Дело № 2-218/2023 58RS0019-01-2023-000302-49
Решение
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
с. Лопатино Пензенской области 20 июля 2023 года
Лопатинский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Синьковой К.С.,
при секретаре Ежковой Н.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Лопатинского районного суда Пензенской области гражданское дело №2-218/2023 по иску ФИО1 к администрации Старокарлыганского сельсовета Лопатинского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Старокарлыганского сельсовета Лопатинского района Пензенской области о включении жилого дома, общей площадью 46,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы и признании права собственности на данный жилой дом в порядке наследования, указывая на то, что истец является наследником первой очереди после умершей 12.10.2015г. матери ММ. В установленном законом порядке ФИО1 вступил в права наследования на земельные доли сельскохозяйственного назначения, о чем свидетельствует выданное нотариусом 28.04.2016г. свидетельство о праве на наследство. Кроме земельных долей на момент смерти наследодателю также принадлежало и иное недвижимое имущество, как то жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Между тем, в связи с отсутствием надлежащей регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости за наследодателем, истец лишен возможности оформить право собственности в порядке наследования во внесудебном порядке.
21 октября 2020 года нотариусом нотариального округа Лопатинского района была выдана справка, содержащая сведения о том, что ММ (мать истца) являлась наследником первой очереди после умершего 21.08.2011 года супруга (отца истца), но не оформила своих наследственных прав в нотариальном порядке. Между тем, вступление в наследство признается таковым не только путем обращения к нотариусу, но и в результате совершения наследником определенных действий по отношению к наследуемому имуществу.
Согласно справки администрации Старокарлыганского сельсовета Лопатинского района, ММ. и РМ проживали совместно на день смерти последнего в доме по адресу: <адрес>. После смерти супруга ММ проживала по указанному адресу вплоть до своей смерти в 2015 году.
Согласно сведениям технического паспорта, жилой дом построен в 1968 году. Согласно выписке из похозяйственней книги администрации Старокарлыганского сельсовета РМ был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Таким образом, РМ обладал всеми признаками титульного собственника еще до принятия и введения в действие ФЗ №122-ФЗ «О порядке регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и до введения в действие нормы ГК РФ, связывающего возникновение права собственности с моментом регистрации в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Старокарлыганского сельсовета Лопатинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо нотариус Лопатинского района Пензенской области ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Третьи лица ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Поскольку на момент рассмотрения дела наследодатель ММ уже не состоит с ответчиком в правоотношениях, так как правоспособность ее прекратилась со смертью, то требования истца следует рассматривать как вытекающие из наследственных правоотношений.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 ч.1 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Требование истца о включении в состав наследственной массы жилого дома и признании за ним права собственности на жилой дом в порядке наследования обосновано и доказано в судебном заседании.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документов первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.
Исходя из указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР от 13 апреля 1979 года № 112/5 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности и запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.
В судебном заседании установлено, что отец истца ФИО1 (свидетельство о рождении № № от 22.01.1965г.) РМ, умер 21 августа 2011 года, (свидетельство о смерти № № от 25.08.2011г.).
Наследство после смерти РМ приняла его супруга ММ на основании следующего.
Нотариусом Камешкирского района Пензенской области ИА заведено наследственное дело № к имуществу РМ умершего 21.08.2011 года. Наследником, принявшим наследство, является супруга ММ которой 24.05.2012 года и 20.06.2012 года были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады со всеми причитающимися процентами и компенсациями и правом на получение компенсации на оплату ритуальных услуг. В наследственном деле также имеются сведения о других наследниках РМ – дочери ФИО3, сыне ФИО1 и сыне ФИО1, которые в наследство после смерти отца РМ не вступали.
Мать истца ММ умерла 12.10.2015 года, что подтверждается свидетельством о смерти № № от 15.10.2015 года.
Наследником принявшим наследство после смерти ММ является ее сын ФИО1, который обратился к нотариусу Лопатинского района Пензенской области ФИО2 с заявлением о принятии наследства.
Согласно сведений нотариуса Лопатинского района Пензенской области ФИО2, ею заведено наследственное дело № к имуществу ММ умершей 12.10.2015 года на основании заявления о принятии наследства по всем основаниям от сына умершей ФИО1 Сведений о других наследниках не имеется. Нотариусом Лопатинского района Пензенской области ФИО2 были выданы свидетельства ФИО1 о праве на наследство по закону на земельные доли и права на получение компенсации на оплату ритуальных услуг. Свидетельство о праве на наследство на жилой дом по адресу <адрес> не выдавалось.
Постановлением нотариуса Лопатинского района Пензенской области ФИО2, ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ММ. - жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом. Рекомендовано обратиться в суд.
Принадлежность жилого дома умершей ММ подтверждается следующим.
Так, ММ и РМ состояли в зарегистрированном браке (запись акта о заключении брака № от 19.01.1961 года).
В период брака РМ. на основании постановления администрации Старокарлыганского сельсовета Лопатинского района Пензенской области № от 16.04.1992 года был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в размере 0,58 га. по адресу <адрес>.
Постановлением администрации Старокарлыганского сельсовета Лопатинского района Пензенской области от 29.04.2019г. № вышеуказанному земельному участку был присвоен адрес: <адрес>.
Постановлением администрации Старокарлыганского сельсовета Лопаптинского района Пензенской области жилому дому на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.
Согласно справки, выданной администрацией Старокарлыганского сельсовета Лопатинского района Пензенской области, РМ., умерший 21.08.2011 года, на день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним была зарегистрирована и проживала его жена ММ
Согласно справки администрации Старокарлыганского сельсовета Лопатинского района Пензенской области ММ умершая 12.10.2015 года, постоянно по день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>.
Согласно уведомления Управления Росреестра по Пензенской области, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – здании, расположенном по адресу: <адрес>
Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадь его составляет 46,8 кв.м., год постройки 1968.
Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (ст. 12 ГК РФ).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.
Оценив вышеизложенные доказательства и обстоятельства, суд пришел к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал РМ а затем ММ на законных основаниях. Право собственности РМ на этот жилой дом было указано в похозяйственных книгах сельсовета, как тогда требовало законодательство. Никто и никогда не оспаривал право собственности на жилой дом. При таких обстоятельствах на основании норм гражданского законодательства жилой дом после смерти РМ. является его наследственным имуществом. Наследником, принявшим наследство после смерти РМ является его супруга ММ которая проживала в вышеуказанном жилом доме вместе с РМ и обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти РМ Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ММ на законных основаниях и является наследственным имуществом после смерти ММ
В свою очередь, наследником принявшим наследство после смерти ММ является ее сын ФИО4, который принял наследство после смерти матери, обратившись к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования. Иные лица, принявшие наследство, отсутствуют.
При таких обстоятельствах на основании норм гражданского законодательства жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ММ является наследственным имуществом. Наследником по закону, принявшим наследство, является истец – ФИО1, поэтому за ним следует признать право собственности на жилой дом в порядке наследования.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Старокарлыганского сельсовета Лопатинского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.
Включить жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м. в состав наследства, оставшегося после смерти ММ, умершей 12.10.2015 года.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м. в порядке наследования после смерти ММ, умершей 12.10.2015 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пензенского областного суда через Лопатинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.
Судья: К.С. Синькова