Решение по делу № 2-339/2022 от 26.01.2023 | Пугачевский районный суд (Саратовская область)

№ 2-8(3)/2023

64RS0028-03-2022-000490-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 г. р.п. Горный

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Свечниковой М.Ю.

при секретаре судебного заседания Крюковой Т.Ю.,

с участием представителя истца адвоката Бауковой Е.В., представившей удостоверение <Номер> и ордер <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника прокурора Краснопартизанского района Саратовской области Артюшина Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТАХ к ТЕН о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ТАХ обратилась в суд с иском к ТЕН о прекращении права пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: Саратовская <Адрес>, <Адрес> <Адрес>. В обоснование заявленного требования указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ в данном доме зарегистрирован ответчик. Указывая, что ответчик членом ее семьи не является, совместное хозяйство они не ведут, с сентября 2019 года он по месту регистрации не проживает, никакого интереса в данному жилому помещению не проявляет, какого-либо имущества, принадлежащего ТЕН в доме не имеется, он не участвует в содержании жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, какого-либо соглашения с ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось, истец просил прекратить право пользования ТЕН на указанное жилое помещение.

Истец ТАХ о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась.

В судебном заседании представитель истца Баукова Е.В., исковые требования поддержала, пояснила вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик ТЕН в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Представил письменные возражения, в которых указал, что с исковыми требованиями не согласен, поскольку ему негде жить, никакого жилья в собственности не имеет. Указал, что ТАХ обманом забрала у него спорное жилое помещение, сказав, что подберет ему жилье после заключения договора дарения. В настоящее время он проживает с сожительницей. Договор дарения он подписал добровольно.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно пп. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерациисобственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <Адрес> и <Адрес> <Адрес> <Адрес> ГНВ, и договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа <Адрес> и <Адрес> <Адрес> <Адрес> ГЕВ, истец ТАХявляется собственником жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес> <Адрес>, <Адрес>, <Адрес>, кадастровый <Номер>, собственником земельного участка по вышеуказанному адресу, кадастровый <Номер> также является ТАХ (л.д. 64-70).

Право собственности ТАХ на вышеуказанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждаетсявыписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> (л.д. 39-44).

Согласно справке ГАУСО «МФЦ» в <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> в жилом помещении по адресу: <Адрес>, значатся зарегистрированными: с ДД.ММ.ГГГГ - ответчик ТЕН, с ДД.ММ.ГГГГ - истец ТАХ (л.д. 18).

Факт регистрации ответчика по данному адресу также подтверждается сообщением инспектора МП ОП <Номер> в составе МУ МВД России «Балаковское» Саратовской <Адрес> (л.д. 23, 24).

Из объяснений истца в исковом заявлении, представителя истца в судебном заседании установлено, что ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении с 2019 года, коммунальные платежи не осуществляет, участия в содержании жилого помещения не принимает, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер.

Вопреки доводам ответчика, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> ТЕН на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером <Номер>, расположенное по адресу: <Адрес>, доля в праве 1/2 (л.д. 71, 72).

Из материалов дела видно, что договор дарения доли жилого дома <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ТЕН подарил ТАХ 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями по адресу: <Адрес> <Адрес>, <Адрес>, <Адрес>, удостоверен нотариусом, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской <Адрес> за номером <Номер>, сторонами не оспорен, условиями указанного договора дарения не предусмотрено сохранения за даритель права пользования жилым помещением, ответчик ТЕН в своем возражении на исковое заявление указал, что подписал договор дарения добровольно, (л.д. 64-68, 78, 79).

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств в подтверждение права пользования спорным жилым помещением, наличия соглашения о пользовании жилым помещением и сохранении регистрации по указанному адресу, указанный договор дарения не оспорен.

Таким образом, суд установил, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчик не является членом семьи собственника, зарегистрирован в спорном жилом помещении, но фактически не проживает в нем с 2019 года, соглашение о сохранении за ним права пользования указанным жилым помещением и регистрации по данному адресу между сторонами не заключалось, спорный жилой дом не является местом жительства ответчика.

При таких обстоятельствах, в силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ суд пришел к выводу, что право пользования жилым помещением ответчика подлежит прекращению по требованию собственника жилого помещения.

Оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для принятия судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ТАХ, <Номер>, удовлетворить.

Признать ТЕН, <Номер>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через Пугачевский районный суд Саратовской <Адрес> в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья