Дело №2-1395/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2022 года г.Чебаркуль Челябинской области
Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Белышевой В.В.,
при секретаре Негодиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием прокурора Кононович Ю.Ф., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Хвостова А.А., гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В основание иска указала, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован, но не проживает ФИО2, которому была необходима регистрация для устройства на работу и, чтобы не нарушать паспортный режим. Ответчик членом семьи истца не является, в квартире истца никогда не проживал, место его нахождения истцу неизвестно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права собственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ней и ФИО2 не заключалось (л.д. 3-5).
Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещался о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства и адресу регистрации по месту жительства: <адрес>. Направленные в адрес ФИО1 заказные почтовые отправления возвращены в суд по причине истечения срока хранения (л.д.37,38), его место нахождения суду неизвестно.
В соответствии со статьей 50 ГПК РФ интересы ответчика в судебном заседании представлял назначенный ему адвокат Хвостов А.А. (ордер - л.д.35).
Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Хвостов А.А. в судебном заседании с иском не согласился.
При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, с участием его представителя.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора Кононович Ю.Ф., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник в праве требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Указанное подтверждается договором купли-продажи (л.д.14-15), выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13) и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).
В квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО2, что подтверждено адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).
Из пояснений истца ФИО1, следует, что ответчик ФИО2 с момента регистрации в ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире не проживает. Какие-либо вещи ФИО2 в квартире отсутствуют. В данном жилом помещении ответчик не проживал, попыток к вселению не предпринимал.
Таким образом, каких-либо законных оснований для возникновения у ответчика права пользования спорным жилым помещением при рассмотрении дела не установлено.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, о том, что ФИО2 спорное жилое помещение по назначению для своего проживания не использует, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о порядке пользования между ним и собственником не заключалось, и соответственно он не приобрел права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
Следовательно, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства компетентным органом регистрационного учета в административном, т.е. внесудебном порядке.
Таким образом, исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
При обращении с иском в суд ФИО1 понесла расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
В связи с тем, что исковые требования ФИО1 удовлетворены, с ФИО2 пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП <адрес>), не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2022 года
Судья: Белышева В.В.