Дело №

УИД 41RS0№-80

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский ДД.ММ.ГГГГ

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С.,

при секретаре судебного заседания Ефремовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края (далее – Управление) обратилось в суд с иском к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленного требования истец указал, что полномочия собственника муниципального жилищного фонда возложены на Управление в соответствии с постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О функциях и полномочиях Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципального учреждения».

На основании постановления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010127:6603, жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>», в целях реализации подпрограммы 1 «Переселение граждан из непригодного и аварийного жилищного фонда» муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Петропавловск-Камчатского городского округа», утвержденной постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, во исполнение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ между Управлением и ответчиком заключено соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 3 145 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ Управлением на банковский счет ответчика переведены денежные средства за изымаемое жилое помещение в размере 3 145 000 руб. Согласно копии поквартирной карточки ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <...> <адрес>. Ответчик был предупрежден о необходимости регистрации перехода права собственности на жилое помещение. Однако до настоящего времени ответчик отказывается от государственной регистрации сделки, соответственно, зарегистрировать право за Управлением не представляется возможным. На основании изложенного истец просил суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество – <адрес> (поз. 16, 17, 18), в <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском, по соглашению о возмещении за изымаемое жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № от ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в муниципальную собственность Петропавловск-Камчатского городского округа.

Истец Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о времени и месте судебного заседания извещено, представителя не направило.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена, участия не принимала, представителя не направила, возражений не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю о времени и месте судебного заседания извещено, своего представителя не направило, возражений не представило.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Это положение полностью согласуется и с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ, которой установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пункта 3 статьи 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском признан аварийным и подлежащим реконструкции (л.д. 17).

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Согласно положениям части 1 статьи 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

Как следует из постановления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлено изъять для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа: 1.1 земельный участок, находящийся в общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного <адрес>, кадастровый №, площадью 1340 кв. м, местоположение: Российская Федерация, Петропавловск-Камчатский городской округ, г. Петропавловск-Камчатский, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки многоквартирных жилых домов; 1.2 жилые помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, согласно приложению 1 (л.д. 15-16).

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа на основании постановления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010127:6603, жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>» (Управление) и ФИО1 (собственник) в целях реализации подпрограммы 1 «Переселение граждан из непригодного и аварийного жилищного фонда» муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Петропавловск-Камчатского городского округа», утвержденной постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, и исполнения постановления №, заключено соглашение №, согласно которому Управление предоставляет собственнику возмещение за изымаемое жилое помещение в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, расположенном по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, комнаты поз. 16, 17, 18, кадастровый №, общей площадью 31,5 кв. м, за долю в праве собственности на общее имущество вышеуказанного жилого многоквартирного дома, а также за расходы, связанные с переездом собственника, в связи с изъятием для муниципальных нужд указанного жилого помещения и перечисляя на расчетный счет собственнику в течение 45 рабочих дней с даты подписания настоящего соглашения сумму в размере 3 145 000 руб. (пункт 1.1 соглашения) (л.д. 10-11).

Согласно пункту 1.2 соглашения собственник передает, а Управление приобретает право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, комнаты поз. 16,17, 18, кадастровый №, с момента государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 1.3 соглашения собственник в течение 15 рабочих дней с момента получения денежных средств принимает меры по освобождению жилого помещения по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, комнаты поз. 16, 17, 18.

Пунктом 1.6 соглашения предусмотрено, что по окончании переезда собственник снимется с регистрационного учета и стороны обращаются в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации перехода права собственности на передаваемое жилое помещение – комнаты поз. 16, 17, 18 в <адрес>.

Собственник сдает жилое помещение Управлению путем визуального осмотра передаваемого жилого помещения и передачи ключей от запорных устройств, после чего стороны подписывают акт приема-передачи жилого помещения, но не ранее даты регистрации перехода права собственности (пункт 1.7 соглашения).

Согласно пункту 3.1 соглашения с переходом права собственности на жилое помещение к Управлению переходит доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Переход права собственности на жилое помещение по настоящему соглашению подлежит государственной регистрации (пункт 3.2 соглашения).

В соответствии с пунктом 3.3 соглашения настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания.

Факт заключения соглашения сторонами не оспаривается.

Как следует из платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ №, Управление финансов администрации городского округа (Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда) произвело перечисление суммы в размере 3 145 000 руб. получателю ФИО1 В качестве назначения платежа указано выкуп в муниципальную собственность (изъятие жилого помещения в рамках региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, <адрес>, ком. поз. 16, 17, 18) по соглашению 12-03-07/77/21 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением на банковский счет ответчика переведены денежные средства за изымаемое жилое помещение в размере 3 145 000 руб. Согласно копии поквартирной карточки ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <...> <адрес>. Ответчик был предупрежден о необходимости регистрации перехода права собственности на жилое помещение. Однако до настоящего времени ответчик отказывается от государственной регистрации сделки, соответственно, зарегистрировать право за Управлением не представляется возможным.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, значится ФИО1 (л.д. 8-9).

Из материалов дела следует и не оспаривалось ответчиком, что возмещение за изымаемое жилое помещение в соответствии с заключенным соглашением получено ФИО1 в полном объеме.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, переход права собственности на указанную квартиру от собственника к Управлению не зарегистрирован.

Полномочия собственника муниципального жилищного фонда возложены на Управление в соответствии с постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О функциях и полномочиях Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения».

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит требование Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение подлежащим удовлетворению.

На основании статьи 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в бюджет Петропавловск-Камчатского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (ИНН <***>) удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество – <адрес> (поз. 16, 17, 18) в <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском по соглашению о возмещении за изымаемое жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № от ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в муниципальною собственность Петропавловск-Камчатского городского округа.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в бюджет Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись С.С. Нетеса

Подлинник судебного постановления подшит в деле №, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.