УИД 16RS0049-01-2022-009519-69
2.129
Дело №2-5253/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 ноября 2022 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе
председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,
старшего помощника прокурора Анваровой А.Н.
при ведении протокола помощником судьи Шмаковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: РТ, ... ... (кадастровый №--). Указанное жилое помещение приобретено истцом в собственность по договору №---к купли-продажи реализованного с публичных торгов арестованного имущества от --.--.---- г..
В настоящее время ответчик ФИО2 остается зарегистрированным по адресу: РТ, ... ....
Истец считает, что согласившись на изъятие и продажу квартиры, в которой ответчик зарегистрирован, ответчик добровольно отказался от своего права на эту квартиру, в том числе от права пользования жилым помещением.
Добровольно ответчик не снялся с регистрационного учета.
Регистрация ответчика в квартире истца нарушает права истца как собственника квартиры.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил признать ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой 194 в ... ....
Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ....
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить их. Не возражал против рассмотрения данного дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени судебного разбирательства извещен по адресу, указанному в исковом заявлении.
Третье лицо отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ... – в судебное заседание не явился.
Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Согласно разъяснениям пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. №-- «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Учитывая, что ответчик надлежащим образом судом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. между истцом ФИО1 (покупателем, как победителем торгов) и ООО «ВЕНДЕР» (продавцом, действующим от своего имени и по поручению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... ... и ... ...) заключен договор купли-продажи №---к, согласно которому продавец продал, а покупатель купил квартиру, расположенную по адресу: ... ... (кадастровый №--). Цена приобретаемой квартиры по договору составила 6 120 000 рублей.
Из выписки из ЕГРН года усматривается, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... ... (кадастровый №--) (л.д. 8-9).
В соответствии с п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса РФ лиц, сохраняющих право проживания в указанной квартире, не имеется.
Право собственности истца на квартиру зарегистрировано, сделана соответствующая регистрационная запись №-- от --.--.---- г..
Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что в квартире, расположенной по адресу: ... ..., остается зарегистрированным ответчик ФИО2 с --.--.---- г..
Ответчик членом семьи истца не является, собственник в жилое помещение его не вселял. Какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто.
По общим правилам, закрепленным Жилищным кодексом РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, не сохраняется.
Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что имеются необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением- квартирой 194 в ... ....
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194-198, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 (свидетельство о рождении I-КБ №--) утратившим право пользования жилым помещением- квартирой 194 в ... ....
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (свидетельство о рождении I-КБ №--) с регистрационного учета по адресу: ... ....
Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд ... ... Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Р.Р. Ягудина
Решение02.12.2022