УИД: 68RS0005-01-2025-000061-35
Дело № 2-84/2025
Решение
Именем Российской Федерации
21 мая 2025 года с. Бондари
Бондарский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Кайдаш С.И.,
при секретаре судебного заседания Бадиной В.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к ТОГАУ «Бондарский лесхоз» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
УСТАНОВИЛ:
В Бондарский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением обратилась ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к ТОГАУ «Бондарский лесхоз» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Свои требования истец обосновывает тем, что она зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 48 кв.м.. Указанная квартира была предоставлена её семье в 1993 году решением дирекции и профкома Бондарским лесхозом. Квартира находится на балансе ТОГАУ «Бондарский лесхоз» с 01.01.1966. В настоящее время истец проживает одна. Помимо нее, какие-либо лица в указанном жилом помещении не зарегистрированы и не проживают. Супруг ФИО3 умер дд.мм.гггг. Договор социального найма жилого помещения заключен между истцом и ТОГАУ «Бондарский лесхоз» № 133 от 23.09.2024. Во внесудебном порядке в настоящее время вопрос не может быть разрешен в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру. Признание права собственности необходимо ей для государственной регистрации права.
Истец мотивирует свои требования, ссылаясь на ст.12 ГК РФ, статьи 2, 6, 8, 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, а также пояснила, что в приватизации ранее не участвовала, в Российскую Федерацию они всей семьей переехали в конце декабря 1992 года из Казахстана, была зарегистрирована с июня 1993 года в указанной квартире, в которой и проживает по настоящее время, другой регистрации в Российской Федерации она не имела. Гражданство Российской Федерации получила в упрощенном порядке, так как у нее был паспорт гражданина СССР.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
В судебном заседании была опрошена в качестве свидетеля ФИО4, которая пояснила, что она является дочерью ФИО1 До 1992 года они жили в Казахстане, в декабре переехали в <адрес>: она со своей семьей, родители, брат. ФИО1 в приватизации жилых помещений ранее не участвовала, проживала в Российской Федерации только в спорной квартире.
Представитель ответчика ТОГАУ «Бондарский лесхоз» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. В отзыве на исковое заявление директор ТОГАУ «Бондарский лесхоз» ФИО5 указывает, что исковые требования признает в полном объеме.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика - администрации Бондарского муниципального округа Тамбовской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. В отзыве на исковое заявление глава администрации Бондарского муниципального округа ФИО6 указывает, что возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, имеющих право пользования жилыми помещениями в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" от 04.07.1991 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По смыслу ч. 2 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации приватизации подлежит изолированное жилое помещение (квартира или комната).
Согласно п. 5 и п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
В соответствии со ст.8 и ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, одним из оснований возникновения гражданских прав является судебное решение, установившее это право.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>; по договору социального найма № от 23.09.2024, заключенному ФИО1 и ТОГАУ «Бондарский лесхоз» (л.д.11-13).
ФИО3, дд.мм.гггг года рождения, умер дд.мм.гггг, что подтверждено свидетельством о смерти II- КС №, выданным 12.03.2019 отделом ЗАГС администрации Бондарского района Тамбовской области (96800008) (л.д.23).
Согласно справке Пахотноугловского территориального отдела Управления по развитию территорий администрации Бондарского муниципального округа Тамбовской области от 27.02.2025 №, по адресу: <адрес>; ФИО1 зарегистрирована и проживает одна ( л.д.10).
Исходя из технического плана помещения от 27.12.2024, составленного кадастровым инженером ФИО7, <адрес> имеет площадь 48 кв.м. (л.д.15-21).
Инвентарная карточка нефинансовых активов подтверждает, что балансодержателем <адрес> четырехквартирном жилом доме по <адрес> является Тамбовское областное государственное автономное учреждение «Бондарский лесхоз» Пахотноугловский участок, дата ввода в эксплуатацию объекта дд.мм.гггг (л.д.22).
23.09.2024 ФИО1 обращалась с заявлением к директору ТОГАУ «Бондарский лесхоз» ФИО8 с заявлением о разрешении приватизации квартиры, в которой она проживает. На заявлении имеется резолюция «Не возражаю» ( л.д.28).
Письмом от 10.04.2025 № ТОГАУ «Бондарский лесхоз» в адрес ФИО1 сообщило, что заключение договора безвозмездной передачи жилого помещения по адресу: <адрес>; в собственность невозможно по причине того, что право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано в ЕГРН за ТОГАУ «Бондарский лесхоз» в связи с отсутствием статьи финансирования на данный вид расходов ( л.д.29).
Исходя из письма № от 20.03.2025 ТОГАУ «Бондарский лесхоз», решение профсоюза за 1993 год о предоставлении спорной квартиры не сохранилось ( л.д.31).
Согласно уведомлению от 17.03.2025 №КУВИ-001/2025-67667387 в Едином государственном реестре недвижимости сведения о спорном объекте недвижимости отсутствуют (л.д.21).
Исходя из регистрационного досье о регистрации граждан РФ (полное), выданного УМВД России от 22.04.2025, ФИО1 с 18.06.1993 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ( л.д.36).
Письмом от 19.05.2025 № ОП с.Бондари МО МВД России «Рассказовский» подтверждено, что ФИО1 зарегистрирована с 18.06.1993 по месту жительства по адресу: <адрес>. Прибыла из Казахстана, <адрес>. О регистрации до 18.06.1993 сведениями не располагают. Гражданство Российской Федерации приобрела 10.05.1995 (л.д.45).
Исходя из копии трудовой книжки, ФИО1 осуществляла трудовую деятельность в Республике Казахстан до 18.03.1993 (запись 19). С 16.04.1993 принята на работу в Бондарский лесхоз (запись 20)( л.д.47-60).
Справкой об отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории с.Бондари и Бондарского района Тамбовской области по состоянию до 01.04.1998, выданной ТОГБУ «ЦОКСОН» от 04.04.2025 №, подтверждено что ФИО1 не владела на праве собственности объектами недвижимости на территории с. Бондари и Бондарского района до 01.04.1998 ( л.д.30).
Согласно уведомлению от 22.04.2025 №КУВИ-001/2025-94559991 в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости в период с 01.04.1998 по 22.04.2025 на территории Тамбовской области в отношении правообладателя ФИО1 отсутствуют ( л.д.37).
Таким образом, ФИО1 ранее свое право на бесплатную передачу в собственность жилого помещения не использовала.
Каких-либо ограничений в приватизации спорной квартиры судом не установлено, права и законные интересы других лиц не нарушаются, право пользования истцом спорной квартирой никем не оспаривается. Ответчик исковые требования признал в полном объеме.
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к ТОГАУ «Бондарский лесхоз» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1, дата рождения: дд.мм.гггг, место рождения: <адрес>, гражданство Российская Федерация; СНИЛС №; паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан Территориальным пунктом УФМС России по Тамбовской области в Бондарском районе 24 апреля 2009 года, код подразделения: 680-009; зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>;
право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 48 кв.м.; назначение: жилое; наименование: квартира; этаж 1; адрес (местоположение): <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Бондарский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись С.И. Кайдаш
Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 мая 2025 г.
Судья подпись С.И. Кайдаш