РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 29 сентября 2022 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего Приваловой О.В. при секретаре судебного заседания Сафоновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Егорьевский городской суд Московской области с иском к ФИО3, в котором просит, с учетом уточнений, определить ФИО2 и ФИО3 порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, по 1/8 доли за каждым.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в обоснование уточненного иска указала, что ей и ответчику ФИО3, на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/8 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 133,1 кв.м, что подтверждается копией выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №. Вышеуказанную 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом она подарила ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией Договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и строение (сарай) от ДД.ММ.ГГГГ №. После того, как ответчик ФИО3 в установленном законом порядке оформил право собственности на 1/8 долю в жилом доме, на протяжении года он, согласно устной договоренности, выплачивал ей половину от всех расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В последующем ФИО3 отказался оплачивать вышеуказанные расходы, в связи с чем длительное время все расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, оплаты коммунальных услуг истец вынуждена нести одна, поскольку начисления по-прежнему производятся на ее имя. В связи с тем, что ФИО3 категорически отказывается оплачивать расходы на содержание принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого помещения, между ними возникли конфликтные отношения, достичь соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не представляется возможным, в связи с чем истец просила удовлетворить ее уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель истца по доверенности и ордеру адвокат ФИО1 в суд не явилась, была извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании уточненные исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия и признании исковых требований истца в полном объеме. Согласно заявлению, ответчику последствия принятия судом его признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель третьего лица АО «Мособлгаз «Юго-Восток» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела без его участия и письменный отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица АО «Мосэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела без его участия и письменный отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица МУП КХ «Егорьевские инженерные сети» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск» в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу ФИО2 и ответчику ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/8 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 133,1 кв.м, что подтверждается копией выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Вышеуказанную 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом истец подарила ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией Договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и строение (сарай) от ДД.ММ.ГГГГ № №

После того, как ответчик ФИО3 в установленном законом порядке оформил право собственности на 1/8 долю в жилом доме, на протяжении года он, согласно устной договоренности, выплачивал ей половину от всех расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В последующем ФИО3 отказался оплачивать вышеуказанные расходы, в связи с чем, длительное время все расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, оплаты коммунальных услуг истец вынуждена нести одна.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязансоразмерносо своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ст. 154 ЖК РФ, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

По смыслу приведенных положений закона собственник жилого помещения вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников, вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, исковые требования истца об определении долей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить ФИО2 и ФИО3 порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, по 1/8 доли за каждым.

Разъяснить, что настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящихся на ФИО2 и ФИО3 долей общей площади жилого помещения, то есть в размере 1/8 доли всех начисляемых платежей за жилое помещение за каждым, с выдачей отдельных платежных документов, вплоть до изменения обстоятельств, влияющих на размер участия в расходах.

На решение Егорьевского городского суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.

Судья подпись О.В. Привалова