Решение по делу № 2-121/2025 от 10.04.2025 - о признании незаконным свидетельства о праве на наследство по закону, признании недействительными постановления и свидетельства о праве собственности, прекращении права собственности, признании последствий недействительности в виде признания права собственности отсутствующим, признании права собственности.

Дело № 2-121/2025

УИД 02RS0008-01-2025-000175-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2025 года с. Усть-Кокса

Усть-Коксинский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Шатиной С.Н.,

при секретаре Гороховой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6, нотариусу нотариального округа Усть-Коксинский район ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, сельской администрации Верх-Уймонского сельского поселения о признании незаконным свидетельства о праве на наследство по закону, признании недействительными постановления и свидетельства о праве собственности, прекращении права собственности, признании последствий недействительности в виде признания права собственности отсутствующим, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском (с уточнением требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ) к ФИО5, ФИО6, нотариусу нотариального округа Усть-Коксинский район ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, сельской администрации Верх-Уймонского сельского поселения о признании незаконным свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО6, признании недействительными постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности за землю №, выданные Верх-Уймонской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1; признании последствий недействительности свидетельства о праве на наследство в виде признания права собственности ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО5 на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствующим; прекращении права собственности ФИО5 на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, с указанием, что решение суда является основанием для исключения записей из Единого государственного реестра прав на недвижимость; признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, за ФИО4.

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 постановлением сельской администрации Верх-Уймонского сельского поселения № выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО4 сразу не зарегистрировала. Впоследствии они с супругом разделили земельный участок на две части, один земельный участок ФИО4 поставила на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий истцу, находился на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Без ведома ФИО4 земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ и перешел в чужую собственность. Спорные земельный участок и жилой дом ФИО4 получила в связи со сложившимся порядком землепользования. Дом был ветхий, очень маленький, реконструировался несколько раз, но не достроен. Позже в этой части расположили хозяйственные постройки, сараи, гараж, из старой бани сделали телятник, коровник. С 1990 года истец фактически владела спорным имуществом, то есть более тридцати лет непрерывно, открыто и добросовестно пользовалась земельным участком. В настоящее время участок также находится в фактическом владении у истца. Только после обращения ФИО12 в суд с иском об установлении границ и об освобождении земельного участка истцу стало известно, что имущество перепродано несколько раз незнакомым людям. О вступлении ФИО6 в права наследования истцу также стало известно только в ходе судебных разбирательств. В свидетельстве о праве на наследство по закону указано наследуемое имущество, расположенное по адресу: <адрес>. Таким образом, право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, у ФИО6 не возникло, потому она не имела права распоряжаться имуществом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 зарегистрировал право собственности на спорное недвижимое имущество, затем продал его ФИО9, последняя продала ФИО10, ФИО10 – ФИО5 Указанные собственники никогда не проживали в спорном жилом доме, не были зарегистрированы, земельный участок ими не использовался в соответствии с разрешенным видом. Сельская администрация Верх-Уймонского сельского поселения не выдавала справки № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что спорное имущество находится в ее пользовании и владении более 30 лет, заявила ходатайство о восстановлении срока исковой давности, поскольку о нарушении своих прав она узнала лишь в 2023 году и на требования об оспаривании свидетельства о праве собственности на земельный участок не распространяется срок исковой давности в силу ст. 208 ГК РФ.

Ответчик ФИО5, представитель ответчика ФИО13 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований ввиду их необоснованности, заявили о пропуске трехмесячного срока исковой давности об оспаривании решений органа местного самоуправления.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании с исковыми требования не согласилась, просила отказать в их удовлетворении, пояснив, что все собственники земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являются добросовестными приобретателями, все сделки по его купле-продаже были произведены в установленном законом порядке, более 40 лет земельным участком владеют на законных основаниях иные лица, истец никогда не заявляла своих прав на спорный земельный участок и фактически его не использовала.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменное возражение, в котором указала, что спорный земельный участок является смежным по отношению к земельному участку истца. ФИО6, являясь наследником по закону к имуществу ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрировала право собственности, впоследствии распорядившись принадлежащим ей имуществом, продав его ФИО8 ФИО6 просила применить срок исковой давности к требованиям о признании сделок недействительными. Доводы истца о признании права собственности в силу приобретательной давности опровергаются решением Усть-Коксинского районного суда Республики Алтай по делу №.

Ответчик ФИО10, ее представитель ФИО14 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представитель ФИО14 представила возражение на исковое заявление, в котором указала, что все оспариваемые истцом обстоятельства разрешены в ходе рассмотрения гражданского дела №, просила применить срок исковой давности.

Ответчики нотариус нотариального округа Усть-Коксинский район» ФИО7, ФИО8, ФИО10, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель ответчика сельской администрации Верх-Уймонского сельского поселения ФИО15 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, разрешение требований оставила на усмотрение суда.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся надлежаще извещенных участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2).

Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 данного кодекса подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 являлась правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3206 +/-20 кв.м, и жилого дома с кадастровым номером №, площадью 28,1 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, которые она продала ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Республике Алтай произведена государственная регистрация прекращения права собственности ФИО4 на данные объекты недвижимости.

Ответчик ФИО5 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2709 +/-18 кв.м и жилого дома с кадастровым номером №, площадью 13,7 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Из дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № следует, что основанием для регистрации права собственности за ФИО5 послужил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО10 и ФИО5 ФИО10 приобрела указанные жилой дом и земельный участок у ФИО9 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 приобрела спорное недвижимое имущество у ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 приобрел дом и земельный участок у ФИО6 ФИО6 являлась собственником недвижимого имущества на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Переходы права собственности также подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 На основании заявления ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Усть-Коксинского нотариального округа заведено наследственное дело № и выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Основанием для выдачи указанного свидетельства послужили постановление сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ФИО1 в собственность земельного участка площадью 0,28 га, расположенного по вышеуказанному адресу, и свидетельство о праве собственности ФИО1 на земельный участок площадью 0,28 га.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Решением Усть-Коксинского районного суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО10 к ФИО4 о возложении обязанности освободить земельный участок установлено, что до № надлежащий учет номеров жилых домом и земельных участков в сельском поселении не велся, имелись исправления и путаница в нумерации жилого домов ФИО1 и ФИО4 ФИО1 действительно проживал в <адрес>, ему был предоставлен земельный участок, который является смежным по отношению к земельному участку ФИО4 Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Указывая на незаконность выданного свидетельства о праве на наследство по закону, истец указывает на фальсификацию правоустанавливающих документов, при этом, не ссылаясь на такие доказательства.

Решением Усть-Коксинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № отказано в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО6, сельской администрации Верх-Уймонского сельского поселения об установлении юридического факта принятия наследства, включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, признании недействительными справки, выданной заместителем главы Верх-Уймонской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО6; отмене государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок за ФИО6 в Едином государственном реестре недвижимости, взыскании с ФИО6 судебных расходов, и указано, что ФИО6 после смерти супруга ФИО1 вступила в управление наследственным имуществом.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 спорные земельный участок и жилой дом по <адрес> никогда не предоставлялись, на законных основаниях она их не использовала, ее доводы о владении земельным участком и жилым домом как своими собственными с № опровергаются указанным решением Усть-Коксинского районного суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, согласно которому за ФИО6 право собственности на данные объекты недвижимости было зарегистрировано в установленном законом порядке в №, а также похозяйственными книгами за 2002-2006, 2007-2011, 2012-2016, 2017-2021, 2022-2025 гг., доказательств обратного истцом в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Также решением Усть-Коксинского районного суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлен факт предоставления ФИО1 земельного участка, потому оснований для признания незаконными постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности за землю №, выданных сельской администрацией Верх-Уймонского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, свидетельства о праве ФИО6 на наследство по закону после смерти супруга ФИО1 не имеется, соответственно, исковые требования о применении последствий недействительности свидетельства о праве на наследство, выданного ФИО6, в виде признания права собственности ФИО16, ФИО9, ФИО11, ФИО5 на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствующим, о признании права собственности за ФИО4 на спорные объекты недвижимости не подлежат удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу об отсутствии у ФИО4 прав на спорные объекты недвижимости, оснований для прекращения права собственности ФИО5 на жилой дом и земельный, расположенные по адресу: <адрес>, не имеется.

Доводы истца о фальсификации ФИО6 справки сельской администрации Верх-Уймонского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ также не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, поскольку по информации сельской администрации Верх-Уймонского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № ими не выдавалась справка № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что жилом дом с кадастровым номером № отчуждается свободным от проживания третьих лиц.

Ссылка в п. 3.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между ФИО6 и ФИО16, на справку сельской администрации Верх-Уймонского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствует о незаконности договора, поскольку из похозяйственных книг следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, никто в указанное время не проживал.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка, имеющемуся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заказчиком работ являлась истец ФИО4, которой границы земельного участка в точках н5-н6 согласовывались ДД.ММ.ГГГГ с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № - ФИО6 (дело №, Т. 1 л.д. 102). Соответственно, суд приходит к выводу, что о собственнике смежного участка ей стало известно с этого времени, с ДД.ММ.ГГГГ прошло более трех лет, в связи с чем суд соглашается с доводами стороны ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности истцом ФИО4 по оспариванию права собственности собственников земельного участка по <адрес>, в <адрес>, уважительных причин пропуска данного срока истцом не представлено, ввиду чего он не подлежит восстановлению, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, нотариусу нотариального округа Усть-Коксинский район ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, сельской администрации Верх-Уймонского сельского поселения о признании незаконным свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО6, признании недействительными постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности за землю №, выданные Верх-Уймонской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1;

признании последствий недействительности свидетельства о праве на наследство в виде признания права собственности ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО5 на жилой дом с кадастровым номером 04:08:090101:852 и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствующим;

прекращении права собственности ФИО5 на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, с указанием, что решение суда является основанием для исключения записей из Единого государственного реестра прав на недвижимость;

признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, за ФИО4 - оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским и административным делам Верховного Суда Республики Алтай в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Коксинский районный суд Республики Алтай.

Судья С.Н. Шатина

Решение суда в окончательной форме принято 14 апреля 2025 года.