дело №2-897/2025
УИД 03RS0048-01-2025-000895-80
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 сентября 2025 г. с.Кармаскалы
Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кагировой Ф.Р.,
при секретаре Шариповой Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения Карламанский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан к ФИО1 ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
администрация сельского поселения Карламанский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истцу принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Улукулево, <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ
В данном жилом помещении зарегистрирована ФИО1 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.
Ответчик выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес фактического проживания им неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Администрация сельского поселения Карламанский сельсовет, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчика в принадлежащей сельскому поселению Карламанский сельсовет на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Истец просит признать ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес>, д.Улукулево, <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Протокольным определением Кармаскалинского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен ОВМ ОМВД России по <адрес> РБ.
Представитель истца администрации сельского поселения Карламанский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования не признает.
Третье лицо – представитель ОВМ ОМВД России по <адрес> РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В силу ст.167 ГПК РФ с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения в отсутствие не явившихся сторон.
Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
В состав принципа неприкосновенности жилища входит недопустимость произвольного лишения жилища, установленная частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, что предполагает невозможность ограничения в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с абз. 2 п. 32 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданин, добровольно выехавших из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этих гражданин в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что сельское поселение Карламанский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д.Улукулево, <адрес>.
В указанном выше жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Согласно адресной справке ФИО1 ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, д.Улукулево, <адрес>.
Истец в иске указал, что ответчик длительное время не проживает в указанной квартире в связи с выездом и фактическим проживанием в другом месте.
В соответствии со сведениями, предоставленными ГБУЗ РБ Кармаскалинская ЦРБ, ФИО1 для медицинского обслуживания прикреплены к данному медицинскому учреждению, заявленный адрес места жительства - <адрес>, д.Улукулево, <адрес>.
Решением Кармаскалинского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по административному делу № административное исковое заявление прокурора <адрес> РБ к администрации сельского поселения Карламанский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан о признании незаконным бездействия, выразившегося в непринятии мер к расселению жильцов многоквартирного дома, признанных в установленном порядке аварийным, об обязании принять меры по расселению удовлетворены. На администрацию сельского поселения Карламанский сельсовет МР <адрес> РБ возложена обязанность в течение 1 года со дня вступления решения суда в законную силу принять меры по расселению жильцов многоквартирных домов, в том числе по адресу: <адрес>, д.Улукулево, <адрес>.
В подтверждение того, что ответчик производил оплату коммунальных услуг в соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ, суду представлены квитанции об оплате за газ, за ТКО, справка об отсутствии задолженности за электроэнергию, справка ООО «Стройбытсервис» об отсутствии задолженности.
Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРН сведений следует, что ФИО1 недвижимости не имеет.
Таким образом, поскольку ответчик ФИО1 в настоящее время проживает в спорном жилом помещении, несет бремя содержания спорного жилого помещения, договор найма с ней не расторгнут, другого жилья она не имеет, факт выезда и отказ от прав пользования спорным жилым помещением в ходе рассмотрения настоящего дела, не подтвердился, суд находит, что не имеется оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований администрации сельского поселения Карламанский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан к ФИО1 ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления в окончательной форме через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья подпись Ф.Р.Кагирова
Копия верна: Судья Ф.Р.Кагирова
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ