дело № 2-1195/2025
УИД 61RS0023-01-2025-000331-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2025 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего Амировой Д.М.,
при секретаре Семяновой Е.Н,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к администрации <адрес>, ФИО2, третье лицо: отдел ЗАГС <адрес>, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с вышеуказанным иском ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ее отец – ФИО3 погиб в дорожно -транспортном происшествии. Отделом ЗАГС <адрес> ей было выдано свидетельство о смерти ФИО4
Она является единственным наследником первой очереди по закону после смерти наследодателя ФИО3
Ее мать ФИО2 и отец ФИО3 прекратили совместное проживание, когда она была малолетним ребенком. Мать отправила ее в детский дом, связь с ней была утрачена и она больше никогда со своей матерью не встречалась. Она поддерживала тесные родственные отношения только со своим отцом ФИО3
В установленный законом шестимесячный срок после смерти отца она, действуя в лице представителя по доверенности ФИО5, обратилась к нотариусу ФИО9 с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя ФИО3
После смерти наследодателя ФИО3 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>.
В процессе оформления ее прав на наследственное имущество нотариус ФИО9 сообщила, что по имеющимся в нотариальной конторе сведениям на момент смерти отца ФИО3 брак между ним и ее матерью ФИО2 не был расторгнут. Нотариус также сообщила, что по имеющимся в нотариальной конторе сведениям жилой дом наследодатель ФИО3 получил по наследству от своих родителей, данный жилой дом не является совместно нажитым имуществом супругов ФИО3 и ФИО2, поэтому нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.
Вместе с тем, она не сможет выдать свидетельство о праве собственности на земельный участок по <адрес> в <адрес> в связи с тем, что по имеющимся в нотариальной конторе сведениям наследодатель ФИО3 оформил право собственности на указанный земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и администрацией <адрес>. Нотариус полагает, что указанный земельный участок может считаться совместно нажитым имуществом супругов ФИО3 и ФИО2
Ее отец ФИО3 при своей жизни сообщал ей о том, что ее мать ФИО2 умерла в 2008 году на Украине. Однако свидетельства о смерти ФИО2 у нее нет.
Нотариус ФИО9 запрашивала сведения о смерти матери ФИО2 в рамках наследственного дела, однако ответа на ее запрос так и не поступило.
В силу изложенных причин она вынуждена обратиться в суд.
Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером 61:59:0020421:619, площадью 352+/-4 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Истец ФИО1, и ее представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на иск.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
Третье лицо: нотариус ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица – отдела ЗАГС <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы, дела суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1).
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 352+/-4, имеет вид разрешенного использования - земли индивидуальной жилой застройки. На данном земельном участке был построен жилой дом, который принадлежал умершей ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3
Как следует из материалов наследственного дела, между ФИО3 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак (л.д. 50).
Согласно ответу отдела ЗАГС <адрес> в ФГИС ЕГР ЗАГС, записи актов о расторжении брака между ФИО3 и ФИО2, а также смерти ФИО2 отсутствуют.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и расположенного на нем домовладения №а.
ФИО1, в лице своего представителя ФИО5 приняла наследство, обратившись к нотариусу, заведено наследственное дело №, и получила свидетельство о праве собственности на наследство по закону только на вышеуказанный жилой дом, поскольку у нотариуса имелись основания полагать, что земельный участок мог считаться совместно нажитым имуществом с ФИО2
В соответствии с п. 2 статьи 11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено статьей 39.20 ЗК РФ или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. При этом предоставленное собственникам зданий, сооружений статьей 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение в собственность или в аренду земельного участка занятого такими объектами направлено на реализацию закрепленного в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Исключительность этого права на приобретение в собственность или в аренду земельного участка собственником расположенных на нем здания, сооружения означает, что такой собственник вправе приобрести в собственность или в аренду исключительно земельный участок, занятый этим объектом и необходимый для его использования.
Согласно имеющейся в материалах наследственного дела копии договора купли – продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КУИ Администрации <адрес> и ФИО3, ФИО8, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был передан в общую долевую собственность ФИО3, с долей собственности 1/3, и ФИО8 с долей собственности 2/3.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО8 заключено соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности.
Согласно п. 2.1 вышеуказанного соглашения, ФИО3 перешла в собственность часть земельного участка площадью 352+/-4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В связи с тем, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит умершему ФИО3, а его дочь – ФИО1, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, при этом иных наследников, фактически принявших наследство либо обратившихся с заявлением о его принятии не имеется, суд полагает исковые требования ФИО1, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать за ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <...> право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером 61:59:0020421:619, площадью 352+/-4 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Д.М. Амирова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.