Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2024-015417-13

Дело № 02-6516/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2024 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5365/2024 по иску ............ адрес к ... ... о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... ... ... адрес обратился в суд с указанным иском к ... М.Ю., мотивируя свои требования тем, что 24.07.2023 между ...ом ... ... адрес и ... М.Ю. заключен Договор аренды земельного участка № 32фа/23, по условиям которого, Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером ... площадью 795 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: адрес, городской адрес (п. 1.1 Договора). Согласно пункту 2.1. Договор аренды земельного участка заключен на срок с 24.07.2023 по 23.09.2036. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются условиями Договора. Согласно п. 3.4 арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца, путем внесения денежных средств, на расчетный счет арендодателя. Приложение 2 к Договору установлено, что сумма годовой аренды составляет сумма, а сумма регулярного ежемесячного платежа сумма Арендатор не исполняет надлежащим образом обязательства по своевременному внесению арендной платы за пользование земельным участком. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с 03.10.2023 по 13.12.2023 в размере сумма, пени за период с 11.08.2023 по 13.12.2023 в размере сумма

Представитель истца ...а ... Администрации городского адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик ... М.Ю. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представила.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие надлежаще извещенных лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, проверив представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В судебном заседании установлено, что 24.07.2023 между ...ом ... ... адрес и ... М.Ю. заключен Договор аренды земельного участка № 32фа/23, по условиям которого, Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером ... площадью 795 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: адрес, городской адрес (п. 1.1 Договора) (л.д.7-10).

адрес передан Арендатору по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью Договора.

Договор аренды земельного участка заключен на срок 13 лет и 2 месяца с 24.07.2023 по 23.09.2036 (п.2.1 Договора).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются условиями Договора. Согласно п. 3.4 арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца, путем внесения денежных средств, безналичным порядком.

Приложение 2 к Договору установлено, что сумма годовой аренды составляет сумма, а сумма регулярного ежемесячного платежа сумма

Обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей ... М.Ю. исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем по состоянию на 13.12.2023 образовалась задолженность по арендной плате в размере сумма

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия 15.12 2023 с требованием о погашении задолженности по арендной плате (л.д.19).

Однако ответчик уклоняется от внесения арендной платы.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеприведенные правовые нормы, отсутствие со стороны ответчика доказательств, подтверждающих оплату арендных платежей, суд полагает возможным взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере сумма

В соответствии со ст. 330 п. 1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 5.3 Договора аренды, за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку ответчик не исполнял свои обязательства по перечислению денежных средств, в счет оплаты арендуемого земельного участка, чем нарушил условия договора аренды, то требование о взыскании неустойки за период с 11.08.2023 по 13.12.2023 в размере сумма, является обоснованным.

В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, исходя из положений ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина в сумме сумма подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ............ адрес к ... ... о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с ... Марьяны Юрьевны (паспортные данные) в пользу ............ адрес ..., ОГРН ... задолженность по договору аренды земельного участка №32фа/23 от 24.07.2023 по оплате арендной плате за период с 03.10.2023 по 13.12.2023 в размере сумма, пени за период с 11.08.2023 по 13.12.2023 в размере сумма.

Взыскать с ... Марьяны Юрьевны (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 ноября 2024 года.

Судья: