Дело № 2-2898/2022 строка 2.211

УИД: 36RS0004-01-2022-002377-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2022 года Ленинский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Щербатых Е.Г.

при секретаре Усовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО УК «СтройТехника» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «СтройТехника» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, указывая в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства: жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «СтройТехника». ФИО1 является собственником квартиры №<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, однако оплату жилого помещения и оказываемых коммунальных услуг не производит. За период с 1 декабря 2019 г. по 30 июня 2021 г. долг по жилищно-коммунальным платежам составил 43 647 рублей.

Основываясь на изложенных обстоятельствах, ООО УК «СтройТехника» просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 декабря 2019 г. по 30 июня 2021 г. в размере 43 647 рублей, пени в размере 14 359 рублей 15 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины – 1 940 рублей 18 копеек.

В судебное заседание истец ООО УК «СтройТехника», будучи извещенным надлежащим образом, своего представителя не направил; имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1, будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, своего представителя не направила, о причине неявки суду не сообщила, в связи с чем, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры №<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14).

Управляющей организацией указанного многоквартирного дома является ООО УК «СтройТехника» (л.д. 15-18).

Как следует из материалов дела и не оспаривалось стороной ответчика, работы по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг жильцам указанного дома, в том числе и ответчику, выполнялись истцом в полном объеме и надлежащим образом.

Однако ответчик свою обязанность по несению бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету, в период с 1 декабря 2019 г. по 30 июня 2021 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43 647 рублей (л.д. 7-10).

Факт существования задолженности ФИО1 также подтверждается счетом на оплату оказанных услуг (л.д. 12).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пунктам 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пунктов 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в частности, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с пунктами 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, установлено, что потребитель может быть освобожден от оплаты услуги в случае не предоставления исполнителем данной услуги или в случае предоставления им услуги ненадлежащего качества, дающей основание в установленном порядке произвести перерасчет платы за услугу вплоть до полного освобождения от ее оплаты.

С какими-либо обращениями по вопросу полноты и качества оказываемых услуг по содержанию, ремонту помещений дома, а также коммунальных услуг ФИО1 в ООО УК «СтройТехника» не обращалась, о несогласии с выставленными к оплате счетами не заявляла.

Доказательств, свидетельствующих о неисполнении либо ненадлежащем исполнении истцом своих обязательств по содержанию жилого помещения, а также по предоставлению коммунальных платежей, ответчиком в материалы настоящего дела не представлено, в связи с чем, оснований для освобождения ФИО1 от оплаты оказанных истцом услуг не имеется.

При определении размера задолженности суд принимает во внимание расчет, представленный истцом, который признан судом верным и ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспорен.

При таком положении, достоверно установив в судебном заседании факт неисполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «СтройТехника» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в заявленном размере 43 647 рублей.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за просрочку платежей за период с 1 декабря 2019 г. по 30 июня 2021 г. составляет 14 359 рублей 15 копеек (л.д. 11).

Таким образом, достоверно установив в ходе судебного разбирательства факт допущенной со стороны ответчика просрочки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, проверив правильность представленного истцом расчета и признав его верным, полагает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «СтройТехника» в счет пени – 14 359 рублей 15 копеек.

Кроме того, согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 940 рублей 18 копеек (л.д. 6).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «СтройТехника» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО УК «СтройТехника» (ИНН: ДД.ММ.ГГГГ):

43 647 рублей в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 декабря 2019 г. по 30 июня 2021 г.;

14 359 рублей 15 копеек в счет пени за просрочку внесения жилищно-коммунальных платежей за период с 1 декабря 2019 г. по 30 июня 2021 г.;

1 940 рублей 18 копеек в счет расходов по оплате государственной пошлины,

а всего: 59 946 рублей 33 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Щербатых

решение в окончательной форме изготовлено 31 октября 2022 г.