Дело № 2-438/2022

Р Е ФИО1

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ленск, Республики Саха (Якутия) «20» июня 2022 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,

с участием истицы ФИО3,

ответчицы ФИО2,

при секретаре Мухиной А.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации муниципального образования «Город Ленск», ФИО2 об уточнении договора и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «город Ленск» с требованием об уточнении договора и признании права собственности. Свои требования основывает на том, что 23 января 1995 года между Администрацией Ленского улуса и ФИО4 С. был заключен Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан жилого помещения расположенного по адресу: [АДРЕС], при его оформлении была допущена неточность, а именно имя отчество «Т.Д., К.М.С.» были записаны в виде инициалов «П.Т.Д., К.М.С.». кроме того согласно условиям договора квартира передавалась в долевую собственность, ФИО3 60%, Т.Д.. 20%, К.М.С.. 20%, однако согласно оттиску печати БТИ домовладение зарегистрировано по праву личной собственности только за ФИО3 неточности в договоре являются препятствием в распоряжении указанного жилого помещения. 09 февраля 2005 года К.М.С. скончалась, после ее смерти осталось наследство в виде 1/5 доли 20% в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: [АДРЕС] Истица в установленном законом порядке в права наследования не вступила, полагая, что наследство считается принятым, если наследники продолжают фактически пользоваться имуществом наследодателя. Просит суд уточнить договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 23 января 1995 года, установив, что жилая квартира, находящаяся по адресу: [АДРЕС] принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 в размере 3/5 доли. ФИО2 в размере 1/5 доли, умершей К.М.С. в размере 1/5 доли. Установить факт принятия наследства ФИО3 в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности жилой квартира, расположенной по адресу: [АДРЕС]. Признать за ФИО3 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенной по адресу: [АДРЕС]

Определением суда в качестве соответчика привлечена ФИО2,

Истица ФИО3 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчица ФИО2 иск признала.

Представитель ответчика Администрации МО «Город Ленск» в судебное заседание не явился, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение дела оставляет на усмотрение суда.

Свидетельница Ц.С.В.., пояснила, что она является соседкой истицы, истица проживала с мамой, после смерти мамы она проживает в той же квартире.

Изучив материалы дела, и выслушав заявителя, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Действительно в 1993-1995 годах складывающаяся практика оформления договоров приватизации жилья, условия используемых бланков и формы договора по приватизации жилья были не в полной мере совершенны, что в конечном итоге делает невозможным оформление правоустанавливающих документов без решения суда. Фактически, кроме нарушений по форме и содержанию, указанный договор по другим основаниям не может быть признан недействительным. Права иных лиц принятием данного уточняющего решения не затрагиваются, в связи с тем, что члены семьи ФИО3 изначально предполагали свои права в долях на квартиру, так как, на момент предоставления жилого помещения в договор были включены также все члены семьи, и в настоящее время возникла необходимость их узаконить, договор следует уточнить, указав о правах на долевую собственность, указать их полные имена и отчества в соответствии с представленными в суд документами о личности.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 постановления от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Ч. 1, п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ предусмотрено, что суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении в том числе, по факту принятия наследства и места открытия наследства.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

В обоснование фактического принятия ФИО3 наследства после смерти К.М.С., истец указывает, на то, что она приходилась дочерью наследодателя, наследником в силу закона были совершены открытые действия, направленные на сохранение и сбережение наследуемого имущества, а также приведения права владения названным имущество в соответствие с требованиями действующего законодательства.

Согласно представленным выпискам из лицевого счета задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеется.

Указанные стороной истца обстоятельства, свидетельствующие о фактическом принятии ФИО3, наследства, открывшегося после смерти К.М.С.., нашли свое подтверждение в судебном заседании и основываются на собранных по делу доказательствах.

Таким образом, судом установлены юридически значимые обстоятельства для разрешения настоящего спора, а именно установлено, что ФИО3, являющаяся наследником первой очереди, к имуществу умершей К.М.С., были совершены открытые и добросовестные действия по владению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, в частности несение расходов по содержанию спорного имущества, оплаты услуг ЖКХ и иных связанных с бременем владения недвижимым имуществом действий.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 – удовлетворить.

Уточнить договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № 1004 от 23 января 1995 года, считать, что жилое помещение, расположенное по адресу: [АДРЕС], передано на условиях общей долевой собственности ФИО3 в размере 3/5 доли. ФИО5 в размере 1/5 доли, умершей К.М.С. в размере 1/5 доли.

Установить факт принятия наследства ФИО3 в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: [АДРЕС] после смерти К.М.С..

Признать за ФИО3 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: [АДРЕС].

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Аммосов

Решение в окончательной форме составлено 20.06..2022 года