Дело № 2-2442/2025

УИД 59RS0006-02-2025-000411-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2025 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Молостовой М.Ю.

при секретаре судебного заседания Шуминой Е.А.

с участием старшего помощника прокурора Орджоникидзевского районного суда г.Перми Патраковой С.С.,

истца ФИО1, его представителя ФИО3, действующей на основании доверенности,

ответчиков Р.А. А., ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 АлексА.а к ФИО4, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о признании не приобретшими право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит:

1.Признать ФИО4, (дата) года рождения и ФИО1, (дата) года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>, кв, 4, ком, 5.

2.Признать ФИО4, (дата) года рождения и ФИО1, 19.11,1998 года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью 34 кв. м,, по адресу: <АДРЕС>, корпус 1, <АДРЕС>.

3.Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в договор социального найма №... от (дата), заключенного в отношении квартиры, общей площадью 34 кв.м., по адресу: <АДРЕС>, корпус 1, <АДРЕС>, в виде исключения Елиной (ранее Р.) А.В. и ФИО1 из числа членов семьи нанимателя.

В обосновании заявленных требований указано, что истец - ФИО6 АлексА. с (дата) состоял в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО4. (дата) истец заключил договор социального найма №... в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, ком. 5 и является нанимателем. Ответчики были включены в указанный договор социального найма от (дата) в качестве членов семьи - супруга, сын. В 2015 году ответчики добровольно выехали из жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, ком.5 в другое место жительства в <АДРЕС>. (дата) брак между истцом и ответчиком прекращён, на основании решения о расторжении брака мирового судьи исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №... Верещагинского судебного района <АДРЕС>. Спустя год - (дата) ответчик заключила новый брак с ФИО5. Ответчики с 2015 года добровольно выехали и не проживали в жилом помещении по адресу: <АДРЕС>, ком. 5, коммунальные услуги не оплачивали, членами семьи нанимателя не являются, общего хозяйства не ведут, ответчик построила новую семью, отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, длительный период проживают в <АДРЕС>, следовательно, ответчики подлежат признанию утратившими право пользование указанным жилым помещением, на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма. На основании заключения межведомственной комиссии №... от (дата) многоквартирный жилой дом по адресу: <АДРЕС> был признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации Верещагинского городского округа <АДРЕС> от (дата), в связи с расселением многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС>, ул К.Маркса, <АДРЕС>, истцу - Р.А.А. и членам его семьи предоставлено в наем жилое помещение по договору социального найма - квартира, общей площадью 34 кв.м., по адресу: <АДРЕС>, корпус 1, <АДРЕС>. (дата) между Администрацией Верещагинского городского округа <АДРЕС> (наймодатель) и Р.А.А. (наниматель) был заключен договор социального найма №... в отношении квартиры, общей площадью 34 кв.м., по адресу: <АДРЕС>, корпус 1, <АДРЕС>. В п. 1.3. договора социального найма указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ответчик Р. (в настоящее время Елина) А.В. (супруга), ФИО1 (сын). Таким образом, действующим в настоящее время законодательством приобретение права пользования жилым помещением на условиях социального найма ставится в зависимость от ряда условий: согласия нанимателя и членов его семьи на вселение гражданина в жилое помещение, реального вселения и проживания в жилище совместно с нанимателем, признания членом семьи нанимателя, ведения общего хозяйства с нанимателем, отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствия права пользования другим жилым помещением. Ответчики никогда не вселялись в квартиру по адресу: <АДРЕС>, корпус 1, <АДРЕС>, в качестве членов семьи нанимателя и совместно с нанимателем не проживали, в связи с чем подлежат признанию не приобретшими право пользования.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал, дал пояснения аналогичные изложенным в заявлении. Дополнил, что с А. ной они проживали в съемных квартирах, потом им дали комнату в общежитии от завода. С ответчиком был зарегистрирован брак, а 2015 Елина (Р.) А.В. собрала вещи и уехала в г..Пермь, и потом сообщила что встретила другого мужчину. Позже приезжала три раза, собирала вещи и уезжала в <АДРЕС>. За квартиру по адресу: <АДРЕС>, ком. 5, ФИО4 ничего не оплачивала. В 2023 году здание обрушилось, на тот момент комнат взамен для них не было, и Администрация <АДРЕС> дала ему равноценную квартиру. Он все вещи из квартиры по адресу по адресу: <АДРЕС>, ком. 5, вывез в квартиру по адресу <АДРЕС>, корпус 1, <АДРЕС>,, оплатил долги и в настоящее время за соцнайм за ответчика оплачивает он. Сын со своей супругой купил дом в деревне. Ранее истец предлагал сыну переехать жить к нему в квартиру по адресу <АДРЕС>, корпус 1, <АДРЕС>, но тот отказался. ФИО4 обещала снятся с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>, ком. 5, но до сих пор этого не сделала, и он обратился в суд. На новую квартиру ФИО4 не претендовала, когда она подала в суд на развод, то сразу сказала, что ей ничего от него не нужно. С его стороны препятствий в проживании не было. Комнату ему выделили на четверых человек: он, дочь, сын и жена. ФИО4 уехала от них, когда они еще проживали в комнате, и они остались втроем проживать. Когда уехала дочь, он остался с сыном. Когда ему дали квартиру, то он в нее переехал один, сын на тот момент уже жил в <АДРЕС>, квартиру дали в 2024. Квартиру ему дали, когда они уже были не в браке с ФИО4, и рассматривалась квартира по площади, а не по количеству зарегистрированных лиц. Комнату дали на четверых человек, но на количество человек не смотрели. Квартиру ему дали без учета бывшей супруги, но с учетом сына. Сын в новой квартире ни разу не проживал, в комнате по адресу: <АДРЕС>, ком. 5, сын жил. Сын ненадежный человек, поэтому он ему ключи от квартиры не даст. Кроме того, сын взрослый человек у него есть дом деревне, приобретенный вместе с супругой. Добавил также, что согласен зарегистрировать сына в квартире по адресу: <АДРЕС>, корпус 1, <АДРЕС>, если он будет оплачивать ЖКУ и социальный найм за себя, всего 2000 руб.. У сына ключей от спорной квартиры нет.

Представитель истца ФИО3 на исковых требованиях настаивала, поддержала позицию доверителя. Дополнила, что ФИО4 фактически иск признала, при рассмотрении дела ни в одном судебном заседании не прозвучало, что ответчик Р.А. А. намерен вселиться в спорную квартиру по адресу: <АДРЕС>, корпус 1, <АДРЕС>, и нести обязанности по оплате ЖКУ и социального найма. Ответчики признают, что регистрация носит формальный характер, и договор соцнайма с ответчиками отсутствуют. Ответчик Р.А. А. с осени 2024 знал о новом жилом помещении, намерений им пользоваться и нести обязанности по жилому помещению у него не было. ФИО6 признает, что ему нужна только регистрация в спорной квартире, проживать там не намерен.

Ответчик ФИО4 исковые требования в отношении себя признала, о чем судом взята соответствующая расписка. Последствия признания иска ей судом разъяснены и понятны. Просила оставить регистрацию сына А. по адресу <АДРЕС>, корпус 1, <АДРЕС>,. Пояснила, что добровольно уехала от Р.А.А. к другому мужчине. Она пыталась забрать свои вещи, но Р.А.А. больше в комнату по адресу: <АДРЕС>, ком. 5, ее не пустил. Ключей у нее от комнаты и от спорной квартиры нет. Истец не хочет прописывать их сына А. в спорную квартиру. А. не имеет отношения к дому, приобретенного его супругой, так как ипотеку брала его жена, она его в доме не прописывает, в настоящее время они в ссоре и сын проживает с ней и ее супругом, который зарегистрировал временного ФИО6 на своей жилой площади, в то время, когда родной отец не может своего сына зарегистрировать по спорному адресу. Истец квартиру получил на троих и они должны быть прописаны втроем: она, А. и А.. А. хоть и ненадежный человек, но его нельзя оставить на улице. На квартиру по адресу: <АДРЕС>, корпус 1, <АДРЕС>, не претендует. О том, что истец получил квартиру ей стало известно только в октябре 2024, когда Р.А.А. ей позвонил и сказал, что ей надо выписаться. В спорной квартире она никогда не была, ее вещей там нет, оплату за ЖКУ не производила. Ей также известно, что истец не проживает в квартире адресу: <АДРЕС>, корпус 1, <АДРЕС>, сдает квартиру.

Ответчик Р.А. А. иск не признал. Пояснил, что, когда мать (ФИО4) ушла от отца (Р.А.А.), то он жил с бабушкой, по другому адресу, ему тогда было 16 лет и до 20 лет он жил с бабушкой. В комнате по адресу: <АДРЕС>, ком. 5, он проживал до 2015, потом ему позвонила сестра и сказала, что папа уехал жить в <АДРЕС> и ему нужно ехать к бабушке жить. В комнате по адресу: <АДРЕС>, ком. 5, он не проживал, потому что ему не давали ключи, ему даже паспорт не давали, потому что боялись, что он возьмет кредит. Когда отец получил квартиру по адресу: <АДРЕС>, корпус 1, <АДРЕС>, то даже не сказал эму об этом и не сказал ему адрес спорной квартиры В феврале 2025 позвонил отец и сказал выписаться по адресу <АДРЕС>, ком. 5. Когда он пришел в МФЦ, ему сказали, что при выписке нужно куда то прописаться, в паспортном столе <АДРЕС> ему так же сказали на этом же основании, прописаться ему некуда было. С отцом общаются без конфликтов, и сейчас не понимает, почему отец не хочет его зарегистрировать в спорной комнате. На квартиру по адресу: <АДРЕС>, корпус 1, <АДРЕС>, он не претендует. Про эту квартиру он узнал в сентябре 2024 от отца, но адреса не знал. Ключей от комнаты по адресу: <АДРЕС>, ком. 5. у него нет, у него их забрали еще в детстве, от спорной квартиры тоже нет ключей. Вселяться в данную квартиру и жить не намерен, так работает в <АДРЕС>, ему нужна только регистрация. Не претендует на приватизацию в спорной квартире. В собственности у него недвижимого имущества нет, дом, про который говорит его отец, приобретал его супруга, а не он.

Представитель третьего лица Управления имущественных, земельных и градостроительных отношений администрации Верещагинского городского округа <АДРЕС> в суд не явился, извещен.

Суд, заслушав пояснения сторон, свидетелей ФИО, ФИО2, допрошенных в предыдущем судебном заседании заключение помощника прокурора о частичном удовлетворении исковых требований, в отношении ФИО4 иск подлежит удовлетворению, в отношении ФИО1 иск удовлетворению не подлежит, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище.

На основании п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права (п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Возникшее право на жилое помещение подлежит надлежащему оформлению.

Как установлено в ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 3 указанной статьи жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 п. 5 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч.2 ст. 60 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 60 ЖК РФ изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В части 1 статьи 67 ЖК РФ указано, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно с. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч.4 ст. 67 ЖК РФ).

На основании ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст. 69 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3 ст. 69 ЖК РФ).

В часть 4 ст. 69 ЖК РФ указано, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (ч.1 ст. 20 ГК РФ).

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) №... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основании пункта 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что комната по адресу: <АДРЕС> комн. 5, находится в муниципальной собственности (л.д.42-43).

(дата) между администрацией муниципального образования «Верещагинское городское поседение» Верещагинского муниципального района <АДРЕС> Верещагинского городского округа <АДРЕС> и ФИО6 АлексА.ем был заключен договор №... социального найма жилого помещения по адресу: <АДРЕС> комн. 5, в котором указано, что в качестве члена семьи нанимателя вселяется сын ФИО1, в дополнительном соглашении от (дата) в качестве члена семьи нанимателя указана жена Р.А.В. (л.д. 66-72). Из представленных документов следует, что на данную квартиру имелась задолженность по оплате за найм в размере 7037,50 рублей (л.д.73).

(дата) между администрацией Верещагинского городского округа <АДРЕС> и ФИО6 АлексА.ем было заключено соглашение о расторжении договора социального найма №... от (дата) – комнаты по адресу: <АДРЕС> комн.5 с (дата) (л.д.9, 74). Комната, находящаяся в аварийном состоянии была передана муниципалитету по акту приема-передачи от (дата) (л.д.75), так как дом по адресу: <АДРЕС>, постановлением от (дата) №... был признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.76-78).

Постановлением администрации Верещагинского городского округа <АДРЕС> от (дата) №... ФИО1 и членам его семьи предоставлена по договору социального найма квартира общей площадью 34 кв.м. по адресу: <АДРЕС> (л.д.79).

(дата) администрацией Верещагинского городского округа <АДРЕС> и ФИО6 АлексА.ем заключен договор социального найма жилого помещения №..., по условиям которого нанимателю предоставлено в бессрочное пользование жилое помещение- квартира общей площадью 34 кв.м. по адресу: <АДРЕС>, в качестве членов семьи нанимателя указаны сын ФИО1, (дата) года рождения и супруга ФИО6, (дата) года рождения (л.д.11-12,80-83,84). Плата за найм за данное жилье составляет 800 рублей в месяц (л.д.85)

Брак между ФИО6 АлексА.ем и ФИО6 прекращен (дата) (л.д.8), в настоящее время Р.А.В. вышла замуж и сменила фамилию на Елина (л.д.36-37,54). ФИО6 АлексА. и ФИО6 приходятся родителями Р. Веронике, (дата) года рождения и ФИО6, (дата) года рождения (л.д.53). ФИО1 состоит в браке с Р.Н.А., они приходятся родителями ФИО7?(дата) года рождения (л.д.55).

Согласно выписке из ЕГРН ФИО4 на праве собственности с (дата) принадлежат жилое помещение по адресу: <АДРЕС>67, на которое имеются обременения, и на праве общей совместной собственности с (дата) жилое помещение по адресу: <АДРЕС>85, на которое имеются обременения (л.д.38-39).

ФИО1 с (дата) состоит на регистрационном учете по адресу: <АДРЕС> (л.д.44). ФИО1 с (дата) зарегистрирован по адресу: <АДРЕС> комн. 5, с (дата) по (дата) имеет временную регистрацию по месту пребывания по адресу: <АДРЕС>, пом. 85 (л.д.46).

На праве собственности ФИО1, ФИО1 объекты недвижимости не принадлежат (л.д.40, 41).

Согласно акту осмотра от (дата) в квартире по адресу: <АДРЕС> Р.А.А. не проживает в течение года.

Из показаний свидетеля Р.Т.Т. допрошенной в судебном заседании следует, что истец ее сын, ФИО4 – бывшая сноха, ФИО6 – внук. Сын с ответчиком проживали в комнате по адресу <АДРЕС>, ком. 5. Данную комнату Р.А.А. получил о месту работы от завода. Когда стороны разошлись, внучка уже заканчивала учебу в <АДРЕС>, а внук А. еще учился в школе и ей пришлось за ним ухаживать и учить его. ФИО8 проживал с ней. Сторонам до сына А. не было дела, и он жил у нее. По адресу <АДРЕС>, ком. 5, у А. были вещи, он туда ходил, пока не начали жаловаться соседи, что внук там пакостит, устраивает посиделки, мешает соседям, в связи с чем о т спорной комнаты у него забрали ключи. После этого внук какое-то время жил у нее. Сейчас А. живет в <АДРЕС>, он не говорил ей, что хочет жить у отца. Про новую квартиру сына ей известно, сын туда вселился, оплачивает ЖКУ. Сейчас у А. есть свой дом с супругой, дом в ипотеке. Она говорила внуку про новую квартиру истца, но ключи ему от новой квартиры не давали. Ключи от спорной квартиры имеются у нее, она приходит в квартиру, пока Р.А.А. на работе, показания счетчиков передает. ФИО6 ключи давать от спорной квартиры не намерена, если и пустить его в квартиру, но только под присмотром.

Свидетель ФИО2, в судебном заседании пояснила, что является дочерью истца. Дала показания, согласно которым до 2014 года родители, она и брат жили все вместе, в 2014 она поступила учиться в <АДРЕС> и уехала. Зимой 2015 ФИО4 ушла к другому мужчине, сначала ушла без вещей оставив записку, а летом 2015 приехала и собрала все вещи. Они остались проживать по адресу: <АДРЕС>, ком. 5, втроем: она, брат и отец. Они остались жить с отцом, брат учился в школе, маме они были не нужны. Когда они приезжала домой, то брат жил у бабушки. Ключи у него от комнаты по адресу: <АДРЕС>, ком. 5, были, но потом их у него забрали, а брата оставили на попечение бабушки. Брата из колледжа отчислили. Какое-то время брат жил в <АДРЕС> у бабушки, после уехал в <АДРЕС> жить с матерью. Через какое-то время он женился и купил дом в <АДРЕС> в ипотеку, а на сегодняшний день он развелся с женой и приехал обратно в <АДРЕС>. Отцу дали квартиру по адресу: <АДРЕС>, потому что жилье по адресу: <АДРЕС>, ком. 5, было аварийное. Кроме отца в новую квартиру по адресу: <АДРЕС>, никто не вселялся, никто не просил у отца ключи от спорной квартиры. Отец получил квартиру по адресу: <АДРЕС>, после комнаты в аварийном доме. У ФИО4 имеется в собственности иные жилые помещения. Ключей у брата от квартиры по адресу: <АДРЕС>, нет, ему их никто не даст, только под присмотром, из-за его поведения.

Анализируя представленные доказательства их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению частично.

Требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>, кв, 4, ком, 5, удовлетворению не подлежит, поскольку (дата) между администрацией Верещагинского городского округа <АДРЕС> и ФИО1 заключено соглашение о расторжении договора социального найма №... от (дата) в отношении комнаты по адресу: <АДРЕС> комн. 5, с (дата). В настоящее время данная комната находится в собственности муниципалитета, таким образом, в отношении требований Р.А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>, кв, 4, ком, 5, удовлетворению не подлежит. ФИО1 является ненадлежащим истцом, его права действиями ответчиков по данным требованиям не затрагиваются. С указанными требованиями может обратиться администрация Верещагинского городского округа <АДРЕС>, поскольку в настоящее время являются собственниками жилого помещения по адресу: по адресу: <АДРЕС>, кв, 4, ком, 5.

Требование о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью 34 кв.м. по адресу: <АДРЕС>, корпус 1, <АДРЕС> подлежит удовлетворению частично.

Суд признает ФИО4 не приобретшей право пользования жилым помещением, по адресу: <АДРЕС>, корпус 1, <АДРЕС>, так как она в судебном заседании не отрицала тот факт, что еще в 2015 добровольно выехала из спорной комнаты по адресу: <АДРЕС>, кв, 4, ком, 5 на постоянное место жительства в <АДРЕС> и в квартиру по адресу: <АДРЕС>, корпус 1, <АДРЕС>, не вселялась и вселяться не намерена.

В отношении ФИО1 суд отказывает в удовлетворении требований о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, по адресу: <АДРЕС>, корпус 1, <АДРЕС>, так как выехал из жилого помещения - комнаты по адресу: <АДРЕС>, кв, 4, ком, 5, в несовершеннолетнем возврате, по причине того, что родители совместно не проживали, а он вынужденно в силу несовершеннолетнего возраста проживал с бабушкой Р.Т.Т.. Ключи от спорной квартиры у него отсутствуют, что не отрицалось истцом и подтверждено показаниями свидетелей, которые пояснили, что ключи от спорной квартиры ему не дадут. Кроме того, сам истец Р.А.А. пояснял в судебном заседании, что не против зарегистрировать сына в спорной квартире, по адресу: <АДРЕС>, корпус 1, <АДРЕС>, при условии что ФИО6 будет оплачивать 2 000 рублей каждый месяц за коммунальные услуги.

В связи с частичным удовлетворением требования истца о признании ФИО4 не приобретшей право пользования жилым помещением, по адресу: <АДРЕС>, корпус 1, <АДРЕС>,, подлежит частичному удовлетворению и производное требование о внесении изменений в договор социального найма №... от (дата), заключенного в отношении квартиры, общей площадью 34 кв.м., по адресу: <АДРЕС>, корпус 1, <АДРЕС>, в виде исключения Елиной (ранее Р.) А.В. из числа членов семьи нанимателя Р.А.А..

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в договор социального найма №... от (дата), заключенного между администрацией Верещагинского городского округа <АДРЕС> и ФИО6 АлексА.ем в отношении квартиры, общей площадью 34 кв.м., по адресу: <АДРЕС>, корпус 1, <АДРЕС>, в виде исключения Елиной (ранее Р.) А.В., (дата) года рождения из числа членов семьи нанимателя Р.А.А..

В отношении ФИО1 данное требование удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 АлексА.а к ФИО4, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о признании не приобретшими право пользования, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить частично.

Признать ФИО4, (дата) года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью 34 кв.м., по адресу: <АДРЕС>, корпус 1, <АДРЕС>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в договор социального найма №... от (дата), заключенного между администрацией Верещагинского городского округа <АДРЕС> и ФИО6 АлексА.ем в отношении квартиры, общей площадью 34 кв.м., по адресу: <АДРЕС>, корпус 1, <АДРЕС>, в виде исключения Елиной (ранее Р.) А.В., (дата) года рождения из числа членов семьи нанимателя ФИО6 АлексА.а.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО6 АлексА.а отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2025

Судья (подпись)

<.....>

Судья М.Ю. Молостова

Подлинник решения подшит в материалах гражданского дела № 2-2442/2025.

Гражданское дело № 2-2442/2025 находится в производстве Орджоникидзевского районного суда г. Перми.