...

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

при секретаре Небесной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж №, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – гараж <адрес> в порядке наследования. В обосновании иска указал, что он является сыном ФИО3 и ФИО2, которые при жизни поочередно являлись членами «Ханто-1» в связи со строительством и последующим владением гаражом № в ряду № на территории гаражного комплекса «Ханто-1» <адрес>. ФИО2 являлся членом гаражного потребительского общества «Ханто-1» с ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем ему был предоставлен земельный участок для строительства гаража № в ряду № на территории гаражного комплекса «Ханто-1» <адрес>. После смерти отца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, с учётом того, что строительство указанного гаража как объекта недвижимости не было завершено, а строился он исключительно за счет денежных средств, являющихся его общим имуществом с супругой, его матерью, ФИО3 именно она стала новым собственником гаража. Строительство гаража № в ряду № на территории гаражного комплекса «Ханто-1» <адрес> было полностью закончено ФИО3, с момента окончания строительства гаража она открыто пользовалась гаражом по его назначению, вносила плату за электроснабжение, а также иные затраты на его эксплуатацию и содержание. Право собственности на спорный гараж не было зарегистрировано ФИО3, а ДД.ММ.ГГГГ она скоропостижно скончалась. Гараж был возведен умершей ФИО3, она пользовалась им при жизни, являлась членом данного гаражного кооператива, то есть фактически осуществляла права собственника в отношении гаража, но не зарегистрировала свое право собственности в отношении указанного объекта недвижимости. Истец и его родной брат ФИО4 являлись единственными наследниками, обратившимися к нотариусу ФИО10 с заявлением об открытии наследственного дела к имуществу умершей матери ФИО3. После смерти матери ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, он единственный фактически владел спорным гаражом, используя его по назначению, оплачивал членские взносы за умершую, нёс иные расходы по содержанию гаража. При этом его брат ФИО4 никогда указанным гаражом не пользовался, поскольку отказался от него как имущества, на наследование которого он мог претендовать. В соответствии с техническим паспортом гараж представляет собой капитальное строение, выполненное из сборных бетонных плит, с площадью застройки равной ... кв.м.. Просит суд включить в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гараж № в ряду № на территории гаражного комплекса «Ханто-1» <адрес>; признать за ним в порядке наследования право собственности спорный гараж.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом и своевременно, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях настаивал.

Представитель ответчика Департамент имущественных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали при подтверждении факта законного приобретения спорного гаража.

Представитель третьего лица ГСПК «Ханто-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом и своевременно, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, требования истца поддержал.

С учетом позиции истца, представителя ответчика, третьего лица ФИО4, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> родился сын ФИО1.

Согласно свидетельству о смерти серии № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Как следует из наследственного дела № на имущество ФИО2, по заявлению супруги ФИО3 ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество и свидетельства о праве собственности.

Таким образом, наследство после умершего ФИО2 было открыто в <адрес>, а наследственное имущество ФИО2 приняла его супруга ФИО3.

Из справки ГПО «Ханто» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 являлся владельцем незаконченного строительством гаража <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ГСПК «Ханто-1» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО3 является владельцем гаража <адрес> Аналогичное отражено и членской книжке. Задолженности по уплате членских и паевых взносов не имеется.

Согласно свидетельству о смерти серии № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Как следует из наследственного дела № на имущество ФИО3, по заявлению сына ФИО1, сына ФИО4 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде 1/2 доли каждому.

Таким образом, наследство после умершей ФИО3 было открыто в <адрес>, приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО3 два наследника ФИО1 и ФИО4.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 ст.218 ГК РФ).

В силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1113, 1141-1142, 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина; наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности; наследники одной очереди наследуют в равных долях, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практики по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истец ФИО1, является сыном ФИО3, одним из наследников к имуществу наследодателя ФИО3 по закону, который фактически принял наследство. Указанное лицо заявило себя одним из наследников, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Сын умершей ФИО3 – ФИО4, который также является наследником 1/2 доли к имуществу умершей, в своем заявлении, направленном в адрес суда указал на то, что требования ФИО1 поддерживает, не просит за собою признать право собственности на спорный гараж в виде 1/2 доли.

Фактически истцом заявлены требования о признании за ним права собственности на гараж по истечении 6 месячного срока со дня смерти ФИО3. Как следует из представленных документов, право собственности на спорный гараж не было оформлено надлежащим образом на наследодателя, в связи, с чем истец имеет право обратиться с таким иском.

Согласно ст.1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.34 данного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п.35 Постановления наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Как установлено в судебном заседании своим правом на получения наследственного имущества истец, третье лицо воспользовались, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество. Нотариусом <адрес> ФИО10 были выданы истцу, третьему лицу свидетельства о праве на наследство по закону состоящее из:

ДЕНЕЖНОГО ВКЛАДА, хранящегося в Филиале ОАО "Сбербанк России" Оренбургское отделение № <адрес> на счете № с причитающимися процентами, индексацией и компенсацией;

ИЗ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ по договору аренды индивидуального сейфа № от ДД.ММ.ГГГГ (ячейка № (двадцать семь), срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), заключенному между ФИО3 и ОПЕРО Бугурусланским отделением № ОАО «Сбербанк России» <адрес>;

КВАРТИРЫ, находящейся по адресу: <адрес> состоящей из трех комнат, общей площадью жилого помещения 60,7 (шестьдесят целых семь десятых) кв.м, из нее жилой - 38,3 (тридцать восемь целых три десятых) кв.м, квартира расположена на 3 (третьем) этаже девятиэтажного кирпичного жилого дома. Кадастровый (условный) номер объекта - №. Действительная стоимость квартиры (на дату смерти наследодателя ДД.ММ.ГГГГ) составляет 409 822 (четыреста девять тысяч восемьсот двадцать два) рубля 00 копеек, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГУП <адрес> "Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости" Бугурусланский филиал;

КВАРТИРЫ, находящейся по адресу: <адрес> состоящей из трех комнат, общей площадью жилого помещения 64,8 (шестьдесят четыре целых восемь десятых) кв.м. из нее жилой - 38,7 (тридцать восемь целых семь десятых) кв.м. квартира расположена на 3 (третьем) этаже девятиэтажного железобетонного панельного жилого дома. Кадастровый (условный) номер объекта - №. Рыночная стоимость квартиры (на дату смерти наследодателя ДД.ММ.ГГГГ) составляет 1440000 (один миллион четыреста сорок тысяч) рублей 00 копеек, что подтверждается Выводом и заключением о рыночной стоимости объекта оценки, отчет № выданный ООО «Агентство оценки и недвижимости» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДЕНЕЖНЫХ ВКЛАДОВ, хранящихся в Ноябрьском отделении № Западно-Сибирский банк ОАО «Сбербанк России» на счетах №№ (ранее счет №); №; № (ранее счет №); №; №, с причитающимися процентами индексацией и компенсациями.

ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из:

1/2 доли ДЕНЕЖНОГО ВКЛАДА, хранящегося в Филиале ОАО "Сбербанк России" Оренбургское отделение № <адрес> на счете №, с причитающимися процентами, индексацией и компенсацией;

1/2 доли ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ по договору аренды индивидуального сейфа № от ДД.ММ.ГГГГ (ячейка № (двадцать семь), срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), заключенному между ФИО3 и ОПЕРО Бугурусланским отделением № ОАО «Сбербанк России» <адрес>;

1/2 доли на КВАРТИРУ, находящейся по адресу: <адрес> состоящей из трех комнат, общей площадью жилого помещения 60,7 (шестьдесят целых семь десятых) кв.м., из нее жилой - 38,3 (тридцать восемь целых три десятых) кв.м., квартира расположена на 3 (третьем) этаже девятиэтажного кирпичного жилого дома. Кадастровый (условный) номер объекта - №. Действительная стоимость квартиры (на дату смерти наследодателя ДД.ММ.ГГГГ) составляет 409 822 (четыреста девять тысяч восемьсот двадцать два) рубля 00 копеек, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГУП <адрес> "Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости" Бугурусланский филиал;

1/2 доли на КВАРТИРУ, находящейся по адресу: <адрес> состоящей из трех комнат, общей площадью жилого помещения 64,8 (шестьдесят четыре целых восемь десятых) кв.м. из нее жилой - 38,7 (тридцать восемь целых семь десятых) кв.м. квартира расположена на 3 (третьем) этаже девятиэтажного железобетонного панельного жилого дома. Кадастровый (условный) номер объекта - №. Рыночная стоимость квартиры (на дату смерти наследодателя ДД.ММ.ГГГГ) составляет 1440000 (один миллион четыреста сорок тысяч) рублей 00 копеек, что подтверждается Выводом и заключением о рыночной стоимости объекта оценки, отчет № выданный ООО «Агентство оценки и недвижимости» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

1/2 доли ДЕНЕЖНЫХ ВКЛАДОВ, хранящихся в Ноябрьском отделении № Западно-Сибирский банк ОАО «Сбербанк России» на счетах №№ (ранее счет №); №; № (ранее счет №); №; №, с причитающимися процентами индексацией и компенсациями.

На имя ФИО3 выдана членская книжка.

Согласно ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из толкования названной нормы права следует, что при производных способах приобретения права собственности большое значение имеет воля прежнего собственника и соглашение сторон.

При рассмотрении дела судом с достоверностью установлено, что наследодатель открыто, владел и пользовался гаражом, как своим собственным, нёс расходы по его содержанию, задолженности перед ответчиком не имеет, что подтверждается справкой ГСПК «Ханто-1» № от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой. Право собственности ФИО3 на гараж №, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ответчиком не оспаривается.

Из технического плана на гараж №, ряд №, расположенный по адресу: <адрес> следует, что гараж является одноэтажным объектом общей площадью ... кв.м..

Спорный гараж построен на выделенном для этого в установленном законом порядке земельном участке, что следует из постановления Администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о землепользовании в ГК «Ханто-1» находится в едином ряду с другими гаражами, на гараж оформлен технический план.

Учитывая изложенное, а также то, что истец ФИО1 является одним из наследников имущества ФИО3, которая не оформила своих прав собственности на спорное имущество, но выразила свою волю на приобретение объекта недвижимости на праве частной собственности, руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, согласно которой право и свобода частной собственности охраняются законом, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Право собственности на данный объект в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ № и сообщением Отдела ГБУ ЯНАО «ОЦТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, требования истца о признании его принявшим наследство в виде гаража №, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу<адрес>, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и признании за истцом права собственности на данный гараж, при отсутствии возражений от других наследников, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на объект недвижимого имущества – гараж №, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме в окружной суд <адрес> через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий ...

...