УИД 77RS0024-02-2024-007538-71
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 января 2025 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кабановой Н.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1172/2025 по иску ФИО1 к Ги Борису Викторовичу, ФИО2, фио, адрес Москвы “Жилищник адрес” о разделении лицевых счетов, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилось в суд с иском к ответчикам Ги Б.В., ФИО2, фио, ГБУ адрес “Жилишник адрес”, в котором просит разделить лицевой счет и определить его долю в оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес. Указанная квартира является общей долевой собственностью, каждому из собственником принадлежит по 1/5 доле в праве собственности, однако между истцом и ответчиками соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей не достигнуто, в связи с чем последний вынужден обратится в суд с вышеуказанными требованиями.
Истец фио В, И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ГБУ адрес “Жилищник адрес” по доверенности фио в судебное заседание явился, не возражал против заявленных истцом требований.
Ответчики Ги Б.В., фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств не представили, о причинах неявки не уведомили.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке в отсутствие неявившихся ответчиков.
Выслушав истца и представителя ГБУ адрес “Жилищник адрес”, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Пунктом 4 данной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 30.11.2009 истец ФИО1 является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: адрес.
Из ЕЖД на указанное жилое помещение усматривается, что остальными собственниками являются: Ги Б.В., фио, фио и несовершеннолетний фио, при этом каждому из собственников принадлежит по 1/5 доли в праве общей долевой собственности в квартире.
Как указывает истец в исковом заявлении, а также пояснил в ходе судебного разбирательства, соглашение об оплате коммунальных платежей между сторонами не достигнуто.
С учётом установленных обстоятельств, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, выделив долю истца в оплате всех коммунальных платежей по адресу: адрес в размере 1/5, то есть соразмерно принадлежащей ему доле в праве общей долевой собственности.
Таким образом решение суда об определении долей в начисляемой ежемесячно плате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт за квартиру является основанием для ежемесячной выдачи ФИО1 отдельных платежных документов для их оплаты, исходя из определенных решением суда долей по данной оплате по квартире.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Определить ФИО1 долю в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенному по адресу: адрес в размере 1/5 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги и жилое помещение.
Настоящее решение, после вступления в законную силу, является основанием для формирования ГБУ адрес “Жилищник адрес” отдельного для ФИО1 Единых платежных документов в соответствии с установленной судом долей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Симоновский районной суд адрес в течение одного месяца.
Судья