К делу № 2-219/2023 23RS0045-01-2022-002580-68
Решение
Именем Российской Федерации
19 января 2023 года город Славянск-на-Кубани
Славянский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ковальчук Н.В.,
при секретаре судебного заседания Пашинской А.А.,
с участием:
истца ФИО1,
помощника Славянского межрайонного прокурора Арипшевой М.А.,
дежурного адвоката Нагопетова М.С., представившего ордер (...) от (...),
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Сароян Е..А, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Славянский городской суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истец указывает на то, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в (...) ФИО4, ФИО2, ФИО3 являются бывшими собственниками указанного домовладения. В договоре купли-продажи прописано, что ФИО4, ФИО2, ФИО3 обязуются сняться с регучета в течении месяца. Просит суд признать ФИО4, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...) и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании ФИО1 показала, что в 2021 году купила дом у ФИО4, которая сообщила, что в доме прописано двое человек, обязалась сняться с регистрационного учета в течение месяца после заключения договора. До настоящего времени в ее доме прописана ФИО4, ее муж и сын. Ей известно, что ответчики уехали в США, связи с ними нет. Она вынуждена платить коммунальные услуги за вывоз мусора с учетом троих человек, ответчиков по делу, что нарушает ее права.
Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, согласно адресным справкам отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району, ФИО4, ФИО2, ФИО3 значатся зарегистрированными с 16.02.2007 года по месту жительства: (...).
В связи с тем, что в настоящее время место жительства ответчиков неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства, с привлечением в качестве их представителя, в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Нагопетова М.С. который просил отказать в удовлетворении требований.
Помощник Славянского межрайонного прокурора Арипшева М.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав участников процесса, исследовав обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, дети и родители данного собственника, а также другие родственники, если они вселены в качестве членов семьи.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: (...), что подтверждается выписками из ЕГРН.
Согласно адресным справкам отдела УФМС по Краснодарскому краю в Славянском районе, ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 значатся зарегистрированными с 16.02.2007 года по месту жительства: (...).
В судебном заседании установлено, что после продажи дома и земельного участка в (...), ответчики выехали, не проживают по адресу: (...), личных вещей в доме не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истца не являются.
Таким образом, у ответчиков отсутствуют законные основания для сохранения регистрации в жилом доме истца, поскольку это лишает права истца на свободное пользование и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 к Сароян Е..А, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Сароян Е..А, (...) года рождения, ФИО2, (...) года рождения, ФИО3, (...) года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...), снять Сароян Е..А, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение является основанием для снятия Сароян Е..А, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: (...).
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.
копия верна
согласовано
Судья Ковальчук Н.В.