Дело № 2-1878/2025
УИД 58RS0027-01-2025-002809-90
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2025 года г. Пенза
Октябрьский районный суд г.Пензы в составе:
председательствующего судьи Марфиной Е.В.,
при секретаре Оськиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску СНТ «Здоровье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Здоровье» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, пени, указав, что ответчик является собственником земельного участка № с кадастровым номером № площадью 876 кв.м, расположенного в границах территории СНТ «Здоровье», расположенного по адресу: <адрес>». Ответчик не является членом СНТ «Здоровье». Нахождение земельного участка на территории товарищества в силу закона обуславливает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества. СНТ «Здоровье» владеет объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования: земельный участок с кадастровым номером № территория общего пользования СНТ «Здоровье», который используется для проезда и прохода и который требует очистки, окашивания, площадками для размещения и сбора ТБО (мусор), полностью оборудованный пожарный щит и прочим имуществом общего пользования. СНТ «Здоровье» несёт расходы по содержанию и ремонту дорог, проездов, площадок (мест) для размещения и сбора ТБО (мусор), расходы на обслуживание банковского счёта, канцелярские расходы, почтовые расходы, осуществляется вывоз ТБО (мусор), ведётся бухгалтерская деятельность по обслуживанию и обработке счетов СНТ, уплачивается земельный налог за земли общего пользования, проводятся общие собрания, заключаются договоры. Вся деятельность направлена на поддержание нормальной жизнедеятельности СНТ и соответственно для обслуживания нужд всех собственников участков, расположенных в границах СНГ «Здоровье»). Согласно п. 4.1. гл. 4 Устава СНТ «Здоровье» Ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных законом, правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами товарищества (далее индивидуальные садоводы). Пунктом 4.2. гл. 4 Устава установлено, что индивидуальные садоводы вправе использовать имущество общего пользования на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. В соответствии с п. 4.3. гл. 4 Устава индивидуальные садоводы обязаны вносить плату на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, в порядке и сроки, установленные настоящим Уставом для членов товарищества. Согласно п. 4.4. гл. 4 Устава суммарный ежегодный размер платы, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии № 217-ФЗ и настоящим Уставом. В соответствии с п. 4.5. гл. 4 Устава, в случае невнесения платы индивидуальным садоводом, товарищество вправе ограничить пользование индивидуальным садоводом общим имуществом товарищества, а также взыскать задолженность в судебном порядке. Пунктом 8.3. гл. 8 Устава установлено, что членские взносы вносятся членами товарищества и индивидуальными садоводами на расчетный счет товарищества в размере, определенном решением общего собрания членов товарищества, при общего собрания членов Товарищества, но не реже одного раза в год. Членские взносы могут вноситься членами товарищества и индивидуальными садоводами ежегодно на условиях авансового платежа. Так, решением внеочередного общего собрания членов и индивидуальных садоводов СНТ «Здоровье» от 16 июля 2023 года был установлен размер членских взносов на 2023-2024 год в сумме 20 000 рублей с участка, а также определён срок внесения членских взносов до 16 августа 2023 года. Решением очередного общего собрания членов СНТ «Здоровье» от 15 сентября 2024 года был установлен размер членских взносов на 2024-2025 год в сумме 25 000 рублей с участка, а также определён срок внесения членских взносов до 15 октября 2024 года. В границах территории СНТ «Здоровье» расположен один земельный участок, находящийся в собственности ответчика. Таким образом, размер взносов за 2023 год составил 20 000 рублей, за 2024 год 25 000) рублей. Однако, ответчик не вносит в СНТ «Здоровье» плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, несмотря на то, что осуществляет пользование данным имуществом в полном объёме, пользуется дорогами СНТ «Здоровье» для проезда к своему земельному участку, услугами по вывозу мусора. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости оплаты возникшей у него задолженности, однако до настоящего времени не погасил её. Таким образом, по состоянию на 21 мая 2025 года у ответчика образовалась задолженность перед СНТ «Здоровье» по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере 45 000 (Сорок пить тысяч) рублей 00 копеек. Согласно п. 8.8. гл. 8 Устава, в случае несвоевременной уплаты членских и целевых взносов членами товарищества, индивидуальными садоводами, установлен следующий размер и порядок взимания пеней: 0,05% за каждый день просрочки (начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты задолженности включительно) от неуплаченной в срок суммы. Уплата пени не освобождает членов товарищества, индивидуальных садоводов от уплаты взносов. Пунктом 8.9. гл. 8 Устава установлено, что случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Сумма пеней за просрочку внесения платы за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом составляет 9 165 рублей.
На основании изложенного, просит взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Здоровье» задолженность по плате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за 2023 год в размере 20 000 рублей, за 2024 год в размере 25 000 рублей; пени за просрочку внесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере 9 165 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей; почтовые расходы.
Представители истца СНТ «Здоровье» в лице председателя плавления ФИО2 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии. Просит удовлетворить исковое заявление в поленом объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомила, письменных возражений не представила.
С согласия представителя истца судом постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 5, 6 ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для расположенные в собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также товарищество).
Частью 15 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные B части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Согласно ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.
Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Согласно ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона.
Согласно ст. 8 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в уставе товарищества в обязательном порядке указываются в том числе: порядок управления деятельностью товарищества, в том числе полномочия органов товарищества, порядок принятия ими решений; правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов; порядок приобретения и создания имущества общего пользования товарищества; порядок взаимодействия с гражданами, ведущими садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе; перечень вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания членов товарищества, по которым решение общего собрания может приниматься путем очно-заочного голосования или заочного голосования.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка № 6 с кадастровым номером № площадью 876 кв.м, расположенного в границах территории СНТ «Здоровье» по адресу: <адрес>» на основании договора купли-продажи земельного участка от 01.06.2022.
Согласно п. 4.1. гл. 4 Устава СНТ «Здоровье» (далее Устав), ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных законом, правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами товарищества (далее индивидуальные садоводы).
Пунктом 4.2. гл. 4 Устава установлено, что индивидуальные садоводы вправе использовать имущество общего пользования на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
В соответствии с п. 4.3. гл. 4 Устава индивидуальные садоводы обязаны вносить плату на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, в порядке и сроки, установленные настоящим Уставом для членов товарищества.
Согласно п. 4.4. гл. 4 Устава суммарный ежегодный размер платы, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии № 217-ФЗ и настоящим Уставом.
В соответствии с п. 4.5. гл. 4 Устава, в случае невнесения платы индивидуальным садоводом, товарищество вправе ограничить пользование индивидуальным садоводом общим имуществом товарищества, а также взыскать задолженность в судебном порядке.
Пунктом 8.3. гл. 8 Устава установлено, что членские взносы вносятся членами товарищества и индивидуальными садоводами на расчетный счет товарищества в размере, определенном решением общего собрания членов товарищества, при общего собрания членов Товарищества, но не реже одного раза в год. Членские взносы могут вноситься членами товарищества и индивидуальными садоводами ежегодно на условиях авансового платежа.
Из смысла приведенных выше норм следует, что каждый член товарищества, а также лицо, имеющее в собственности земельный участок на территории товарищества без участия в товариществе, обязан уплачивать членские взносы в размере, установленном решением общего собрания.
В материалах дела имеется решение внеочередного общего собрания членов и индивидуальных садоводов СНТ «Здоровье» от 16 июля 2023 года, согласно которого, членами СНТ «Здоровье» был установлен размер членских взносов на 2023-2024 год в сумме 20 000 рублей с участка, а также определён срок внесения членских взносов до 16 августа 2023 года.
Решением очередного общего собрания членов СНТ «Здоровье» от 15 сентября 2024 года, копия которого имеется в материалах дела, был установлен размер членских взносов на 2024-2025 год в сумме 25 000 рублей с участка, а также определён срок внесения членских взносов до 15 октября 2024 года
С учетом выше установленных обстоятельств, в нарушение Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Устава СНТ «Здоровье» и решений общих собраний, ответчик не оплатила членские и целевые взносы в общей сумме 45 000 рублей за 2023-2024 год и 2024-2025 год, в установленный срок, хотя все эти годы пользовалась имуществом истца наравне с членами СНТ «Здоровье».
Статья 15 Гражданского кодекса РФ указывает на то, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п. 8.8. гл. 8 Устава, в случае несвоевременной уплаты членских и целевых взносов членами товарищества, индивидуальными садоводами, установлен следующий размер и порядок взимания пеней: 0,05% за каждый день просрочки (начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты задолженности включительно) от неуплаченной в срок суммы.
Уплата пени не освобождает членов товарищества, индивидуальных садоводов от уплаты взносов.
Пунктом 8.9. гл. 8 Устава установлено, что случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Истцом заявлено о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение срока уплаты обязательных платежей с суммы 20 000 руб. за ппериод с 17.08.2023 по 21.05.2025 в размере 6 440 руб. из расчета: 20 000 руб. х 644 дня х 0,05% и о взыскании неустойки за нарушение срока уплаты обязательных платежей с суммы 25 000 руб. за период с 06.10.2024 по 21.05.2025 в размере 2 725 руб. из расчета: 25 000 х 218 х0,05%.
Истцом представлен полный расчет пени, который судом проверен и признан арифметически неверным, в порядке статей 56,57 ГПК РФ ответчик расчет задолженности истца не оспорил, свой расчет не представил.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что поскольку земельный участок ответчика, собственником которого она является, находится в границах территории СНТ «Здоровье», ФИО1, обязана соблюдать требования Устава СНТ «Здоровье» и на ней лежит обязанность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, которые предусмотрены и приняты Решением членов СНТ «Здоровье».
В связи с образовавшейся задолженности по внесению указанной платы, также подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика пени.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учетом удовлетворения исковых требований истца в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную им государственную пошлину в размере 4 000 руб., подтвержденные платежными поручениями № от 25.02.2025, почтовые расходы в размере 894,66 руб., подтвержденные квитанцией от 27.05.2025 на сумму 326,34 руб., и квитанцией на сумму 568,32 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Здоровье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу СНТ «Здоровье», ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: <адрес> сумму задолженности по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за 2023 год в размере 20 000 рублей и за 2024 год в размере 25 000 рублей.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу СНТ «Здоровье», ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: <адрес> пени за просрочку внесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере 9 165 рублей.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу СНТ «Здоровье», ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: <адрес>» государственную пошлину в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 894,66 рубле.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий