоглебску от 02.08.2022 № 14745 в жилом доме истца зарегистрированы проживающими ответчики:
- с 11.10.2013 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- с 06.02.2004 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно исковому заявлению ФИО2 ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными по месту жительства в приобретенном истцом жилом доме, не имея соглашения с собственниками жилья о порядке проживания с несением соответствующей платы за это, а также несением расходов по содержанию жилья, включая коммунальные платежи.
Ответчики при рассмотрении настоящего спора не заявили свих прав на жилой дом истца и не представили доказательств нуждаемости в спорном жилье с готовностью оплачивать пользование, а также нести расходы по содержанию жилого помещения, включая коммунальные платежи.
Утверждение истца, что ответчики в его доме фактически не проживают и не пользуются им, подтверждается возвращенными без вручения судебными извещениями с отметкой «истек срок хранения почтовой корреспонденции».
При таких обстоятельствах согласно статьям 30, 35 ЖК РФ требование истцов о признании ответчиков утратившими право пользования (проживания) жилым домом подлежит удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31, пунктом 33 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право проживания – на основании вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок.
На основании изложенного, руководствуясь статьям 11, 12, 209, 304 ГК РФ, статьями 194-199 ГПК РФ,
решил:
удовлетворить иск.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ,
Настоящее решение является основанием для отдела МВД России по г.Борисоглебску Воронежской области снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ,
Настоящее решение является основанием для отдела МВД России по г.Борисоглебску Воронежской области снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .
Мотивированное решение изготовлено 15.08.2022.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Борисоглебский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Румынин И.В.