Решение по делу № 2-1167/2025 от 31.01.2025 - о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины.

УИД 47RS0005-01-2023-004683-48

Гражданское дело № 2-1167/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2025 года гор. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Думчевой А.Б.,

при секретаре Блиновой Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Выборгтеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Выборгтеплоэнерго» (далее – АО «Выборгтеплоэнерго») обратилось в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины.

Иск мотивирован тем, что ответчик является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>

По данным ТУ Выборгского района АО «ЕИРЦ ЛО» оплата за жилье и коммунальные услуги должником не производилась в полном объеме с 01.10.2018 по 31.07.2021.

Просит взыскать с ФИО1, являющейся собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2018 по 31.07.2021 в сумме 40 636,03 руб. (соразмерно 1/3 доли), пени за период с 21.12.2018 по 22.01.2025 в сумме 45 863,78 руб., а всего на общую сумму 86 499,81 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 794,99 руб.

Вернуть АО «Выборгтеплоэнерго» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2805 руб. 70 коп. по платежному поручению № 6023 от 19.07.2023 (осн. ст. 333.40 НК РФ).

Лица, участвующие в деле, меры к извещению которых приняты судом надлежащим образом, в суд не явились.

Суд на основании ст. ст. 167 считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В течение длительного времени ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности по оплате за предоставляемые коммунальные услуги. Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости погашения, направлялись счета-извещения, в которых детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По смыслу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилого помещения и совершеннолетние члены их семей, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объема потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

По смыслу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1,3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Как предусмотрено п. 12, вышеуказанного постановления, наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание, что иск АО «Выборгтеплоэнерго» подлежит удовлетворению, то суд, по правилам ст. 98 ГПК РФ, считает обоснованным взыскать также с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, понесённые истцом, в размере 2794,99 руб.

Основываясь на изложенном и руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества "Выборгтеплоэнерго" (ИНН <***>) к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, Дата г.р., паспорт: № в пользу акционерного общества "Выборгтеплоэнерго", ИНН <***>, задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: за период с 01.10.2018 по 31.07.2021 в сумме 40 636,03 руб. (соразмерно 1/3 доли), пени за период с 21.12.2018 по 22.01.2025 в сумме 45 863,78 руб., а всего на общую сумму 86 499,81 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2794,99 руб.

Вернуть АО «Выборгтеплоэнерго» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2805 руб. 70 коп. по платежному поручению № 6023 от 19.07.2023.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Копия верна

Судья Выборгского городского суда А.Б. Думчева

Секретарь Е.Э. Блинова

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2025 года.

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-1167 за 2025 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.