УИД 50RS0020-01-2023-003040-33

Дело №2-2324/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2023 г. г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жучковой О.Ю.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Департамент городского хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДГХ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины на подачу искового заявления в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. На ее имя открыт финансовый лицевой счет на жилое помещение.

Управление указанным жилым домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в нем и предоставление коммунальных услуг жителям дома осуществляется ООО «ДГХ» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение требований действующего гражданского и жилищного законодательства ответчик в одностороннем порядке уклоняется от исполнения обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец обратился к мировому судье 77 судебного участка Коломенского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который отменен определением мирового судьи 77 судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Мер, направленных на погашение задолженности, ответчиком до настоящего времени не принято.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом поступивших платежей по указанному адресу составила <данные изъяты> рублей.

За подачу искового заявления в суд Департаментом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей (в том числе госпошлина, уплаченная при подаче заявления на выдачу судебного приказа).

Истец о месте и времени судебного разбирательства извещен, просил рассматривать дело в отсутствие его представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. В ранее направленных возражениях указала, что в данной квартире зарегистрирован ФИО3, что половину задолженности не обходимо взыскать с него, предоставив конртрасчет.

Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ об извещении ответчика.

Исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд в соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц с учетом их надлежащего извещения о слушании дела с вынесением заочного решения.

Исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Согласно ст. 153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ч.2, 3, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Исходя из ст.155 ч.1, 7, 11 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации,

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Судом установлено, что ФИО1, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-11).

Финансовый лицевой счет открыт на ФИО1

В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3 (л.д.8).

Управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес> является ООО «ДГХ» на основании управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 как собственник приняла на себя обязательства оплачивать в полном объеме плату за помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов (п. 6.4.2 Договора).

ФИО1 в спорный период были предоставлены жилищно-коммунальные услуги. Расчет услуг произведен с учетом действующих тарифов, утвержденных действующим законодательством.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность.

ООО «ДГХ» обращалось к мировому судье 77 судебного участка Коломенского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который отменен определением мирового судьи 77 судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ предоставлен, контррасчет, согласно которого задолженность ответчика составляет <данные изъяты> руб., т.к. в квартире зарегистрирован ФИО3 Однако, суд к доводом ответчика относится критически, в связи со следующим.

Часть 1 ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Учитывая, что бремя содержания имущества, обязанность по оплате коммунальных платежей, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома предусмотрена вышеназванным договором и действующим жилищным законодательством и возложена на собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что ответчик как собственник жилого помещения должна произвести оплату задолженности в размере <данные изъяты> руб.

Принимая во внимание, изложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

Также, ответчик не лишен возможности обратиться к ФИО3 о взыскании части начислений платы за коммунальные услуги в порядке регресса.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Коломенский городской суд Московской области.

Председательствующий подпись О.Ю. Жучкова

Копия верна. Председательствующий. О.Ю. Жучкова

Решение в окончательной форме принято 18.08.2023.