38RS0030-01-2022-001922-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 августа 2023 г. г. Усть-Илимск Иркутской области

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шейко Т.М.,

При помощнике судьи Мутигуллиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1818/2023 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усть-Илимска к ФИО1 о взыскании задолженности по договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Усть-Илимска обратился в суд с иском, в котором просил взыскать 432 156,73 рублей, задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Усть-Илимска, нежилого пятиэтажного кирпичного здания Дворца культуры ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>. На основания постановления главы Администрации г. Усть-Илимска от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден коэффициент инфляции для перерасчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности муниципального образования г. Усть-Илимск, на 2006 год. Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении изменений в договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы был изменен и составил 150 146,88 руб. с учетом НДС 18 %, то есть 10 603,59 руб. в месяц. Согласно договору аренды, ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что ответчик не зарегистрировал договор аренды в установленном законом порядке, однако факт признания договора аренды незаключенным, не освобождает арендатора от исполнения обязанности по уплате арендной платы за пользование муниципальным имуществом, указанное имущество использовалось ответчиком. Размер неосновательного обогащения за период пользования муниципальным имуществом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 1 384 119,95 руб., учитывая, что ответчик произвел оплату в размере 951 963,22 руб., задолженность в размере 432 156,73 руб. осталась не погашена. Просит взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усть-Илимска неосновательное обогащение в размере 432 156,73 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не имел возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства, в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, согласно которым по требованиям возражал, просил применить срок исковой давности.

Исследовав пояснения сторон, оценив их в совокупности с представленными суду письменными доказательствами, в соответствии с требованиями статей 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата может устанавливаться за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.Согласно ст.26 ЗК РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Усть-Илимска с индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор аренды №, расположенного по адресу: <адрес>, нежилого пятиэтажного кирпичного здания Дворца культуры ФИО2, для использования под досуговый молодежный центр с кинозалом и развития творческих коллективов художественной самодеятельности.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. № о внесении изменений в вышеуказанный договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы был изменен и составил 150 146,88 руб. с учетом НДС 18 %, то есть 10 603,59 руб. в месяц.

Как следует из расчета истца размер неосновательного обогащения за период пользования муниципальным имуществом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 1 384 119,95 руб., учитывая, что ответчик произвел оплату в размере 951 963,22 руб., задолженность в размере 432 156,73 руб. осталась не погашена.

Ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Статьей 207 ГК РФ предусмотрено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2 ст.199 ГК РФ).

С учетом представленных в дело доказательств, суд полагает, что срок исковой давности по предъявленным в суд исковым требованиям истек, с учетом того, что задолженность по договору аренды истец просит за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исковое заявление направлено в суд 31.03.2022, то есть за пределами срока исковой давности.

Оснований к иному исчислению срока исковой давности суд не усматривает.

Оснований для восстановления срока исковой давности также не имеется.

В силу правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

При установленных обстоятельствах, в пределах заявленных оснований и предмета иска, в удовлетворении заявленных требований следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усть-Илимска к ФИО1 о взыскании денежных средств в размере 432 156,73 рублей, отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.М. Шейко

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2023 г.