УИД 56RS0030-01-2023-000037-20

№ 2-515/2023

Решение

именем Российской Федерации

08 февраля 2023 года город Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга

в составе председательствующего судьи Кильдяшевой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Демидовой А.В.,

с участием старшего помощника прокурора Промышленного района города Оренбурга Стахиева А.Н.,

истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указывает, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. На момент совершения сделки в данной квартире были зарегистрированы трое собственников: ФИО4, ФИО2, ФИО5, которые согласно п.4 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязались сняться с регистрационного учета с течение десяти рабочих дней после подписания договора. Обязательство по выписке из квартиры было исполненном только ФИО4, которая снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 перестал проживать в данной квартире с октября 2022, а ФИО3 не проживает в указанной квартире более десяти лет. Личных вещей ответчиков в квартире нет. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют. Истец, как собственник вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире существенно ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом по адресу регистрации: 460035, Оренбург, <адрес>. По указанному адресу почтовые отправления дважды возвращены с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Частью 1 статьи 165.1 ГК РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчикам ФИО2, ФИО3 судебные повестки доставлены, поскольку ответчики не получают почтовую корреспонденцию в почтовом отделении по обстоятельствам, которые зависят от них, ответчики не сообщили о перемене своего места жительства.

Суд признает причину неявки ответчиков ФИО2, ФИО3 неуважительной и определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, обосновывал доводами, изложенными в иске. Просил признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения договора в указанном жилом здании зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение десяти календарных дней с даты подписания настоящего договора.

Из справки ООО «УК «Центр-ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2 ФИО3 в квартире не проживают, членом семьи ФИО1 не являются, между ответчиками и собственником жилого помещения соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, следовательно, право пользования жилым помещением в квартире истца ответчики утратили.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

Таким образом, подлежит удовлетворению требование о снятии ответчиков ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, рожденного ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, рожденного ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, рожденного ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, рожденного ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15.02.2023.

Судья С.Ю. Кильдяшева