Дело № 2-1088/2025

УИД 16RS0013-01-2025-000931-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 сентября 2025 года пос.ж.д.ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сабировой Л.К.,

с участием помощника прокурора Ахматгалиевой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Азаматовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк» в лице филиала Волго-Вятского Банка ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Абдуллаевой Мафтуне о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Сбербанк» в лице филиала Волго-Вятского Банка ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ Высокогорским районным судом было вынесено решение по делу N2-835/2022, которым исковые требования Банка были удовлетворены: кредитный договор N299687 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 расторгнуть. Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ПАО Сбербанк, задолженность по кредитному договору N299687 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 882 582 рубля 45 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 34 612 рублей 91 копейку. Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 1616 800 рублей; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес>, з/у. 64, кадастровый №, в размере 3 194 400 рублей, путем реализации с публичных торгов. Взыскать с ФИО1, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Адванс «Экспертное Агентство» судебные расходы по оплате за проведенную эксперту в размере 30 000 рублей.

Было возбуждено исполнительное производство N64633/24/16025-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которого было вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ о передаче не реализованного имущества взыскателю.

ДД.ММ.ГГГГ Банк принял имущество на Баланс и зарегистрировал переход права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный <адрес>, кадастровый №.

Согласно адресной справки ДД.ММ.ГГГГ N160-03610M250000003 в данном жилом доме зарегистрированы и проживают следующие лица: ФИО1, ФИО2, зарегистрированы, но не проживают ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7

На основании изложенного, истец просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Мафтуну утратившим право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный <адрес>, выселить ФИО1, ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный <адрес>, обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> РТ снять ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Мафтуну с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный <адрес>, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Согласно исковому заявлению представитель истца просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. На рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной.

Учитывая, что ответчики надлежащим образом судом извещались о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту регистрации, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Судом установлено, что заочным решением Высокогорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: кредитный договор N299687 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 расторгнуть. Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ПАО Сбербанк, задолженность по кредитному договору N? 299687 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 882 582 рубля 45 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 34 612 рублей 91 копейку. Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 1616 800 рублей; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес>, з/у. 64, кадастровый №, в размере 3 194 400 рублей, путем реализации с публичных торгов. Взыскать с ФИО1, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Адванс «Экспертное Агентство» судебные расходы по оплате за проведенную эксперту в размере 30 000 рублей.

На основании исполнительного листа возбуждено исполнительное производство N64633/24/16025-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которого было вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества взыскателю.

ДД.ММ.ГГГГ Банк принял имущество на Баланс и зарегистрировал переход права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ N160-03610M250000003 в данном жилом доме зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7

На требование истца об освобождении занимаемого жилого помещения ответчики, снятии с регистрационного учета и выселении не реагируют.

Оценив собранные доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчики в настоящее время нарушают права истца, на требования истца о снятии с регистрационного учета и выселении не реагируют, а какой-либо договор, наделяющий их правом пользования жилым помещением между сторонами не заключался, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, а именно жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный <адрес>, кадастровый №.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что настоящим решением суда ответчики признаны утратившим права пользования спорным помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о выселении ФИО1, ФИО2 из жилого помещения.

По смыслу положений ст. 2, 6-7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" ответчики, прекративший (не приобретший) право пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Поскольку ответчики признаны утратившими право пользования спорным жилым домом, постольку на территориальные органы Федеральной миграционной службы законом возложена обязанность по снятию ответчиков с регистрационного учета с этой жилой площади, а потому дополнительно возлагать обязанность на органы УФМС снять ответчиков с регистрационного учета у суда оснований не имеется.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе государственную пошлину, оплаченную истцом при подаче искового заявления в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 197-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк» в лице филиала Волго-Вятского Банка ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Абдуллаевой Мафтуне о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО1, паспорт <данные изъяты> №, ФИО2, паспорт <данные изъяты> №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 Мафтуну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный <адрес>.

Выселить ФИО1, паспорт <данные изъяты> №, ФИО2, паспорт <данные изъяты> № из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный <адрес>.

Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО1, паспорт <данные изъяты> №, ФИО2, паспорт <данные изъяты> №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдуллаевой Мафтуны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный <адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, паспорт <данные изъяты> №, ФИО2, паспорт <данные изъяты> №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдуллаевой Мафтуны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» в лице филиала Волго-Вятского Банка ПАО Сбербанк в порядке возврата расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в Высокогорский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2025 года

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Л.К. Сабирова