2-2468/2025

61RS0022-01-2025-002272-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» июня 2025 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Рубановой К.О.,

при секретаре судебного заседания Беспаловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСН СНТ «Тополь» о признании решения общего собрания недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСН СНТ «Тополь» о признании решения общего собрания, оформленного протоколом от <дата> года недействительным.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка № аллея <данные изъяты>, расположенного на территории ТСН «СНТ «Тополь», так же является членом ТСН «СНТ Тополь». В период времени с <дата> по <дата> в ТСН «СНТ Тополь» проходило общее собрание членов товарищества. Данное собрание было проведено с нарушением порядка созыва и проведения собрания, не понятно, кто инициировал данное собрание, не обсуждалось, какие вопросы были поставлены для голосования, не были размещены результаты проведенного собрания на информационных стендах. Истец просит суд признать недействительным решение общего собрания ТСН СНТ «Тополь», оформленное протоколом от <дата>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ТСН СНТ «Тополь» явку представителя для участия в судебном заседании не обеспечил, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, направил письменные возражения.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив представленные материалы дела, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частями 1 и 7 ст. 16 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 11 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» член товарищества имеет право: 1) в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества, получать от органов товарищества информацию о деятельности товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества; 2) участвовать в управлении делами товарищества; 3) добровольно прекратить членство в товариществе; 4) обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом; 5) подавать в органы товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. Члены товарищества обладают иными правами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Пунктами 4 - 6.1, 21, 22 ч. 1 ст. 17 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных, нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества отнесены: принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков; принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего ФЗ; принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего ФЗ.

Согласно ч. 13, 14, 15, 16, 17, 19 ст. 17 указанного закона уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения: 1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); 2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии); 3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества. Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Статьей 181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Как установлено судом и следует из представленных материалов, ФИО1 является собственником земельного участка № аллея <данные изъяты>, расположенного в ТСН «СНТ Тополь» по адресу <адрес>

На представленных суду фотографиях видно, что уведомления о проведении общего собрания членов ТСН СНТ «Тополь» размещались на информационных стендах. Уведомление содержит информацию о месте и времени проведения собрания, о месте и времени сбора бюллетеней, содержит перечень вопросов, поставленных на голосование.

Решение о проведении общего собрания, оформленного протоколом № от <дата> в соответствии с положениям п.7 ст. 17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ, было принято правлением Товарищества, что подтверждается протоколом заседания правления ТСН СНТ «Тополь» № от <дата>. Члены правления, принявшие участие в заседании правления избраны решениями общих собраний членов ТСН СНТ «Тополь», оформленных протоколом № от <дата> и протоколом № от <дата>, решения указанных собраний в установленном законом порядке недействительными признаны не были.

Состав Правления, инициировавший проведение оспариваемого собрания, является законно избранным, действующим в рамках своих полномочий. Доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено.

Как следует из протокола № от <дата>, на дату проведения собрания общая численность ТСН «СНТ Тополь», согласно реестру составляет <данные изъяты> человека, в собрании приняли участие <данные изъяты> членов Товарищества, что составляет более <данные изъяты> от общей численности членов Товарищества, кворум при проведении собрания имелся. Обстоятельства, изложенные в протоколе № от <дата>, истцом не оспариваются.

С учетом изложенного, истцом в ходе рассмотрения дела не было предоставлено допустимых, достоверных доказательств, свидетельствующих о недействительности решения общего собрания членов ТСН СНТ «Тополь», оформленного протоколом № от <дата>.

Принимая во внимание, что решения приняты на общем собрании членов товарищества СНТ «Тополь» в отсутствие нарушения порядка подготовки и проведения общего собрания, при наличии необходимого кворума, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Товариществу Собственников Недвижимости «Садовое некоммерческое Товарищество Тополь» (ИНН <***>), о признании недействительным решения общего собрания членов ТСН «СНТ Тополь», оформленных протоколом № от <дата>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: К.О. Рубанова

Решение в окончательной форме составлено 24 июня 2025 г.