ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе председательствующего Февралевой А.И.,

при секретаре Чихутиной А.А.,

с участием прокурора Рыбаковой Н.И.,

представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» к ФИО2 И.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что ФИО2 с <Дата> зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение состоит в реестре муниципальной собственности.

Истец ссылался, что указанное жилое помещение было изъято у собственника в связи с признанием многоквартирного дома аварийным с последующим предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, в связи с чем имеются основания для признании его утратившим право пользования квартирой.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по изложенным доводам.

Прокурор полагал, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, их представители, в том числе ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, об отложении судебного разбирательства не просили. Суд, руководствуясь положениями статей 167, 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения участника процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ФИО2 с <Дата> зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРН право собственности на данное жилое помещение с <Дата> зарегистрировано за муниципальным образованием «город Саратов».

Ранее данное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО3, право собственности которой прекращено на основании соглашения с собственником жилого помещения о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Из текста соглашения от 06 февраля 2025 года усматривается, что администрацией Заводского района муниципального образования «Город Саратов», действующей от имени муниципального образования, и ФИО3 заключено соглашение, по условиям которого администрация изымает у собственника ФИО3 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а ФИО3 в зачет изымаемого жилого помещения принимает иное жилое помещение.

По сведениям ЗАГС ФИО3 является матерью ФИО2

При таком положении, в силу статьей 209, 288, 304 ГК РФ, учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствуя в реализации прав собственника жилого помещения, в том числе связанным с необходимостью сноса аварийного дома, в котором находится спорное помещение, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, прекращении права пользования спорным жилым помещением у ответчика.

В силу статьи 31 ЖК РФ право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

требования удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 ича, паспорт <№>, пользования жилым помещением с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ича, <Дата> года рождения, паспорт <№>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения при предоставлении доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Срок составления мотивированного решения – 23 июня 2025 года.

Судья А.И. Февралева